Как получить технический паспорт на квартиру через госуслуги

Как заказать техпаспорт на квартиру через «Госуслуги»

Как получить технический паспорт на квартиру через госуслуги

Владельцам квартир при прописке жильцов, проведении планировки требуется предъявление технического паспорта. Документ должен быть при операциях купли-продажи и перепланировке. Для ускорения процедуры получения многие обращаются к единому порталу. Как оформить техпаспорт на квартиру через «Госуслуги» рассмотрено в статье.

Функции техпаспорта

Документ отражает сведения о квартире, а именно расположении относительно конструкции дома (этаж), наличие оборудования, площадь, перегородки. Все основные параметры помещения описываются в нем. С помощью технического паспорта возможно выполнение действий с недвижимостью:

  1. Регистрация права собственности на квартиру.
  2. Изменение планировки – в бумаге указывается новое расположение оборудования перегородок, что позволяет в дальнейшем зарегистрировать объект.
  3. Получение кадастрового паспорта – на основании данных из техпаспорта составляется дополнительный документ.
  4. Вселение на законном основании новых жильцов.

Кроме того, документ входит в сопровождающий пакет при обращении в налоговые органы для выяснения размера вычета. А также позволяет разъяснить стоимость коммунальных услуг.

Обратите внимание: Технический паспорт является обязательным документом при назначении экспертизы жилого помещения, что требуется при покупке квартиры в кредит или разделении имущества.

Действие техпаспорта длится пять лет, но данный срок не прописан в законодательных актах. Следует учитывать, что при изменении планировки или вводе нового оборудования придется получить его заново.

В ситуации с аварийными домами оформление позволит присвоить недвижимости статус аварийного жилья.

Статус пользователя при получении техпаспорта онлайн

При наличии квартиры в собственности или аренде допускается провести процедуры оформления техдокументации. Стоит знать, что процедура возможна для частного дома, дополнительных построек (гаражное помещение, яма для хранения и т.п.).

Заказать технический паспорт на квартиру через «Госуслуги» могут те пользователи, которые отвечают условиям:

  1. Заведена подтвержденная учетная запись, дающая доступ ко всем услугам портала.
  2. Проживание в регионе, где сервис предусматривает отправку электронного заявления (многие территориальные единицы еще не подключили опцию к ЕСИА, что влечет за собой прямое обращение в Бюро технической инвентаризации).

При выполнении условий можно приступить к заполнению онлайн-формы обращения.

Схема оформления через «Госуслуги»

Заявка предусматривает прохождение этапов, когда собственник желает получить технический паспорт на квартиру через «Госуслуги»:

  1. Приготовить пакет необходимой документации.
  2. Подтвердить учетную запись возможными способами.
  3. Авторизоваться на портале.
  4. Заполнить электронную форму.
  5. Оплатить пошлину.
  6. Отправить на рассмотрение.
  7. Дождаться одобрения и выезда специалиста.
  8. Получить готовый документ.

Процедура во многих регионах требует обращения напрямую в БТИ (Бюро технической инвентаризации) для подтверждения заявки и предъявления оригиналов бумаг.

В перечень необходимых документов при подаче заявки или посещении отделения БТИ входит:

  1. Паспорт собственника.
  2. Правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Квитанция об уплате пошлины.

В настоящее время кадастровый паспорт заменен на выписку из ЕГРН, которую можно получить через интернет. Существует способ подачи заявки на портале «Госуслуги» или отправки обращения на сайте Росреестра. При этом обязательно оплачивается государственная пошлина. Документ содержит полные данные о недвижимости с описанием прав и обременений.

Важно: Без кадастрового паспорта техпаспорт не оформляется ввиду отсутствия информации из единой базы недвижимости. Но следует учитывать, что они не смогут заменить друг друга при проведении операции покупки, продажи, перепланировке.

Инструкция по использованию портала

Заявления для техпаспорта на дом через «Госуслуги» или квартиру рассматриваются в течение 10 дней. Для подачи электронной формы соблюдается план:

  1. Открыть блок с услугами.
  2. Раскрыть пункт с операциями для недвижимости.
  3. Кликнуть по соответствующей функции – инвентаризация, внесение новой информации в имеющийся паспорт, изменение планировки.
  4. Отметить количество объектов для проведения технического осмотра.
  5. Выбрать БТИ, где будет оформлен акт.
  6. Заполнить обязательные поля заявки с описанием параметров помещения.

