Как получить земельный участок бесплатно в краснодарском крае

Бесплатный земельный участок для многодетной семьи и других категорий граждан в Краснодарском крае

Как получить земельный участок бесплатно в краснодарском крае

Представленная далее инфор­ма­ция акту­аль­на на 11.08.2019, взя­та из зако­нов Краснодарского края, даёт­ся в озна­ко­ми­тель­ных целях и пред­по­ла­га­ет даль­ней­шее само­сто­я­тель­ное изу­че­ние зако­нов и под­за­кон­ных актов. Можете зада­вать вопро­сы в ком­мен­та­ри­ях, по воз­мож­но­сти я на них отве­чу.

Предоставление бес­плат­но­го земель­но­го участ­ка мно­го­дет­ным семьям (граж­да­нам, име­ю­щим трёх и более детей), а так­же дру­гим кате­го­ри­ям граж­дан, регу­ли­ру­ет­ся Федеральным зако­ном N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (27.06.2019)

Право опре­де­лять тре­бо­ва­ния при предо­став­ле­нии земель­ных участ­ков граж­да­нам пере­да­но субъ­ек­там РФ, коим явля­ет­ся Краснодарский край.

Для полу­че­ния участ­ка нуж­но соот­вет­ство­вать пред­став­лен­ным ниже тре­бо­ва­ни­ям и пред­ва­ри­тель­но встать на учёт (оче­редь). Участок предо­став­ля­ет­ся бес­плат­но и одно­крат­но и оформ­ля­ет­ся в общую доле­вую соб­ствен­ность всех чле­нов семьи.

Многодетным семьям выде­ля­ют­ся земель­ные участ­ки, нахо­дя­щи­е­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, и пред­на­зна­чен­ные для

  • инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства (ИЖС);
  • веде­ния лич­но­го под­соб­но­го хозяй­ства (ЛПХ).

Под мно­го­дет­ной семьёй в Краснодарском крае пони­ма­ют­ся граж­дане, име­ю­щие трёх и более детей.

Возраст млад­ше­го из детей заяви­те­ля не дол­жен пре­вы­шать 18 лет, либо 19 лет для про­хо­дя­щих воен­ную служ­бу по при­зы­ву в Вооруженных Силах Российской Федерации, либо 23 лет для обу­ча­ю­щих­ся по очной фор­ме обу­че­ния в обще­об­ра­зо­ва­тель­ных орга­ни­за­ци­ях, про­фес­си­о­наль­ных обра­зо­ва­тель­ных орга­ни­за­ци­ях и обра­зо­ва­тель­ных орга­ни­за­ци­ях выс­ше­го обра­зо­ва­ния.

При этом не учи­ты­ва­ют­ся дети, нахо­дя­щи­е­ся под опе­кой (попе­чи­тель­ством) в слу­чае, уста­нов­лен­ном частью 1 ста­тьи 13 Федерального зако­на N 48-ФЗ «Об опе­ке и попе­чи­тель­стве» (29.05.2019).

Прежде чем полу­чить земель­ный уча­сток в соб­ствен­ность, нуж­но сна­ча­ла офор­мить его в без­воз­мезд­ную арен­ду. Затем постро­ить на нём жилой дом и офор­мить на дом пра­во соб­ствен­но­сти!

Вся даль­ней­шая инфор­ма­ция отно­сит­ся к полу­че­нию участ­ка в арен­ду.

Требования

Родители (усы­но­ви­те­ли, попе­чи­те­ли) долж­ны:

