Как при разводе сохранить имущество

Как сохранить имущество при разводе – Юридические советы

Как при разводе сохранить имущество

  • 1 Раздел имущества в разводе: сложные случаи
    • 1.1 В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов. как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество?
    • 1.2 У одного или обоих супругов есть личное добрачное имущество. кто на что может претендовать?
    • 1.3 Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?
    • 1.4 Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?
    • 1.5 Как поделить квартиру, стоимость которой частично оплачена с помощью материнского капитала?
    • 1.6 Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов?
    • 1.7 Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества?
    • 1.8 Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?
  • 2 Как при разводе оставить имущество себе
  • 3 Как избежать раздела имущества при разводе
  • 4 Раздел имущества при разводе – как сохранить свои интересы
  • 5 Как сохранить деньги при разводе?

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ.

Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН.

В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины.

Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)

Брак, развод и ваша недвижимость

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов. как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество?

Один из супругов подал в суд на другого с требованием расторгнуть брак и разделить имущество. Как правило, таким искам предшествуют какие-то конфликты, поэтому иск может содержать явно несправедливые предложения о разделе.

Продумывая линию защиты в суде, следует определиться, с каким имуществом вы готовы расстаться (с условием, что получите денежную компенсацию), а за какое стоит побороться.

Ответчик имеет право возразить в суде и предъявить встречный иск, в котором предложит свое видение того, как делить имущество. В рамках процесса потребуется предъявить суду недостающие документы в отношении совместного имущества.

Однако ответчику необходимо помнить, что некоторые документы в суде вполне могут ему навредить.

oneinchpunch/Fotolia

У одного или обоих супругов есть личное добрачное имущество. кто на что может претендовать?

Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака (не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет), то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака. Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?

Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет. Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости.

Примеры безвозмездного получения недвижимости: наследование, дарение (в том числе супругу), приватизация, мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке (разделу подлежит только доплата). Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.

Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?

Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно.

Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе.

Третьим лицом всегда является соответствующий банк.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

В суде стороны определяют формат раздела квартиры:

  • перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому;
  • отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию;
  • произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. д.

В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат (потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм).

Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере.

Также ипотечную квартиру можно продать (причем согласие банка для этого необязательно).

asawinklabma/Fotolia

Как поделить квартиру, стоимость которой частично оплачена с помощью материнского капитала?

Если ипотека частично оплачена с помощью материнского капитала, то данная квартира подлежит разделу между детьми и родителями в равных долях (например, по ¼). Соответствующие требования надо предъявить в суд.

Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов?

Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый. Правда, и в этом случае придется обращаться в суд.

Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей (сервитут). Или же выкупить часть земли у бывшего супруга.

В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет.

Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества?

Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной. Есть лишь одно исключение из общего правила: один из супругов возвратил займодавцу или банку долг с продажи собственного добрачного или личного имущества.

В этом случае при разделе в суде необходимо представить доказательства и причинно-следственную связь между оплатой долга и продажей недвижимости. Лучше всего осуществлять расчеты через банк, но и передачу наличных тоже можно подтвердить.

Главное продумать правильную стратегию, и поможет вам в этом адвокат.

Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?

Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах. В этом случае подсудность определяет истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/razdel_imuschestva_v_razvode_slozhnye_sluchai/6881

Как при разводе оставить имущество себе

Очень часто бывает так, что машина используется обоими супругами для различных целей: муж ездит на ней на работу, жена использует как удобный транспорт для поездки за покупками. Каждый из них хочет получить авто, потому что приобрести ему замену сможет не сразу, а отсутствие личного транспортного средства ощутимо скажется на уровне комфортности жизни.

По закону то имущество, которым владели муж и жена до брака, не делится. Если автомобиль был подарен родственниками или другими лицами одному из супругов еще до свадьбы, и факт дарения зафиксирован документально, то он имеет право оставить машину себе либо продать ее.

Как при разводе оставить машину себе

Здравствуйте!Авто куплено на деньги моего отца, зарегестрировано на меня. Документов о снятии суммы, потраченной на покупку авто,кроме его сберкнижки, нет.