Источник: //InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-zakazat-tehpasport-na-kvartiru-cerez-gosuslugi.html

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги

Как получить технический паспорт на квартиру через госуслуги

Портал «Госуслуги» позволяет оформлять часть документов дистанционно, в том числе и технический паспорт на недвижимость в БТИ. Собственники могут зарегистрироваться на сайте и подать заявку, чтобы осуществить свое право на получение техпаспорта. Не все населенные пункты предоставляют такую возможность. Уточнить ее наличие можно в специальном списке городов.

Сайт «Госуслуги» помогает оформить документы значительно комфортнее и быстрее.

Зачем нужен техпаспорт

Технический паспорт содержит основные параметры недвижимости. Не является правоустанавливающим документом. Собственникам квартир, частных домов необходимо иметь такой документ на свое жилье, поскольку он позволяет:

  • оформить кадастровый паспорт;
  • совершить перепланировку квартиры или дома и официально это оформить (до оформления нового техпаспорта на квартиру в БТИ перепланировка считается незавершенной);
  • прописать граждан, которые арендуют помещение или проживают, не имея на него права собственности;
  • уточнить сумму налоговых вычетов на недвижимость и стоимости коммунальных услуг.

Без получения документации на квартиру или дом нельзя произвести их продажу, обмен, подарить, завещать, их не признают аварийными. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество просто откажется регистрировать сделки.

Чтобы сменить собственность, ЕГРН должен получить техпаспорт на нее, при том соответствующий действительному положению вещей. Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно.

Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая:

  • Точный адрес расположения дома.
  • Этаж квартиры.
  • Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.
  • Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.
  • Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.
  • Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.
  • Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.

Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей – выгребную яму, колодец, ограждение. Все коммуникации, защитные системы также должны иметь технический паспорт.

Кто и где может заказать техпаспорт

Для удобства граждан создан портал, предоставляющий дистанционно государственные услуги. Среди открывшихся возможностей можно заказать техпаспорт на квартиру или дом. При этом существует несколько ограничений, которые сокращают количество граждан, способных воспользоваться услугами государственного бюро инвентаризации через интернет:

  • Перед тем, как заказать технический паспорт в БТИ на портале через интернет, необходимо получить соответствующую регистрацию и право входа в Личный кабинет. Для этого достаточно заполнить анкету, и вход на сайт будет открыт.
  • Использовать портал могут как физические, так и юридические лица.
  • Не все города предоставляют услуги заказа технического паспорта. Чаще всего это крупные города и только некоторые регионы подключили сравнительно небольшие населенные центры. Чтобы узнать, возможно ли получение экспликации, поэтажного плана и других документов БТИ, стоит просмотреть список городов. При отсутствии нужного отделения в списке человеку придется обратиться туда лично.
  • Выдача не вызывает проблем, если населенный пункт обслуживается, а зарегистрировавшийся человек является собственником недвижимости, или же получил у такового доверенность на оформление техпаспорта – право на получение документа необходимо подтвердить.
  • Заказ оформляется в Личном кабинете, достаточно в каталоге услуг выбрать организацию – бюро технической инвентаризации.
  • Оплатить государственную пошлину. Ее стоимость зависит от решения региональных властей и поэтому отличается в разных населенных пунктах. Уточнить сумму нужно в своем отделе и после уплаты сделать ксерокопию квитанции.

Если все условия соблюдены, клиенту предоставляется небольшая анкета для заполнения. В дальнейшем последует звонок с информацией, когда именно ожидать техника для осмотра недвижимости.

Инженер прибудет на место расположения недвижимости или хозяйственных объектов, проведет измерения, отметит изменения по сравнению с предыдущей технической инспекцией.

Сроки и стоимость выполнения работ зависят от региона, в котором проводится процедура.

Сколько времени действителен документ

Жилищное законодательство требует прохождения технической инвентаризации каждые 5 лет, но на практике эти нормы не соблюдаются.

При проведении первой процедуры составляется технический паспорт, которым можно пользоваться до того времени, пока не проведена перепланировка здания. Вот в этом случае получение нового технического паспорта на дом или квартиру обязателен.

Если техническая инвентаризация производилась дольше, чем 5 лет назад, ее придется обязательно заказывать. Срок в 5 лет установлен с учетом возможного износа конструкций.

При оформлении заявки на онлайн сервисе, процедура аналогична получению первичного техпаспорта. Важно помнить, что она платная в любом случае, и при личном обращении, и при дистанционном, и эта сумма не входит в государственную пошлину.