  • сов­мест­но с детьми являть­ся граж­да­на­ми Российской Федерации;
  • не иметь ранее предо­став­лен­но­го участ­ка в соб­ствен­ность бес­плат­но, в посто­ян­ное (бес­сроч­ное) поль­зо­ва­ние, пожиз­нен­ное насле­ду­е­мое вла­де­ние на тер­ри­то­рии город­ско­го окру­га, город­ско­го посе­ле­ния, сель­ских посе­ле­ний в соста­ве муни­ци­паль­но­го рай­о­на, в гра­ни­цах кото­ро­го испра­ши­ва­ет­ся земель­ный уча­сток, и пред­на­зна­чен­ный для инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства, для веде­ния лич­но­го под­соб­но­го хозяй­ства;
  • про­жи­вать в тече­ние послед­них пяти лет до пода­чи заяв­ле­ния на тер­ри­то­рии город­ско­го окру­га, город­ско­го посе­ле­ния, сель­ских посе­ле­ний в соста­ве одно­го муни­ци­паль­но­го рай­о­на, в гра­ни­цах кото­ро­го испра­ши­ва­ет­ся земель­ный уча­сток;
  • бес­плат­но арен­до­вать испра­ши­ва­е­мый уча­сток, постро­ить на нём жилой дом, не пред­на­зна­чен­ный к раз­де­лу на квар­ти­ры (дом, при­год­ный для посто­ян­но­го про­жи­ва­ния), высо­той не выше трёх над­зем­ных эта­жей, и офор­мить на дом пра­во соб­ствен­но­сти.

Постановка на учёт

Необходимо подать заяв­ле­ние напря­мую в орган мест­но­го само­управ­ле­ния по месту житель­ства, либо через МФЦ по месту житель­ства. Предварительно под­го­товь­те необ­хо­ди­мые доку­мен­ты.

Какие документы потребуются

  1. копия пас­пор­та заяви­те­ля;
  2. копия доку­мен­та (доку­мен­тов), под­твер­жда­ю­ще­го фами­лию, имя, отче­ство, дату рож­де­ния дру­го­го роди­те­ля (роди­те­лей) или отсут­ствие у детей одно­го из роди­те­лей;
  3. копия судеб­но­го реше­ния о месте житель­ства в слу­чае отсут­ствия све­де­ний о реги­стра­ции заяви­те­ля на тер­ри­то­рии муни­ци­паль­но­го обра­зо­ва­ния, в гра­ни­цах кото­ро­го испра­ши­ва­ет­ся земель­ный уча­сток, или в слу­чае нали­чия спо­ра о месте реги­стра­ции;
  4. копии доку­мен­тов, под­твер­жда­ю­щих нали­чие у заяви­те­ля трёх и более детей на момент пода­чи заяв­ле­ния;
  5. копии доку­мен­тов, под­твер­жда­ю­щих сме­ну фами­лии роди­те­лей, детей при любых обсто­я­тель­ствах;
  6. справ­ки с места про­хож­де­ния воен­ной служ­бы по при­зы­ву в Вооруженных Силах Российской Федерации (в слу­чае про­хож­де­ния детьми воен­ной служ­бы по при­зы­ву в Вооруженных Силах Российской Федерации);
  7. справ­ки с места обу­че­ния (в слу­чае обу­че­ния детей в обще­об­ра­зо­ва­тель­ных орга­ни­за­ци­ях и госу­дар­ствен­ных обра­зо­ва­тель­ных орга­ни­за­ци­ях по очной фор­ме обу­че­ния).

Копии доку­мен­тов пред­став­ля­ют­ся заве­рен­ны­ми в уста­нов­лен­ном зако­но­да­тель­ством поряд­ке либо с предъ­яв­ле­ни­ем ори­ги­на­лов доку­мен­тов.

Причины отказа в постановке на учёт

  • несо­от­вет­ствие тре­бо­ва­ни­ям;
  • пред­став­ле­ние непол­но­го паке­та доку­мен­тов;
  • уже при­ня­тое реше­ние о предо­став­ле­нии заяви­те­лю (дру­го­му роди­те­лю) в арен­ду земель­но­го участ­ка как граж­да­ни­ну, име­ю­ще­му трёх и более детей;
  • поста­нов­ка на учёт ранее дру­го­го роди­те­ля как граж­да­ни­на, име­ю­ще­го трёх и более детей.

30 кален­дар­ных дней.

В тече­ние сро­ка дого­во­ра арен­ды земель­но­го участ­ка заяви­тель дол­жен исполь­зо­вать арен­ду­е­мый земель­ный уча­сток в соот­вет­ствии с раз­ре­шён­ным видом исполь­зо­ва­ния и раз­ме­стить на нем инди­ви­ду­аль­ный жилой дом, не пред­на­зна­чен­ный к раз­де­лу на квар­ти­ры (дом, при­год­ный для посто­ян­но­го про­жи­ва­ния), высо­той не выше трёх над­зем­ных эта­жей.