Также нет документов подтверждающих что он мне эту сумму передал как подарок на покупку машины. Каким образом можно было бы в случае развода оставить авто за собой.

Источник: http://comfortsymphony.ru/kak-sohranit-imuschestvo-pri-razvode/

Раздел имущества при разводе – как сохранить свои интересы

Как при разводе сохранить имущество

Расторжение брака чаще всего происходит добровольно и неожиданностью для обеих сторон не является. Совершенно другое дело – раздел имущества при бракоразводном процессе. Именно эта процедура способна вызвать взрыв эмоций в и без того нелегкой жизненной ситуации.

Согласно законодательству, претендовать на половину имущества, нажитого совместно, могут только те пары, которые регистрировали свои отношения перед государством. Если брак был «гражданским» (неофициальным), то получить половину того, что записано на второго супруга, практически не представляется возможным.

Хотя подобные прецеденты уже есть, особенно если есть совместные дети.

Нажитым совместно имуществом является то, которое было приобретено в период брака, это имущество при расторжении брака делится на двоих. Исключение – когда совместное имущество не делится, составляют те случаи, когда имеет место быть брачный договор супругов, составленный до вступления в брак или во время него. Приобретенное же или подаренное до брака, совместным не считается.

Также стоит уточнить некоторый правовой момент. Регистрация отношений и является по закону гражданским браком. Все остальное называется сожительством или партнерством.

Брачный контракт – как составить и что регулирует

Чтобы избежать споров и сложных ситуаций с разделом имущества при разводе, в современном обществе многие пары прибегают к заключению брачного контракта или договора. Этот документ определяет имущественные права обоих супругов в период брака и раздел имущества после развода.

Брачный договор или контракт должен быть составлен письменно и заверен нотариусом. Кроме того, в нем должны быть прописаны:

  • режим собственности имущества (раздельная, долевая, совместная);
  • обязанности и права взаимного содержания;
  • семейные расходы;
  • права на заработанные средства;
  • порядок распоряжения имуществом;
  • алименты на детей;
  • что получит каждый супруг при расторжении брака.

Все юристы сходятся во мнении, что брачный договор является лучшей возможностью обезопасить себя и свое материальное положение. Составить его можно как до вступления в брак, так и после этого.

Обратите внимание, что согласно российскому законодательству, в брачный контракт один из супругов относительно второго не может вписать такие личные моменты (в отличие от иностранных контрактов), как:

  • указание, как воспитывать детей;
  • запрет на получение образования;
  • запрещать работать;
  • указывать место проживания;
  • запрещать покидать пределы государства или города и т. д.

То есть российский брачный договор супругов регулирует только их имущественные отношения.

Если же после утверждения договора приобретаются какие-либо материальные ценности (не прописанные в контракте), они уже считаются общими. Делить их придется либо мирным путем, либо раздел имущества будет происходить в суде. Об изменениях пунктов брачного договора или его расторжении вторая сторона обязательно должна быть уведомлена.

Аналогом брачному договору выступает соглашение по разделу имущества. Нотариального заверения оно не требует, а просто фиксирует перечень имущества супругов и порядок его раздела.

Понятие «равномерного распределения имущества» пришло к нам из западных стран. Смысл его заключается в том, чтобы каждая покупка, будь она крупная или не очень, поочередно записывалась на каждого из супругов. То есть уже все документально оформлено и произвести раздел имущества при разводе можно достаточно просто.

Как происходит процедура раздела имущества при разводе

Если до или во время брака брачный договор или соглашение по разделу имущества не были составлены, то деля имущество, нужно выполнить ряд действий. В первую необходимо сделать перепись всех вещей.

Описывать необходимо имущество, которое как не подлежит разделу, так и которое этому подлежит. Списки должны быть составлены в двух экземплярах – мужу и жене.

Каждый лист должен быть заверен подписями обеих сторон.

В такой список могут быть включены:

  • автомобиль;
  • недвижимость;
  • личные ценные вещи;
  • права интеллектуальной собственности;
  • паи, вклады, ценные бумаги;
  • вещи, приобретенные на личные деньги и т. д.