Документ выдается на специальном бланке, утвержденном законодательными нормами.

Как оформить заявку

Порядок действий совсем прост. Чтобы быстро справиться с оформлением заявки, необходимо знать, какие документы необходимы для этого, и приготовить их загодя.

Достаточно иметь свои паспортные данные, номера телефона или адреса электронной почты, адреса, по которой находится недвижимость и документов на собственность (или же доверенности на получение техпаспорта).

Если должны вноситься изменения после перепланировки, предоставляется старый техпаспорт.

В бланке необходимо вписать, какую процедуру необходимо оформить:

  • инвентаризацию;
  • изменение планировки;
  • внесение новых данных в техпаспорт.

Кроме того, указывается количество экземпляров, в которых нужна официальная бумага. Если бланк заполнен с ошибками, система не принимает заявку, и она не рассматривается службой.

Чтобы отправить заявку на получение кадастрового паспорта, квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины, нужно иметь при себе. До уплаты государственной пошлины, получить услугу не удастся.

Реквизиты квитанции об уплате нужно вписать в соответствующую строку. После отправки, на протяжении 10 дней заявка будет выполнена, документы подготовлены.

Исключение составляют заявки на несколько объектов сразу, или выполнение нескольких документов. Тогда все зависит от загруженности отделения.

Забрать их придется лично, в филиале своего отдела БТИ, но в некоторых регионах практикуют доставку курьером по указанному адресу.

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги Ссылка на основную публикацию

Источник: //metr.guru/bti/kak-zakazat-tehnicheskij-pasport-v-bti-cherez-gosuslugi

Как заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги — инструкция

Как получить технический паспорт на квартиру через госуслуги

Каждому владельцу квартиры следует задуматься о том, чтобы его недвижимость перешла в собственность. При этом в обязательном порядке оформляется технический паспорт, выдающийся соответственным органом власти. Как заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги вы узнаете по нашим инструкциям.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

Техпаспорт – документ, в котором собраны все характеристики технической составляющей недвижимости, которые было выявлено в процессе инвентаризации. Его основными функциями является:

  • предоставление достоверной информации о этажности, планировке и площади помещения;
  • возможность проведения перепланировки;
  • прописка граждан, проживающих в квартире;
  • расчёт итоговой стоимости за предоставленные коммунальные услуги.

Как правильно заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги

С целью улучшения предоставляемых услуг по изготовлению технического паспорта на квартиры было создано специализированный портал «Госуслуги». Здесь предоставляются качественные услуги госучреджений в онлайн режиме.

Нюансы получения

Существует ряд небольших нюансов, связанных с процессом оформления технического паспорта. Первое – обязательное заполнение регистрационной формы. Без неё вам не удастся воспользоваться услугами дистанционно.

Второе – сервис не предоставляет бесплатных услуг, поэтому в обязательном порядке придётся оплатить госпошлину, которая составляет примерно 2000 рублей.Третье – срок действия документа. Согласно российскому законодательству нет чётких временных рамок действия документа.

Однако при этом обязательная инвентаризация должна проходить один раз каждые пять лет.Четвёртое – подавая заявку в режиме онлайн работа над изготовлением документа начнётся тогда, когда уплаченные средства госпошлины поступят на счёт учреждения.

Для чего необходим техпаспорт на жилье

Жилищный техпаспорт может понадобиться в следующих случаях:

  • когда необходимо оформить кадастровый паспорт;
  • для проведения работ при перепланировке;
  • при проведении экспертизы тех состояния жилья;
  • для определения инвентаризационной стоимости и исчисления налога на имущество;
  • приобретение квартиры в кредит;
  • при разделении недвижимости;
  • для оформления купле-продажных сделок, дарения и прочее;
  • при прописке постороннего человека.

Можно оформить документ через Росреестр или портал Госуслуги. При этом в каждой организации стоит пройти регистрацию и заполнить обязательные формы. Для этого понадобится такая документация:

  • паспорт хозяина имущества и его ксерокопия;
  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Заявка и выдача готового документа, как правило не превышает 10-ти дневного срока. При неправильном заполнении форм или внесении ошибочных данных Госучреждения имеют полное право отказаться изготовлять документ.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Пошаговая инструкция

Чтобы оформить заявку через сервис Госуслуги необходимо:

  1. Пройти процесс регистрации на сайте. Здесь понадобиться внести паспортные данные и СНИЛС.
  2. Выбрать раздел из каталога услуг.
  3. Выбрать отдел БТИ.
  4. Заполнить бланк соответствующей процедуры, где указывается информация о владельце, недвижимости и т.п.
  5. Приложить платёжный документ об уплате госпошлины.
  6. Отправить заявку.