С момен­та воз­ник­но­ве­ния пра­ва соб­ствен­но­сти на раз­мё­щен­ный инди­ви­ду­аль­ный жилой дом у заяви­те­ля воз­ни­ка­ет пра­во бес­плат­но при­об­ре­сти в соб­ствен­ность земель­ный уча­сток, на кото­ром он рас­по­ло­жен.

Для пре­кра­ще­ния дого­во­ра арен­ды заяви­тель пода­ёт заяв­ле­ние в орган мест­но­го само­управ­ле­ния с при­ло­же­ни­ем копии доку­мен­та, под­твер­жда­ю­ще­го пра­во соб­ствен­но­сти на инди­ви­ду­аль­ный жилой дом, а орган мест­но­го само­управ­ле­ния при­ни­ма­ет реше­ние о предо­став­ле­нии земель­но­го участ­ка заяви­те­лю в соб­ствен­ность бес­плат­но и пре­кра­ща­ет дого­вор арен­ды.

Если земель­ный уча­сток исполь­зу­ет­ся не по целе­во­му назна­че­нию или не исполь­зу­ет­ся для жилищ­но­го стро­и­тель­ства, к заяви­те­лю при­ме­ня­ет­ся адми­ни­стра­тив­ное нака­за­ние, преду­смот­рен­ное ста­тьей 8.8 Федерального зако­на N195-ФЗ «Кодекс Российской Федерации об адми­ни­стра­тив­ных пра­во­на­ру­ше­ни­ях» (18.07.2019). При этом дого­вор арен­ды рас­тор­га­ет­ся.

В слу­чае отсут­ствия на участ­ке инди­ви­ду­аль­но­го жило­го дома или объ­ек­та неза­вер­шен­но­го стро­и­тель­ства по исте­че­нии сро­ка дого­во­ра арен­ды, дого­вор арен­ды так­же рас­тор­га­ет­ся.

Кто ещё имеет право на получение бесплатного земельного участка

  • граж­дане, посто­ян­но про­жи­ва­ю­щие в горо­де или посёл­ке город­ско­го типа, состо­я­щие на учё­те как нуж­да­ю­щи­е­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий, и кото­рые при­об­ре­ли пра­во соб­ствен­но­сти на жилой дом, рас­по­ло­жен­ный на этом земель­ном участ­ке;
  • граж­дане, посто­ян­но про­жи­ва­ю­щие в сель­ском насе­лён­ном пунк­те, кото­рые при­об­ре­ли пра­во соб­ствен­но­сти на жилой дом на земель­ном участ­ке, предо­став­лен­ном для веде­ния лич­но­го под­соб­но­го хозяй­ства или жилищ­но­го стро­и­тель­ства в гра­ни­цах сель­ско­го насе­лён­но­го пунк­та;
  • граж­дане, утра­тив­шие жилое поме­ще­ние в резуль­та­те чрез­вы­чай­ной ситу­а­ции, и полу­чив­шие в каче­стве меры госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной под­держ­ки жилой дом, рас­по­ло­жен­ный на этом земель­ном участ­ке;
  • граж­дане, утра­тив­шие жилое поме­ще­ние или жилое стро­е­ние в резуль­та­те чрез­вы­чай­ной ситу­а­ции и не име­ю­щие иных жилых поме­ще­ний или жилых стро­е­ний, при­над­ле­жа­щих им на пра­ве соб­ствен­но­сти либо предо­став­лен­ных им по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма, дого­во­ру най­ма спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­но­го жило­го поме­ще­ния;
  • вдо­ва (вдо­вец) Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, пол­но­го кава­ле­ра орде­на Славы, если Герой Советского Союза, Герой Российской Федерации, пол­ный кава­лер орде­на Славы при жиз­ни не реа­ли­зо­вал пра­во на бес­плат­ное предо­став­ле­ние в соб­ствен­ность земель­но­го участ­ка.

Документы для самостоятельного изучения

Федеральный закон N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (27.06.2019)Федеральный закон N190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (27.06.2019)Федеральный закон N 78-ФЗ «О зем­ле­устрой­стве» (31.12.