Обратите внимание, что кроме самой описи в наличии должны быть договора на покупку, паспорта на вещи, квитанции, чеки и т.п.

Не будет подлежать разделу та собственность, которая была приобретена супругом или супругой до вступления в брак, а также та, что досталась безвозмездно по праву наследования или дарения.

Что же касается самих денег, то средства, которые были получены в результате целевых выплат таких, как возмещение морального вреда или страховое возмещение, также должны быть включены в список супруга, получившего их. Переписи подлежат и те вещи, которые были приобретены для общих детей.

Следующий шаг – все вещи, подлежащие разделу, необходимо сфотографировать. Нужно это для случая, если второй супруг станет продавать совместно нажитое до официального раздела. От такой продажи каждый супруг может потребовать половины средств. Если проведенная продажа была по заниженной цене, то доказать это можно будет по фотографиям.

Советы юристов в ситуации раздела имущества супругов при разводе

Юристы выделяют несколько способов, как обезопасить себя, чтобы при разводе не остаться без нажитого непосильным трудом имущества:

  1. Недвижимость при покупке оформляется в долевую собственность. В случае развода по половине имущества получают оба супруга или сожителя;
  2. Документы оформляются на одного из супругов. Когда начнется раздел имущества после развода, квартира будет поделена пополам. В случае разрыва отношений при, так называемом, «гражданском браке» второй партнер остается без ничего.
  3. Если имеет место брачный контракт, неважно на кого оформлена собственность, важно, что прописано в контракте относительно данной недвижимости в случае развода.
  4. Оформление документов на недвижимость сразу на обоих супругов или партнеров. В этом случае присутствие обоих будет обязательно при решении любых вопросов с недвижимостью.

Таким образом, можно посоветовать парам, которые не вступают в законный брак, но при этом покупают общую недвижимость (или иные ценные и дорогостоящие вещи), оформлять их приобретение в долевую собственность или же писать расписку о том, какая сумма и кем из партнеров была внесена для покупки данной вещи.

Как сохранить квартиру, подаренную родителями одному из супругов

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда молодоженам родители одного из них покупают квартиру (или другой близкий человек). Кому в таком случае достанется квартира, если будет развод в будущем. Конечно, когда родители за свои деньги покупают квартиру своему ребенку, они хотят чтобы она досталась только ему, а не была разделена с другим супругом.

Тут наиболее верным способом будет покупка жилья согласно договору в пользу третьих лиц. То есть платежи вносят родители, но владельцем будет их ребенок. Если же родители просто вносят платежи за недвижимость, а их ребенок становится титульным собственником, то квартира будет считаться совместной собственностью, как приобретенная в браке, и будет поделена пополам при разводе.

Чтобы признать недвижимость собственностью одного из супругов, доказательств о простой передачи денежных средств от родителей их ребенку будет недостаточно.

Тут главным моментом является не сам факт передачи, а то, на что эти деньги были потрачены.

Доказательством того, что оплата жилья производилась родителями супруга, будет перевод средств на счет продавца недвижимости со счета родителей или нотариальный договор дарения средств на жилье.

Также родители своему ребенку могут недвижимость завещать или подарить, а подаренное и завещанное нажитым совместно имуществом не является. Договор дарения никогда не будет иметь обратной силы, даже если даритель передумает, и получает законную силу с момента его подписания. А вот завещание может быть изменено в любой момент.

Получается, приобретение жилья в пользу третьих лиц и дарение – наиболее надежные способы приобретения недвижимости для одного из супругов родителями или иными близкими.

Подытожим:

Институт брачного контракта пришел к нам из западных стран. Но у россиян совершенно другой психологический настрой и менталитет. Да и уровень жизни существенно отличается. При этом выяснить количество брачных контактов, которые ежегодно заключаются в России, точно невозможно, эти цифры не разглашают ни нотариусы, ни граждане.

Также чисто психологически такой контракт может быть воспринят негативно одним из супругов, и будет неким проявлением недоверия.