Только после этого со всей необходимой документацией можно отправляться в ближайшее БТИ или заказать справку с доставкой на дом.

В некоторых обстоятельствах при оформлении техпаспорта может понадобиться выписка ЕГРН. К таким случаям относится:

  • проведение купле-продажной сделки;
  • при оформлении наследства;
  • при приватизации;
  • в случаях дарения недвижимости;
  • кредитование с залогом жилья.

Она выдаётся лицам, которые заинтересованы в её получении. Согласно Российскому законодательству за неё следует оплатить отдельную госпошлину.

Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет-портал

Процедура получения практически ничем не отличается от предыдущей. Требуется заранее подготовить:

  • паспорт;
  • документы на право собственности;
  • платёжную квитанцию о внесении госпошлины;
  • заявку.

Как и при получении техпаспорта все, что потребуется – это правильно выбрать организация и ввести достоверные данные.

Как видим запуск подобных порталов позволяет значительно упростить жизнь современным людям и полностью отказаться от долгих очередей. Ощутить такие удобства под силу каждому.

При этом даже если необходимо оформить документ в срочном порядке – это вполне реальная процедура, которая обойдётся несколько дороже от стандартной.

с друзьями:

Источник: //online-gosuslugi.ru/kak-zakazat-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/

Заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги: как получить техпаспорт на квартиру

Как получить технический паспорт на квартиру через госуслуги

Технический паспорт – документ, содержащий основные параметры недвижимости. Не относится к правоустанавливающей документации. Владельцы частных домов и квартир с помощью этого документа могут выполнить следующие действия:

  • провести перепланировку жилой площади и оформить официально проделанную работу. Пока не оформлен новый техпаспорт, перепланировка признается незаконной;
  • заказать кадастровый паспорт;
  • прописать жильцов, арендующих или проживающих в помещении и не имеющих на него прав собственности;
  • выяснить размер налогового вычета и стоимость услуг коммунальных предприятий.

Без наличия технического паспорта нельзя выполнить продажу, дарение или обмен недвижимости. Квартиру или частный дом без этого документа нельзя признать аварийными. Такая недвижимость также не может использоваться как залог для получения кредита.

«Для чего нужен портал «Госуслуги» гражданам»

Из этого видео вы узнаете, для чего был создан портал «Госуслуги» и как он может помочь сэкономить время.

Кто может заказать документ

Каждый гражданин может оформить техпаспорт на квартиру или частный дом через «Госуслуги». Документ заказывается на любой вид недвижимости: дачный дом, квартира, хозяйственная постройка (сарай, гараж).

Он выписывается на сооружения, предназначенные для хозяйственных потребностей (ограждение, колодец, выгребная яма). Техническую документацию должны иметь защитные и коммуникационные системы.

Воспользоваться услугой могут как юридические, так и физические лица.

Ограничения на использование возможностей портала для заказа техпаспорта:

  • отсутствие авторизованного Личного кабинета. Перед отправкой запроса необходимо зарегистрироваться на сайте и создать стандартную учетную запись;
  • место проживания. Данная услуга предоставляется в крупных городах. Только в некоторых областях к ней подключены населенные пункты с небольшим количеством жителей. Если вашего города нет в списке, придется обращаться напрямую в отделение госслужбы.

Оформление заявления на портале

Если заявитель соответствует всем требованиям, ему необходимо заполнить на портале специальную анкету и отправить ее на рассмотрение. После рассмотрения запроса с заявителем свяжутся по телефону и скажут, когда для осмотра его недвижимости придет техник.

Прибывший на место осмотра инженер проведет нужные измерения и внесет требуемые изменения в техническую документацию. Стоимость и сроки выполнения работ зависят от региона расположения сооружения.

Чтобы заказать через сайт техпаспорт на недвижимость, необходим паспорт владельца и документация, подтверждающая его право собственности. В перечень документов могут входить дополнительные справки (нужны только в определенных ситуациях).

Вначале выполняется регистрация и авторизация Личного кабинета. При регистрации на «Госуслугах» нужно обязательно указать адрес электронной почты или номер мобильного телефона.

После регистрации нужно выбрать соответствующий раздел. Перед вами должна открыться анкета. В ней обязательно следует отметить тип процедуры: инвентаризация, внесение новых данных в старый техпаспорт, изменение планировки. Также необходимо указать количество экземпляров официального документа.