2017)Закон Краснодарского края N 3085-КЗ «О предо­став­ле­нии граж­да­нам, име­ю­щим трёх и более детей, в соб­ствен­ность бес­плат­но земель­ных участ­ков, нахо­дя­щих­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти» (05.05.2019)Закон Краснодарского края N 532-КЗ «Об осно­вах регу­ли­ро­ва­ния земель­ных отно­ше­ний в Краснодарском крае» (05.04.

2019)Закон Краснодарского края N 3232-КЗ «Об уста­нов­ле­нии спе­ци­аль­но­стей и муни­ци­паль­ных обра­зо­ва­ний, на тер­ри­то­ри­ях кото­рых граж­да­нам, рабо­та­ю­щим по основ­но­му месту рабо­ты, предо­став­ля­ют­ся земель­ные участ­ки, нахо­дя­щи­е­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние» (11.02.

2019)Решение город­ской Думы Краснодара Краснодарского края N 61 п.26 «Об утвер­жде­нии поряд­ка рас­по­ря­же­ния земель­ны­ми участ­ка­ми на тер­ри­то­рии муни­ци­паль­но­го обра­зо­ва­ния Город Краснодар» (19.04.

2017)Закон Краснодарского края N 3155-КЗ «Об опре­де­ле­нии муни­ци­паль­ных обра­зо­ва­ний, на тер­ри­то­ри­ях кото­рых земель­ные участ­ки, нахо­дя­щи­е­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, предо­став­ля­ют­ся граж­да­нам для осу­ществ­ле­ния кре­стьян­ским (фер­мер­ским) хозяй­ством его дея­тель­но­сти в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние» (06.11.

2018)Постановление Главы Администрации (Губернатора) Краснодарского края N 220 «Об утвер­жде­нии поряд­ка предо­став­ле­ния земель­ных участ­ков, нахо­дя­щих­ся в госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти Краснодарского края, из земель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го назна­че­ния для веде­ния сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го про­из­вод­ства» (26.03.2007)

Ваше мнение

Всё напи­сан­ное выше взя­то из зако­нов. Однако всё глад­ко выгля­дит толь­ко на бума­ге. В реаль­но­сти же обсто­я­тель­ства скла­ды­ва­ют­ся не так или неко­то­рые люди во вла­сти пред­по­чи­та­ют не выпол­нять закон. Поэтому как обсто­ит дело с выда­чей бес­плат­ных участ­ков в Краснодарском крае на самом деле я не знаю.

Оцените, пожа­луй­ста, насколь­ко хоро­шо, на Ваш взгляд, обсто­ит дело с выде­ле­ни­ем бес­плат­ных участ­ков в Краснодарском крае. А ещё луч­ше оставь­те ком­мен­та­рий.

Загрузка…

Источник: //MnogoDetey.ru/regions/krdkr/zemlya/

Как получить земельный участок бесплатно в краснодарском крае

Как получить земельный участок бесплатно в краснодарском крае

07.05.2018

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Бесплатная земля от государства: миф или подарок судьбы

В этом случае срок арендных отношений определяется временем, которое необходимо для возведения строения. Если арендатор нарушает данное условие, то органы местного самоуправления имеют право разорвать договор или повысить арендную плату. О любом своем решении они должны уведомить вторую сторону не менее чем за три месяца.

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019 году

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Форум Краснодара

Независимо от того, имеются у вас льготы на внеочередное или первоочередное получение земельного участка – это решает администрация. Если свободные земельные участки есть, то вы можете получить землю в аренду или в собственность очень быстро. Во всех остальных случаях ждать придется один, два года или даже несколько лет.

3 шага, чтобы бесплатно получить участок под строительство дома

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

Читать еще –>  Квитанция На Оплату Госпошлины За Расторжение Брака В Загсе

Краснодар СВОБОДНЫЕ земельные УЧАСТКИ, УЧАСТКИ, НА КОТОРЫЕ ПОДАНЫ ЗАЯВКИ 2013 г

Независимо от того, имеются у вас льготы на внеочередное или первоочередное получение земельного участка – это решает администрация. Если свободные земельные участки есть, то вы можете получить землю в аренду или в собственность очень быстро. Во всех остальных случаях ждать придется один, два года или даже несколько лет.

Методы получение земли у государства (на торгах, без проведения торгов, аренда ИЖС и ЛПХ)

2)И второй нюанс, департамент или гос организация проводящая торги, может быть каким то образом заинтересована, чтобы не допустить Вас к торгам. Возможно иногда они действуют в интересах своих местных жителей, а иногда и за взятки.