Помимо этого стоит помнить, что подготовка и заключение брачного договора – процедура довольно таки не дешева. Поэтому нужно взвесить все за и против, включить здравый смысл и т. п.

Действительно, а есть что делить , а также нельзя чисто физически все предугадать и прописать заранее в договоре, то есть учесть все возможные жизненные ситуации.

Если же брачный контракт не был заключен, а бывшие супруги не могут между собой договориться о разделе имущества, то, как и раньше, предусмотрено судебное разбирательство. При этом срок рассмотрения дел развода с разделом имущества с каждым годом сокращается. Будьте счастливы и обязательно отстаивайте при необходимости свои имущественные права.

См. также:

Источник: http://www.reghelp.ru/razdel_imushestva_razvod.shtml

Как избежать раздела имущества при разводе

Как при разводе сохранить имущество

» Раздел имущества » Как избежать раздела имущества при разводе

1 176 просмотров

Развод автоматически предполагает раздел всего совместно нажитого имущества. В теории, одни из супругов может отказаться от своей доли, но это реализуется посредством составления соответствующего соглашения и формально все равно является разделом. Какие же есть способы развестись и избежать раздела имущества?

Как можно развестись и не делить имущество

Имущество подлежит разделу при разводе практически всегда. Существует лишь три основных варианта развода без раздела совместно нажитой собственности и подходят они далеко не всем.

Разделить имущество заранее

Самый простой вариант. Чтобы ничего не делить при разводе, это следует сделать задолго до расторжения брака. В этом может помочь брачный контракт. Он заключается до свадьбы или в любой момент совместной жизни.

Формально такой договор все равно будет считаться разделом имущества, но не при разводе, что во многих случаях выглядит более предпочтительным.

  1. Обсудить со второй половинкой возможность заключения такого договора, а также все пункты, которые в нем будут присутствовать.
  2. Составить документ, используя образец. Как вариант, можно сразу направиться к нотариусу и воспользоваться той формой, которую он предложит.
  3. Заверить договор у нотариуса. В противном случае он не будет иметь никакой силы.
  4. Оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса.
  5. В браке строго следовать условиям договора. Внести в него изменения, дополнить или отменить действие можно только при обоюдном согласии супругов.

Строго определенной формы такого документа нет. Супруги могут самостоятельно выбирать, какие элементы будут включены в договор, а какие нет. Они могут дополнить договор любыми пунктами, которые устроят обе стороны и которые не будут подразумевать двойного толкования. Общая рекомендация: писать максимально детально и четкими фразами, смысл которых нельзя будет воспринять в другом ключе.

Скачать образец брачного договора

Документы

При заключении брачного контракта и его нотариальном заверении, помимо текста документа от супругов потребуется предоставить свои паспорта или иные документы, удостоверяющие личности.

Так как практически никогда в таких документах не описывается конкретное имущество, требовать правоустанавливающие документы нотариус не будет. Исключение составляют ситуации, при которых супруги сознательно вносят в документ перечень конкретных объектов.

Тогда на каждый из них потребуются соответствующие документы. Также может потребоваться свидетельство о браке.

Впрочем, заключить такой договор можно и до брака, так что это не обязательное требование, но мы рекомендуем иметь под рукой все потенциально необходимые бумаги. Как минимум для того, чтобы не тратить время на еще одно посещение нотариуса.

Сроки

Брачный контракт может быть заключен до брака или в процессе брака, но не при разводе и не после него. Сама процедура вместе с составлением документа занимает от силы час. Договор может быть:

  • Бессрочным. В этом случае он прекращает свое действие только после соответствующего решения суда, дополнительного соглашения от супругов или же после развода.
  • Срочным. Сохраняет свою силу до тех пор, пока не будут выполнены пункты, указанные в договоре или не истечёт срок его действия.

Пример: Супруги заключили брачный контракт, который заканчивает свое действие через 20 лет брака или же после того, как один из супругов подарит другому персональный остров. В этой ситуации документ будет сохранять свою силу длительный срок или же закончится сразу после выполнения указанного условия.

Государственная пошлина за заверение брачного договора составляет 500 рублей. Помимо нее придется оплатить услуги нотариуса по составлению или проверке текста документа.