В анкете необходимо заполнять все поля, которые помечены как обязательные. В них вносится только правдивая информация. Если анкета была заполнена с ошибками, ее не примет система. Такие запросы не рассматриваются государственной службой.

Чтобы получить услугу, необходимо заранее оплатить государственную пошлину. Реквизиты квитанции, подтверждающей факт оплаты, указываются в запросе.

Срок рассмотрения отправленного заявления составляет 10 дней. В течение этого времени будут подготовлены все необходимые документы. Если заявка оформлена сразу на несколько объектов или предполагает выполнение большего количества документов, тогда сроки ее рассмотрения увеличиваются. Здесь сроки выдачи зависят от степени загруженности отделения.

Готовые бумаги следует получать лично в местном филиале отдела БТИ. В некоторых областях их может доставить курьер.

Особенности получения кадастрового паспорта

Существует два вида паспорта для недвижимости: технический и кадастровый. Техпаспорт отображает сведения об изменениях в планировке помещений. В этом документе приведены только поверхностные данные о недвижимости.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку, сделанную из государственного кадастра недвижимости. В нем содержится полная информация о конкретном объекте. Он определяет основные характеристики сооружения, а также земельного участка. Если имеется земельный надел, к бумаге прилагается еще чертеж постройки. Документ служит одним из элементов учетной системы недвижимости.

Обе разновидности паспорта применяются в различных ситуациях. Они не могут заменить друг друга. С 2018 года в порядок регистрации недвижимости в государственных органах были внесены изменения. Теперь кадастровый паспорт называется выписка из ЕГРН.

Заказать кадастровый паспорт можно через «Госуслуги». Для этого на сайте нужно зарегистрироваться. Далее в каталоге услуг выбираем раздел «Органы власти» и подраздел «Росреестр».

На открывшейся странице находим графу о предоставлении сведений из ЕГРН и выбираем в нем «Получение выписки». В открывшуюся форму заносится информация о собственнике недвижимости и сведения о запрашиваемом объекте.

После заполнения анкеты запрос отправляется в Росреестр.

Отслеживать статус заявления можно в Личном кабинете в разделе «Мои заявки». После приема запроса вам сообщат о времени и месте его получения.

Сайт «Госуслуги» позволяет быстро и без проблем заказать технический или кадастровый паспорт в максимально удобных условиях.

Источник: //onlinegosuslugi.ru/nedvizhimost/zakazat-tehnicheskij-pasport-v-bti-499/

Как получить технический паспорт на квартиру через госуслуги в 2019

Как получить технический паспорт на квартиру через госуслуги

Технический паспорт на квартиру требуется для оформления ее в собственность и в случае осуществления различных сделок с недвижимостью.

Условия и порядок, предусматривающие как получить технически паспорт на квартиру, его значение, а так же необходимость для совершения юридических манипуляций с недвижимостью регламентируются действующим жилищным и гражданским законодательством и ФЗ № 218.

Внешний вид

Техпаспорт на квартиру представляет собой документ формата А3 и состоит из 4 частей:

  • Первая часть включает подробный план здания, где размещена квартира, план помещения с указанием количества комнат.
  • Во второй части содержатся таблицы с данными о собственнике жилья и схематическое изображение площади квартиры.
  • На третьей странице размещается техническая характеристика всего дома с указанием конструкций и коммуникаций.
  • В заключительной части содержится указание стоимости квартиры в момент застройки, дата оформления нового паспорта, подпись и печать уполномоченного органа, ответственного за изготовление.

От кадастровой и другой документации техпаспорт отличается наличием графической схемы квартиры.

документа

Техпаспорт фиксирует в графическом виде информацию о состоянии помещения, включая основные параметры и технические характеристики. В нем также содержатся инвентаризационные данные, на основе которых определяется стоимость.

Документ включает следующие данные:

  • персональную информацию о собственнике квартиры;
  • адрес, где находится жилье;
  • площадь квартиры (общая, каждого помещения, жилая и нежилая);
  • если проводилась перепланировка, то она обязательно отображается в данном документе;
  • данные об использованных при строительстве материалах, как для самой квартиры, так и внутренней отделки;
  • дата ввода в эксплуатацию;
  • наличие коммуникаций в квартире;
  • когда была построена квартира и годы использования;
  • реквизиты уполномоченного органа, который выдал документ;
  • дата выдачи.