Как бы там ни было имейте в виду, что существует законный повод отказать вам в участии в торгах по причине того, что вы предоставили копию не всех 20 страниц своего паспорта! Эти пустые страницы не содержат ни чего, что имелобы какое то отношение к торгам или к чему бы то ни было, но тем не менее даже если вы пожалуетесь в ФАС или сразу в суд он будет не на вашей стороне.

Я дважды участвовал в торгах: один раз в Краснодаре и там, секретарь принимавшая у меня заявления сама сняла копии двух страниц моего паспорта и приложила к заявлению, а второй раз в Крымском районе Краснодарского края.

Где я принес копию двух страниц паспорта у меня приняли заявление, написали еще сами опись документов принятых от меня и радостно отказали впоследствии в участии в торгах по вышеуказанной причине, а на мое письменное недовольство произошедшим прислали несколько копий решений суда и ФАС с подобными случаями. Вот так у нас бывает….

Читать еще –>  Текст Обьявления О Долгах Жкх И Оплате Пени

Как получить землю бесплатно от государства

Факт целевого использования земли будет подтвержден на основании проверки случаев нарушений со стороны владельцев. Должностные лица земельного надзора вправе проводить самостоятельные проверки целевого использования земель, а также реагировать на обращения заинтересованных лиц и уполномоченных служб и ведомств.

Если такие нарушения выявляются, в отношении пользователей могут выноситься предостережения о недопустимости противозаконных действий, а также применяться административные санкции.

В наиболее серьезных случаях земельный надел может принудительно изыматься у владельца, в этом случае право на бесплатную приватизацию утрачивается.

Кому полагаются земельные участки бесплатно

  • Изначально необходимо провести кадастровые работы;
  • Далее, действуя в рамках Правил землепользования и Генерального городского плана, определяют возможность эксплуатации земли и подведения к ней коммуникаций;
  • Может быть принято решение о проведении торгов, либо же выдается отдельное решение по передаче земли, минуя этап торгов;
  • В СМИ проводится публикация объявления о времени начала предстоящих торгов;
  • По окончании процесса проводится подписание протокола, фиксирующего результаты проведения торгов, после чего с лицом, победившем в торгах, заключают арендное соглашение или же переходят сразу к купле-продаже.

Каждый имеет право на землю под строительство дома бесплатно — Здоровый Форум

2.1.

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

Как получить земельный участок бесплатно в краснодарском крае Ссылка на основную публикацию

Источник: //firstjurist.ru/razdel-imushhestva/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-besplatno-v-krasnodarskom-krae

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

Как получить земельный участок бесплатно в краснодарском крае

Пункт 14 п. 2 ст. 39.

6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. 

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
  12. Пенсионеры (при некоторых условиях);
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим. 

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса.

Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв.

метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье.

Программы по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше. Примерный срок ожидания в очереди 3-5 лет.

Действующие региональные программы:

Действующие федеральные программы:

Так как же можно бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности?

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

  1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
  2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, именно розыгрыша, так как вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который достанется вам. Вы сможете отказаться от «вытянутого» участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько недель.

Напомню. что претендовать на бесплатный земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС) можно только в рамках улучшения жилищных условий (площадь жилья по прописке меньше 11 кв.м. на человека). Всем остальным выдают землю под садоводство (СНТ) или огородничество, где тоже можно стоить жилое здание и регистрировать дом по дачной амнистии.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем подавать заявление на его получение. Предлагаю рассмотреть данный способ подробнее, так как он дает возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора.

К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе.

Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют.

Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка.

В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.

Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях взять землю в аренду у государства (способ №4). Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Источник: //zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/

Бесплатное предоставление земельных участков в 2019 году

Как получить земельный участок бесплатно в краснодарском крае

Известно 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельных участков.

Отдельного закона о бесплатном земельном участке не существует.

Основания бесплатного предоставления участков содержатся в статье 39.5 ЗК РФ.

Рассмотрим основания, когда земельный участок получают бесплатно.

Во всех случаях, которые мы сейчас рассмотрим, земельные участки бесплатно предоставляются в собственность.

Иными словами, можно без торгов и практически на «халяву», по закону получить земельный участок.