Учитывая тот факт, что платить все равно придется, рекомендуется сразу воспользоваться услугами нотариуса при составлении документа.

В среднем, в зависимости от пунктов, особенностей и размера контракта, за это придется заплатить от 5 до 10 тысяч рублей. Во многих случаях в эту сумму уже входит государственная пошлина.

Особенности признания брачного контракта недействительным

Брачный договор может быть признан недействительным/ничтожным целиком или частично на общих основаниях. Однако есть еще одна особенность, которая характерна только для подобных документов.

Так, если один из супругов будет поставлен в неудобное/невыгодное положение из-за того, что будет вынужден следовать условиям контракта, он может подать иск в суд с требованием изменить рассматриваемый пункт, исключить его или дополнить. Для этого нужно иметь веские доказательства и основания.

В противном случае суд выиграть не получится и документ сохранит свою силу в том состоянии, в котором был подписан.

Под общими основаниями для оспаривания документа понимают подписание его под давлением или угрозами, находясь в неадекватном состоянии или будучи недееспособным. Сюда же относят любые ситуации с мошенничеством. Например, подделка подписи.

Второй способ не делить имущество при разводе: не иметь того, что можно было бы разделить. В большинстве случаев это практически невозможно.

Подобная ситуация может сложиться только в том случае, если супруги разводятся буквально через несколько дней после заключения брака. Они просто не успеют накопить что-либо, что стоило бы раздела.

Альтернативный вариант, когда все имущество приобретается за личные средства одного из супругов. Крайне маловероятный, но все же реальный вариант.

Пример: После заключения брака один из супругов не работал, а второй осуществлял все покупки, включая сюда вещи, мебель, бытовую технику, недвижимость или транспорт, за счет подаренных ему средств или денег, полученных в наследство. Такие средства считаются личными и разделу не подлежат. Как и любое имущество, купленное за них. Доказать подобное будет достаточно сложно, разве что у пары не будет других источников дохода.

Последний вариант избежать раздела имущества при разводе – ожидать срока исковой давности. Это также маловероятный способ, но он тоже должен быть рассмотрен, так как по закону он вполне реален.

Срок исковой давности составляет три года с того момента, когда один из супругов узнает или должен быть узнать о том, что его права нарушаются.

Как правило, если стороны не делят имущество в суде или при помощи соглашения, она еще на стадии развода определяют друг с другом, что и кому отходит, просто не закрепляют данный факт документально.

Формально, если после этого момента подождать 3 года, то можно забирать все имущество, оформленное на вас. Но нужно понимать, что то же самое может сделать и вторая сторона.

Пример: Супруги развелись, но никак не делили имущество. Согласно документам, в собственности мужа находится квартира. Он съезжает со своей недвижимости, оставляя ее супруге, но не переоформляя право собственности. Через три года он может потребовать, чтобы уже она съехала с его жилплощади, которую занимает незаконно. И ничего с этим сделать не получится.

Других способов избежать раздела имущества не существует. Любые махинации или обходные пути достаточно легко определяются в суде и виновника наказывают.

Мы настоятельно не рекомендуем пытаться переоформить объекты на третьих лиц, продать их в срочном порядке или производит любые другие аналогичные действия.

Виновными в этом все равно окажетесь вы, из-за чего, помимо раздела оставшегося имущества, истец сможет еще и потребовать компенсации за нанесенный материальный и моральный ущерб.

Если одна из сторон спора о разделе имущества будет иметь доказательства, что вторая сторона планирует любым способом избавиться от собственности, лишь бы ее не делить, она может потребовать арестовать указанное имущество до вынесения судом решения о разделе.