Значение технического паспорта

Закон предусматривает основное назначение технического паспорта для регистрации прав собственности на квартиру.

Но документ также понадобится в следующих ситуациях:

  1. при намерении владельца сделать перепланировку;
  2. для проведения расчетов инвентаризационной стоимости недвижимости;
  3. для начисления налога на имущество;
  4. в случае судебных разбирательств;
  5. при выделении доли в натуре;
  6. при страховании недвижимости.

Куда обращаться?

Согласно законодательству изготовлением и выдачей технических паспортов на объекты недвижимости занимается Федеральное бюро технической инвентаризации (БТИ). Заявитель лично посещает организацию. Уполномоченный сотрудник после осмотра и замера квартиры оформляет документацию.

Также получить паспорт на жилое помещение можно в следующих организациях:

  • в МФЦ. Необходимо подать заявление вместе с пакетом документов, которое будет перенаправлено в БТИ. Единственный минус такого варианта состоит в увеличении срока ожидания. Поскольку многофункциональный центр выступает в качестве посредника, а не лично занимается изготовлением подобных документов.
  • посредством онлайн-заявки через госуслуги. Следует заполнить специальную форму и прикрепить документы в электронном виде. Также заявитель может выбрать удобный способ доставки готового паспорта. Но как показывает практика, чаще всего собственнику требуется лично явиться в БТИ за получением уже готового документа.
  • при обращении к посредникам. Специализированные фирмы занимаются оформлением различных документов на недвижимость в короткие сроки, в том числе и техпаспортов. Но учитывая плату за услуги посредничества и срочность изготовления, расходы существенно увеличиваются.

Собственник квартиры может выбрать любой удобный способ. Закон не устанавливает никаких ограничений. Документ изготовляется в двух экземплярах: один выдается на руки собственнику, а другой направляется на хранение в архив БТИ.

Какие документы нужны?

Конечный перечень зависит от конкретной ситуации, которая вызвала необходимость оформления рассматриваемого документа.

Чаще всего от заявителя требуется:

  1. заявление по образцу в письменной или электронной форме;
  2. удостоверение личности заявителя;
  3. документы, подтверждающие право на квартиру: завещание, договор покупки-продажи (образец договора тут), дарения (образец договора тут);
  4. свидетельство о регистрации в государственном органе прав на квартиру;
  5. при намерении осуществить перепланировку понадобится предоставить разрешение уполномоченного органа;
  6. финансовый документ, который подтверждает уплату госпошлины за услуги.

Этапы процедуры

Процедура оформления технического паспорта включает следующие этапы:

  1. Подготовка нужной документации. Конкретный перечень необходимых документов можно узнать у специалиста БТИ. В зависимости от ситуации, может понадобиться предоставление дополнительных справок или договоров.
  2. Внесение платы за услуги. Госпошлина оплачивается, либо в отделении банка, либо в кассе БТИ.
  3. Заполнение соответствующей формы заявления.
  4. Заявление вместе с пакетом документов направляется в уполномоченный орган. Должностное лицо обязано выдать расписку о получении с указанием списка предоставленной заявителем документации.
  5. Специалист осуществляет проверку данных и проводит замеры помещения с последующей фиксацией. В обязательном порядке проверяются коммуникации.
  6. Обнаружения изменений в расположении или конструкции коммуникаций влекут за собой последствия в виде уплаты штрафа в установленном размере. Помимо этого собственник обязуется вернуть системе первоначальный вид. Изготовление паспорта прекращается до момента устранения замечаний.
  7. Изготовление графического изображения квартиры на основе измерений.

Через установленное время заявителю на руки выдается готовый документ.

Процедура получения техпаспорта на квартиру в новостройке ничем не отличается от вышеуказанной. Если жилплощадь была приобретена в свободной планировке, то сначала проводятся все работы по ее обустройству, а после недвижимость ставиться на учет.

Нередко застройщик облегчает бумажную волокиту дольщикам, самостоятельно занимаясь регистрацией дома и жилых помещений, как правило, это прописано в договоре. Впоследствии собственник вместе с ключами получает технический и кадастровый паспорта. Но даже если на учет поставлен только дом, провести процедуру регистрации и получения техпаспорта не составит труда.

Срок изготовления

Закон не предусматривает строгого срока для изготовления техпаспорта. Как правило, документ оформляется в течение 15-22 рабочих дней. Если паспорт на квартиру нужен срочно, то можно сократить период изготовления документации до 7 дней, но за срочность придется дополнительно заплатить.