Итак, поехали.

По традиции начнем с самых интересных для граждан случаев предоставления земельных участков.

1. Бесплатное предоставление земельного участка в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.

Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.

Наше государство установило замечательное правило, по которому гражданину может быть предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет (см. подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ).

Более подробно об этом я писал в статье: Безвозмездное пользование земельным участком.

Однако не во всех городах, районах и поселках можно получить землю в безвозмездное пользование, а только в тех муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

.

Другими словами, если в вашей области, крае или республике власть приняла закон о безвозмездном пользовании землей, то в этом законе будут перечислены города, поселки и другие территории, на которых можно получить землю в безвозмездное пользование сроком на 6 лет.

В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное  пользование не получится.

Но это еще не все.

В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

  • для индивидуального жилищного строительства,
  • ведения личного подсобного хозяйства,
  • для крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут

Вот теперь мы приблизились к бесплатному предоставлению земельного участка в собственность.

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование по вышеизложенным условиям, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление ему этого земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику  важно соблюсти два условия:

  • использовать земельный участок только по целевому назначению,
  • успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверить мои выводы вы можете в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос:

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование, чтобы через 5 лет можно было получить его в собственность бесплатно?     

Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить свое психическое здоровье. Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Как это сделать, смотрите в видео.

Таким образом, если вы хотите реализовать право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, то вам нужно:

  • найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
  • изучить этот закон и выбрать муниципальное образование, в котором вы хотите иметь участок,
  • через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить этот участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все будет гладко. С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией:

Как приобрести земельный участок?

Получить сейчас

Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.

В итоге, получаем не участок, а разочарование.

Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и приобрести земельный участок не по блату, а по закону.

Инструкция и готовые образцы документов защитит вас от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

А мы переходим ко второму случаю.

2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.

Разница состоит в том, что в своем законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности, работая по которым гражданин может получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверить мои выводы вы можете, ознакомившись с пунктом 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

Предоставление такого участка в собственность гражданина также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет, в течение которых человек должен работать по указанной специальности по основному месту работы.

Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

  • индивидуального жилищного строительства,
  • ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности, которая трудно совместима с наемным трудом по основному месту работы.

Что нужно сделать специалисту, чтобы реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

  • найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов;
  • изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором он готов трудиться 5 лет;
  • убедиться, что его образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование;
  • отработать не менее 5 лет в указанном муниципальном образовании по соответствующей специальности;
  • весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией;
  • успеть подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.

Единственное, самое вероятное препятствие, которое может стать на пути – это местный чиновник.

Но вы уже осведомлены о лекарстве, которое помогает против чиновничьего недуга.

(сделать ссылку в этой же статье на текст: Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией).

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

Самое известное в народе основание для получения земли – это бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

Если вы имеете 3-х и более детей, то у вас есть шанс бесплатно получить участок.

Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я от каждого второго слышу слова: «эту землю вам предоставить не можем, потому что она для многодетных».

А куски земли, зарезервированные для многодетных, я вам скажу, не маленькие.

Но при этом очереди за земельными участками для многодетных семей меньше не становятся.

Депутаты Госдумы нашли способ уменьшить очереди многодетных семей.

Они разрешили местным властям вводить дополнительный критерий для многодетных семей.

Этот критерий лишает многих многодетных семей права на получение земли.

Забота депутатов выразилась в том, что теперь (вернее с 01 марта 2015 года)  граждане  не только должны иметь 3-х и более детей, но и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.

Можно сказать спасибо депутатам. Лишили некоторых многодетных семей возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем, или хотя бы завести огород.

Право на бесплатное предоставление земли многодетным семьям закреплено в п. 6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Многодетные семьи могут радоваться тому, что право получить земельный участок на общих основаниях у них пока не забрали.

4. Бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Весьма любопытное основание для получения земли.

Данное основание закреплено в п. 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.

К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.

Зато предоставлено право федеральным и региональным властям принимать отдельные законы, в которых указывать категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.

На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.

Это  общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.

Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверить мои слова вы можете, изучив статью 3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Источник: //paruslex.ru/besplatnoe-predostavlenie-zemelnyx-uchastkov/

Юрист гражданам
Добавить комментарий