Обязательство по материнскому капиталу образец

Обязательство по материнскому капиталу: образец документа для заверения нотариусом

Обязательство по материнскому капиталу образец

При обращении в ПФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала требуется подготовить ряд документов. Граждане, принявшие решение использовать маткапитал на покупку жилья, сталкиваются с тем, что в пенсионном фонде требуют предоставить обязательство о выделении долей. Что собой представляет обязательство по материнскому капиталу? Как его составить и сколько это стоит?

В каких случаях требуется оформление обязательства по материнскому капиталу?

Обязательство о выделении долей в жилом помещении – это документ, который описывает обязанность владельца жилой недвижимости, приобретенной за счет средств материнского капитала, оформить права на владение долями жилья членам своей семьи. Согласно правилам использования маткапитала, жилье, приобретенное за счет субсидии, оформляется в долевую собственность обоих родителей и детей, рожденных на момент покупки.

Документальное описание обязанностей необходимо в следующих случаях:

  • При покупке жилой недвижимости в качестве собственников указываются только один или оба родителя.
  • Жилье приобретено в ипотеку до получения МСК и не было оформлено на всех членов семьи. Средства мат. капитала направляются на погашение остатка долга. После снятия обременения собственник жилья сможет выделить доли недвижимости своим родным.
  • Права собственности на недвижимость могут быть оформлены только после выплаты кредита. Немногие кредиторы соглашаются с тем, чтобы передать в собственность недвижимость, за которую не выплачены все средства. Выделить доли в чужом жилье невозможно.
  • Жилое помещение приобретается в результате участия в долевом строительстве. Собственность на квартиру может быть оформлена только после передачи дома в эксплуатацию.
  • Маткапитал используется на строительство или переустройство собственного дома.
  • Средства МСК направляются на оплату паевых взносов в жилищный кооператив. Участники ЖК могут получить документы на жилую недвижимость только после оплаты последнего взноса.

Порядок оформления нотариального обязательства по маткапиталу

документа должно соответствовать требованиям, предъявляемым документации такого рода. Составить обязательство граждане могут сами. Однако достаточно часто оно составляется непосредственно в нотариальной конторе.

Необходимые документы

При обращении к нотариусу потребуется предъявить достаточно внушительный пакет документов. Однако большинство бумаг, требуемых при составлении нотариального обязательства по материнскому капиталу, имеются на руках у граждан постоянно. В контору нужно отнести следующую документацию:

  • удостоверение личности владельца сертификата и собственника жилого помещения;
  • личные документы детей;
  • решение об усыновлении, если имеются усыновленные дети;
  • свидетельство о браке;
  • сертификат на МСК;
  • документация о правах на недвижимость (договор долевого участия, выписка из реестра кооператива, договор о покупке жилья, документация на землю при возведении собственного дома и т.д.);
  • выписка о регистрации прав собственника на жилье или землю из ЕГРН или свидетельство о собственности;
  • договор о получении кредита или ипотеки.

Как видно, в зависимости от способа приобретения жилья, документация несколько отличается. Если сертификат на материнский капитал получил отец вследствие смерти или лишения родительских прав матери, необходимо предъявить подтверждение отсутствия у второго родителя претензий на недвижимость (решение суда, свидетельство о смерти).

Образец обязательства

Большинство нотариусов предпочитают самостоятельно составлять документ. Однако граждане имеют право оформить бумагу без привлечения специалистов и принести ее для заверения. В тексте должны быть следующие пункты:

  • полные данные лица, которое обязуется выделить доли имущества;
  • информация о семейном сертификате;
  • сведения об органе ПФ, в который предъявляется обязательство;
  • способ распоряжения маткапиталом;
  • сведения о договорных обязательствах, дающих права собственности на жилье;
  • полная информация о жилой недвижимости (адрес, площадь, бытовые условия);
  • непосредственно описание обязанности предоставить жилье в долевую собственность всех членов семьи;
  • срок перехода недвижимости в долевую собственности;
  • подпись;
  • отметка нотариуса о дееспособности и подтверждении личности лица, подписывающего обязательства;
  • дата, подпись и печать нотариуса.

бумаги зависит от того, каким образом жилье переходит в собственность владельца сертификата. Особое внимание следует уделить описанию сроков перехода жилого помещения в долевую собственность. Согласно закону, доли необходимо выделить на протяжении полугода с момента получения полных прав на недвижимость. То есть обязательства необходимо выполнить на протяжении 6 месяцев с момента:

  • заключения сделки купли-продажи;
  • последней выплаты при покупке жилья в рассрочку;
  • подписания акта приема-передачи недвижимости, полученной в результате участия в долевом строительстве;
  • выплаты последнего взноса в жилищный кооператив;
  • ввода в эксплуатацию объекта ИЖС;
  • получения кадастрового паспорта или перечисления средств из ПФ после реконструкции жилья;
  • снятия обременения с недвижимости, приобретенной в ипотеку.