Стоимость услуги

Перед тем, как получить технический паспорт на квартиру многие интересуются его стоимостью. Средняя цена изготовления данного документа в 2019 году составляет 1 000 рублей. В зависимости от региона, площади помещения и характера услуг, плата может измениться.

Увеличивает стоимость срочность оформления и услуги посредничества, например, при обращении в частные фирмы, а не на прямую в БТИ.

Срок действия документа

Правовые нормы не устанавливают определенный срок действия техпаспорта на квартиру. Соответственно никаких обязательств у собственника не возникает. Но в связи с необходимостью каждую пятилетку сверять и обновлять данные по квартире, паспорт менять все-таки придется.

Несоблюдение срока не является основанием для привлечения к ответственности, но со старым техническим паспортом невозможно будет продать квартиру.

Ошибка в данных технического паспорта

При обнаружении ошибочных или недостоверных данных следует поменять технический паспорт. Собственнику необходимо заполнить заявление с указанием ошибки в документе.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте.

Консультация или звонок бесплатно!

Источник: //irg77.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

Как получить технический паспорт на квартиру через госуслуги
Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и ГосуслугиЗаказ технического паспорта на квартиру через единый портал Госуслуги

  • Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
  • Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
  • Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
  • Экспертиза технического состояния жилого имущества;
  • Исчисление налога на квартиру (основа — инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
  • Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
  • Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.
  • О том, как заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги и другие подобные сервисы, обязательно должны знать все владельцы недвижимости. Это позволяет гораздо быстрее оформить нужный документ. Особенно удобно это тогда, когда нет времени ходить в БТИ, а бумага необходима очень срочно.

    Что собой представляет технический паспорт

    Техпаспорт — это документ, который содержит все важные технические сведения об объекте недвижимости. Это один из тех бумаг, которые обязательно должны быть у владельца жилплощади. Что касается информации, то в техпаспорте указывают:

    • данные о собственнике;
    • год строительства здания;
    • инвентаризационную стоимость;
    • название материалов, из которых строилось здание;
    • площадь жилья;
    • количество жилых и нежилых комнат и т. д.

    Справка: техпаспорт оформляют на основании плана квартиры или дома после завершения строительства дома. И это является обязанностью хозяина жилья. Если не оформить бумагу сразу, она может понадобиться в следующих случаях:

    1. При оформлении ипотеки или другого кредита, объектом которого является недвижимость. Практически все банки требуют техпаспорт.
    2. Для того чтобы установить размер налога.
    3. Чтобы осуществить перепланировку квартиры.
    4. Для раздела имущества.
    5. При оформлении сделки купли-продажи, дарения и т. д.
    6. Во время оформления квартиры как полученной в наследство.

    Другими словами, хозяину жилья этот документ может пригодиться в любой момент. Но чаще всего его оформляют заново, когда проводят перепланировку квартиры. На нее должно дать свое согласие бюро технической экспертизы, а затем внести новые сведения в документ.

    При совершении купли-продажи техпаспорт необходим в первую очередь покупателю для ознакомления.

    Как можно получить

    Заказать технический паспорт можно в БТИ, лично подав необходимые бумаги. Но существуют и другие способы, позволяющие заказывать техпаспорт, не выходя из дома, с помощью специального онлайн-сервиса. Это сайт Госуслуги, позволяющий получить любой важный документ.

    Для того чтобы осуществить данную процедуру, необходимо:

    1. Зайти на соответствующий сайт и пройти несложную регистрацию. Обязательно нужно ввести паспортные данные и СНИЛС. Эта информация не распространяется среди остальных пользователей, поэтому можно смело их указывать.
    2. Затем необходимо получить пароль. Его могут прислать по почте, но тогда придется подождать. Большинство пользователей сайта заказывают доставку пароля в ближайший офис Ростелекома.
    3. После получения пароля необходимо снова зайти на сайт и выбрать подходящее отделение БТИ.
    4. Далее нужно заполнить специальную форму, где указываются данные о собственнике, недвижимости и т. д.
    5. После отправки сведений следует дождаться звонка специалиста, который сообщит время посещения БТИ и количество необходимых документов.

    Владельцы жилплощади останется лишь собрать документы и посетить ближайшее отделение бюро технической экспертизы. Обязательно нужно оплатить госпошлину, размер которой составляет около 1 тыс. рублей. Если есть необходимость оформить документ быстрее, придется немного доплатить.