Заключение брака автоматически означает, что все, что было нажито в семейной жизни будет подлежать разделу. Даже некоторые объекты, находящиеся в личной собственности, могут быть признаны совместным и разделены на общих основаниях. В случае возникновения подобных проблемы, мы предлагаем обсудить их с нашими специалистами на бесплатной консультации. Они смогут помочь в дальнейшем составить исковые заявления, соглашения между супругами или даже выступят вашими представителями в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-izbezhat-razdela-imushhestva-pri-razvode/

Как сохранить имущество при разводе: хитрости

Как при разводе сохранить имущество

Развод – дело неприятное, сложное и хлопотное. Редкие супруги расходятся мирно. Сложнее всего – разделить имущество, ведь общие дети в основном останутся жить с матерью. По закону, нажитое за время брака делится пополам. Как не лишиться имущества при разводе: что считается общей собственностью, а что – нет. Хитрости, помогающие сохранить имущество при разводе себе.

Совместно нажитое

Основным законодательным актом, регулирующим семейные отношения и их расторжение, является Семейный кодекс. Согласно его положениям (34 статья) супруги имеют равные права по отношению всего, что ими нажито за время совместного проживания.

Поделить можно:

· объекты недвижимости;

· денежные накопления;

· мебель;

· транспорт;

· мелкие предметы.

На практике люди делят «ложки-вилки», не желая уступать. Исключение, позволяющее изменить процедуру – брачный договор.

Что не делится

Гражданин может оставить себе имущество, если оно:

1. Получено в дар, было унаследовано или перешло как следствие иной безвозмездной сделки. Причем, период совершения не важен.

2. Недвижимость, купленная человеком до заключения им брака.

3. Право собственности подтверждено договором, составленным супругами заранее.

В законодательстве все изложено логично и кажется, взрослые люди могут разойтись спокойно. На практике каждый случай индивидуален. Одни великодушно оставляют все, уходят «вникуда», другие, наоборот, сражаются за любую мелочь, не желая отдавать ничего второй половине.

Нюансы раздела имущества

Например, гражданин решил продать «добрачную» квартиру, собственником которой является и приобрести новую. Причем, сделка купли-продажи осуществляется уже в момент брака. Кажется, что вырученные после продажи деньги считаются его, а жилплощадь, приобретенная за них – тоже его.

По закону едва собственник совершит сделку реализации «добрачного» жилища и приобретет новое, оно автоматически буде считаться совместно нажитым. Соответственно, когда граждане решат расходиться, жилплощадь будет поделена 50/50. Если бывший собственник не сможет доказать суду, что вторая сторона не вкладывалась никак в приобретение и дальнейшее улучшение жилья.

Дети

Права несовершеннолетних ревностно охраняется службой опеки. При бракоразводном процессе суд решит, с кем будут проживать несовершеннолетние. Второго родителя обяжут выплачивать алименты. Стороны могут мирно договориться, не устраивая показательных сцен. Неважно с кем останется ребенок, вторая половина (даже мать) будет обязана помогать.

Кто работал

Когда сходятся двое людей, они вместе ведут хозяйство. По закону их права одинаковы. Неважно, кто вкладывал больше материальных благ и зарабатывал больше средств. Это справедливо, ведь женщине после рождения ребенка приходится несколько лет провести в декрете.Некоторые супруги сами просят жен оставаться дома, сохраняя «очаг».

Поэтому претензии участников, касающиеся продолжительности трудовой деятельности, размера доходов и уровня вложений, считаются несущественными при дележе имущества. Даже не работающая никогда жена вправе получить половину нажитой совместно недвижимости.

Гражданский брак

По закону это обычный, заключенный в ЗАГСе союз. Пары, проживающие без росписи, считаются просто «сожители». На них действие Семейного кодекса не распространяется. Ведь изначально эти люди избегают оформления отношений, чтобы не брать впоследствии никаких обязательств. Соответственно, их права также не определены.

Второй стороне нужно будет документально подтвердить суммы, вложенные для приобретения недвижимости и иные аспекты. Например, проведение ремонта. Поэтому юристы советуют парам расписываться.

Даже в случае смерти сожителя его половина не сможет отстоять свои права, в сравнении с официальной вдовой, которая получает половину – оставшаяся часть отойдет детям. Лишь права общих детей безусловны.

Неважно, расписаны их родители или нет.

Главное – статус отца и матери подтвержден, их данные есть в свидетельстве. Если нет, по ДНК родство доказать несложно. Положение сожителя наоборот, шаткое, его юридический статус неясен.