    Есть еще один способ заказать техпаспорт онлайн — это сайт Росреестра. необходимо лишь зайти на сайт в раздел технической документации и ввести все необходимые сведения о себе и своей недвижимости. Затем сервис предложит оправить заявку на получение документа, указав свой номер телефона и электронную почту. Сотрудники перезвонят и сообщат, когда можно забрать техпаспорт.

    Он выдается по факту предоставления оригиналов документов.

    Документы

    Стандартный пакет документов для получения технического паспорта на квартиру включает:

    • личные документы владельца;
    • бумаги, подтверждающие право собственности на имущество;
    • кадастровый паспорт;
    • квитанцию, подтверждающую, что заявитель оплатил госпошлину.

    Помимо оригиналов необходимо подать копии всех бумаг. БТИ нередко требуют предоставления дополнительных бумаг.

    К примеру, это может свидетельство о праве собственности, справка #7 для приватизации жилья, свидетельство о разводе при выделении долей и т. д.

    Иногда оформление техпаспорта требует приезда специалиста, который оценивает техническое состояние жилплощади.

    Сроки оформления

    Заявки на получение технической документации граждан, поданные по Интернету, обычно рассматриваются в течение недели. Подавая документы лично, заявитель должен знать, что получить техпаспорт сразу можно не всегда. Многое зависит от того, для чего именно нужна бумага.

    Например, если это перепланировка, то нужно время для проверки изменений, которые осуществил собственник.

    Важно знать

    Оформить этот документ может только собственник жилплощади или его представитель на основании нотариально заверенной доверенности. Многие думают, что после завершения строительства, техпаспорт на квартиру должен подготовить застройщик. На самом деле застройщики оформляют техническую документацию на все здание, а вот индивидуальные паспорта на квартиры должны получать их владельцы.

    Бюро иногда отказывает заявителям в их просьбе подготовить бумагу. Чаще всего это связано со следующими ситуациями:

    1. У владельца нет всех необходимых бумаг.
    2. Документы оформлены неправильно или содержат неверную информацию.
    3. У представителя нет полномочий для получения бумаг такого рода.
    4. Заявитель не оплатил госпошлину или не проводит необходимые работы (например, по устранению незаконной перепланировке).
    [smartcontrol__shortcode key=»техпаспорт на квартиру через Госуслуги» cnt=»1 col=»1 shls=»true»]

    Это основные причины, согласно которым БТИ отказывает собственникам. В такой ситуации необходимо по возможности устранить свои недочеты. Если же заявитель считает, что у бюро нет прав отказывать ему в получении бумаги, нужно обращаться в суд.

    Владелец жилплощади не сможет получить техпаспорт, если была проведена незаконная перепланировка, пока не будет соответствующего решения суда. При этом следует знать, что есть нормы, не позволяющие проводить такие работы:

    • увеличивать санузел или кухню за счет жилых помещений;
    • осуществлять объединение кухни и жилой комнаты с помощью арки при наличии газовой плиты;
    • сносить стены, являющиеся несущими;
    • проводить любые изменения общедомовых коммуникаций;
    • обустраивать санузел в одноуровневой квартире, если у соседей снизу на этом месте находится жилая комната;
    • нельзя оборудовать кухню в помещении без естественного освещения.
    [smartcontrol__shortcode key=»Как заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги» cnt=»1 col=»1 shls=»true»]

    Это не полный перечень работ, осуществив которые, собственник не сможет узаконить перепланировку. А значит, что и с получением техпаспорта возникнут проблемы. И даже больше, так как хозяина жилплощади заставят устранить эти изменения.

    Поэтому перед проведением перепланировки необходимо проконсультироваться со специалистами.

    Как именно оформлять техпаспорт, решает только собственник. Но онлайн-сервисы позволяют сократить количество посещений бюро технической экспертизы. В остальном этот способ мало чем отличается от личной подачи заявления.

    Также необходимо платить госпошлину и предоставлять все необходимые бумаги.

    Как заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги

    Каждому владельцу квартиры следует задуматься о том, чтобы его недвижимость перешла в собственность. При этом в обязательном порядке оформляется технический паспорт, выдающийся соответственным органом власти. Как заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги вы узнаете по нашим инструкциям.

    Как правильно заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги

    С целью улучшения предоставляемых услуг по изготовлению технического паспорта на квартиры было создано специализированный портал «Госуслуги». Здесь предоставляются качественные услуги госучреджений в онлайн режиме.

    Юрист гражданам
    Добавить комментарий