Что считается общим и подлежит разделению

Это определяется Семейным кодексом, его положения использует судебная практика.

Совместная собственность не только квартиры или иные виды недвижимости:

· зарплата;

· иные доходы, получаемые от трудовой или предпринимательской деятельности сторон – зарплаты, пенсии, бонусы, премии;

· прибыль, активы – результаты работы ИП, недвижимое/движимое имущество, паи, доли ООО, акции;

· облигации, чеки и прочие ЦБ, полученные участниками в браке – в дар, после сделок, реализованных проектов;

· нематериальные активы – деньги, накопленные и хранящиеся на счетах, право получить квартиру/машину;

· вознаграждение, получаемое за использование патента, авторских прав или другой интеллектуальной собственности.

Неважно, на кого изначально было оформлено имущество. Все будет автоматически считаться совместным.

Когда личная собственность становится общей

Приобретенная гражданином до брака недвижимость будет совместной, если она до развода была изменена/обновлена/доработана/отремонтирована с использованием общих средств.

Например, жилой дом был отремонтирован: построен второй этаж, расширили первый добавив пару комнат, обновили крышу. Или в автомобиле заменили мотор, его ходовую часть, приобрели колеса, покрасили.

Любые масштабные изменения превратят личную собственность в общую.

Судебные споры, касающиеся данного аспекта, бывают долгими. Судье надо выявить грань, определяющую степень изменения предмета. Когда она считается существенной, требующей больших затрат.

И какая сторона осуществила больше вложений. Здесь помогут документы. Если собственник сохранит чеки, квитанции, а также счета-фактуры, это поможет ему подтвердить значимость понесенных трат.

Вдобавок, суд может инициировать оценочную экспертизу.

Как сохранить имущество при разводе: 20 хитростей

Заключать брак с умом, сохраняя ясную голову. Чтобы, когда прошла любовь, остаться «при своих»:

1. Не оформлять недвижимость на детей. Многие пары вписывают отпрысков, считая это справедливым. Дескать, приобретаются блага для потомков.

На практике при разводе дети скорее всего останутся жить с матерью. Соответственно все, приобретенное на них, будет в ее распоряжении. Пользуясь одобрением опеки, мать вправе реализовать недвижимость.

Сами дети могут остаться без ничего, не считая супруга.

2. Планировать покупку жилья заранее, до брака. Сначала купить квартиру, оформив ее на себя(!), потом жениться/выходить замуж. Купленное позднее имущество автоматически будет совместно нажитым и неважно, сделано это спустя год, день или двадцать лет после свадьбы.

3. Улучшать жилищные условия с умом. Решив продать двушку, где проживает семья и добавив деньги, купить трешку, стоит помнить, она при разводе будет поделена пополам.

Мужу (жене) придется доказать, предъявив документы, что недвижимость покупалась в основном за деньги одной стороны. Лучше при продаже сделать безналичный расчет (сохранятся документы). Собрать чеки, квитанции и акты, сохранять их подальше. При расставании показать судье. Конечно, трешку всю не оставят одной стороне, но можно выбить долю побольше.

4. Родственники прочь. Нельзя оформлять недвижимость, привлекая родственников жены/мужа. Например, мамы/папы/дядюшки/бабушки. Отдельные умельцы делают так, желая уменьшить имущественный налог. Дескать, у пенсионеров льготы.

5. Никаких долевых подарков. Если новоявленная жена просит отдать ей часть добрачной квартиры, мотивируя это своей неуверенностью, поддаваться нельзя. Чтобы стать хозяйкой, женщине хватает быть женой хозяина. И наоборот. Остальное – лишь хитрые попытки «оттяпать» часть недвижимости, которая им не полагается.

6. Не дарить добрачное имущество. Дарение – завершаемая сделка. После подписания сторонами соглашения, объект сделки передается одариваемому. Он вправе потом выселить дарителя и это законно.

7. Не стоит дарить и «брачное» имущество. Например, родители мужа решили осчастливить молодых, отдали им квартиру. Оформив при этом на сына. Решив написать дарственную для жены, он должен мысленно попрощаться с подарком заранее.

8. Если родственники делают щедрые вложения, помогая молодоженам приобрести жилье, надо оформлять такие сделки. Поможет целевой договор, где указывается сумма, ее целевое назначение и данные сторон. Тогда супруг не сможет при разводе на это претендовать. Заодно бумага мигом уладит возможные разбирательства с «благодетелями», если те передумают.

9. Любые перечисления надо производить безналичным способом. Переводить финансы со счета в банке на счет. Тогда каждая операция будет сопровождаться документально. Собирать бумаги и хранить их.

11. Не поддаваться! Обиженные жены/мужья могут шантажировать детьми, требуя часть имущества. Дескать, взамен ребенка для общения не отдадут. Поддаваться глупо, если изначально доверие между сторонами отсутствовало.

Скорее всего получив желаемое, бывший партнер просто исчезнет, прихватив ребенка. Свои права родителям лучше отстоять через суд. Можно установить официально: порядок общения, частоту визитов, их продолжительность, также размер алиментов. Если второй родитель уклоняется исполнять готовое решение суда, это незаконно.

12. Незачем дарить супругу квартиру, мотивируя это благом для детей. Дескать, зато имущество останется целым после смерти владельца.

13. Брачный договор штука хорошая, но он эффективен, когда обе стороны следуют ему. Иначе соглашение усугубить семейную войну и суд вправе признать контракт недействительным. Если там права другой стороны как-то ущемлены или жена/муж желает расторгнуть его.

14. Занимая деньги на последующее крупное приобретение, надо составлять договор. Он касается целевого займа и содержит важные сведения. Кто дал, сколько, на что потрачено. Иначе после развода дележ устроит одну сторону – один будет использовать купленную машину, второй отдавать долги.

Кстати, финансовые обязательства также можно разделить. Если правильно оформить взятие долга/кредита/ипотеки.

15. Сожители – два человека, проживающие вместе. Как соседи. По закону никаких обязательств они не несут. Поэтому оформляя ипотеку стоит помнить, что кредит придется выплачивать самому.

16. Решив самостоятельно отремонтировать добрачную квартиру супруга, надо сохранить все чеки, квитанции и счета-фактуры. На практике гражданин мог продать комнату, чтобы улучшить за вырученные деньги жилплощадь второй половины. После развода он оставался с «нулем», когда бывшая – в обновленной своей квартире.

17. Выручая родственников супруга/супруги деньгами, обязательно составлять расписку. Иначе можно попрощаться с долгом.

18. При реализации объектом общей недвижимости, средства копить на счете – своем, не мужа/жены. Иначе средства будут быстро потрачены. Например, для приобретения квартиры мамы. Раз сделка совершена, пока граждане женаты, суд отнесет их к «тратам на общие нужды семьи». Доказать обратное крайне сложно.

19. Банковская тайна пускай останется секретом. Сведения, касающиеся личных счетов и документов, лежащих в ячейке должен знать, один человек – владелец.

20. Счет вместо алиментов. Обиженные мужья часто обвиняют бывших жен в жадности. Дескать, она требует больше платить, потом тратит средства на себя, забыв ребенка.

Зато можно воспользоваться альтернативой, если доверия бывшему партнеру нет. Открыть именной счет, указав ребенка владельцем. И ежемесячно делать отчисления. Когда дитя достигнет совершеннолетия, вручить ему карточку. Накопившаяся сумма будет отличным подспорьем – оплатить проживание, учебу в ВУЗе или иные цели. Заодно родительская обязанность выполнена.

Важно! Сохранить достоинство. Семья – определяет целостность и требует усилий обеих сторон для ее поддержания. Люди сходятся, строят вместе жизнь, растят детей. Стоит сохранить мирные отношения при разводе. Тогда можно сэкономить нервы и деньги, что уходят на адвокатов.

Источник: https://lazyduralex.ru/pravo/semejnoe-pravo/kak-sohranit-imushhestvo-pri-razvode/

Юрист гражданам
Добавить комментарий