В каждом индивидуальном случае нотариус поможет составить правильную формулировку документа. Ниже представлен образец бланка обязательства при получении жилья путем участия в долевом строительстве, используя средства материнского капитала.

Если маткапитал направляется на погашение существующего кредита возможно несколько вариантов отсчета срока оформления долей. документа зависит от того, куда были направлены заемные средства. Образец документа:

Как видно из документов, граждане не обязаны указывать размер доли, предоставляемой каждому члену семьи. В законодательстве не установлен размер минимальной доли.

Чаще всего родители устанавливают для каждого члена семьи равный объем собственности. Однако если за счет маткапитала была оплачена только часть недвижимости, гражданин, понесший основное финансовое бремя, имеет право на большую часть собственности.

Сколько стоит оформить нотариальное обязательство?

Размер оплаты зависит от региона и объемов работ уполномоченного лица. Как правило, обязательство стоит не менее 500 и не более 2000 руб.

Неисполнение обязательств по маткапиталу и его последствия

Обязательство о выделении долей предоставляется в ПФ в момент подачи заявления о распоряжении средствами семейного капитала (подробнее в статье: заявление на распоряжение средствами материнского капитала: образец заполнения бланка). Однако не существует нормы, обязывающей родителей предоставить подтверждение выполнения обязательств. Контроль над использованием маткапитала и выполнением требований законодательства возложен на ПФ.

Однако на практике не существует простых способов обмена информацией между ПФ, Росреестром и ОПП для контроля сделок, связанных с имуществом, полученным за счет МСК. С момента выделения средств, до момента выполнения обязательств по оформлению долей проходит большой срок. В связи с этим, сотрудники ПФ не в состоянии проверить каждого получателя бюджетных средств.

Подавляющее большинство граждан оформляет недвижимость в собственность всех членов семьи согласно взятым обязательствам. Однако ввиду того, что за невыполнение условий нотариального обязательства не предусмотрена уголовная и административная ответственность, некоторые родители не спешат делать детей сособственниками недвижимости.

Данный факт объясняется тем, что в этом случае жилье легче реализовать, так как запрещено отчуждать собственность несовершеннолетних без разрешения органов опеки. Однако неисполнение обязательств нарушает положения закона «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».

Выявление фактов нарушения закона дает право прокуратуре обратиться в судебную инстанцию для выделения доли несовершеннолетним или второму супругу в принудительном порядке. Обратиться в суд также могут органы опеки и представители Пенсионного фонда. Если выявится, что недвижимость была реализована, судебная инстанция признает сделку недействительной.

Признание сделки купли-продажи недействительной приведет к тому, что недвижимость будет возвращена прежним владельцам. Продавцов обяжут возвратить полученные средства покупателю и выделить доли всем членам семьи.

Избежать судебного разбирательства граждане смогут только в следующей ситуации:

  • сразу же после продажи жилья будет приобретено помещение, аналогичное по площади или большее;
  • новое помещение оформлено в общую собственность семьи.

Источник: https://SemPravorf.ru/materinskij-kapital/obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu.html

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу

Обязательство по материнскому капиталу образец

Обязательство о выделении доли — документ, оформление которого необходимо в случае получения ипотечного кредита с привлечением материнского капитала в счёт его погашения. Необходимость составления этой бумаги и её нотариального заверения предусмотрена ФЗ № 256 и обусловлена желанием государства защитить жилищные интересы несовершеннолетних членов семьи.

В большинстве случаев ипотеку под маткапитал берут супруги, успевшие обзавестись двумя или более детьми. И если семья распадётся или же родители погибнут, обязательство о выделении доли поможет несовершеннолетним не остаться без жилья. Ипотечный кредит может быть оформлен только на мать или отца, но никак не на других родственников.

Когда необходимо составлять бумагу и кто вписывается

Случаев, при которых сотрудник Пенсионного фонда может потребовать заверенное у нотариуса обязательство выделить доли всем членам семьи, несколько:

  • в семье появился ребёнок, на которого может быть выдан маткапитал;
  • супруги взяли ипотеку или жилищный кредит ещё до появления у них сертификата на материнский капитал;
  • сертификат уже был выдан, и теперь семья хочет им воспользоваться;
  • многодетные родители обращаются в ПФР за выделением денег, которые будут потрачены на возмещение заёмных средств.

Если заранее не позаботиться о составлении обязательства о выделении доли каждому из детей, а также не заверить его у нотариуса, то ПФР откажется выполнить перевод денег по заявлению. Этот документ должен быть составлен владельцем приобретаемого жилья. Т.е. тем лицом, которое и оформляет ипотеку.

Если собственниками квартиры стали оба супруга, то обязательство должно быть подписано ими обоими. Если же жильё было куплено до заключения брака, то его составляет тот родитель, который является в текущий момент единоличным владельцем недвижимого имущества. Оформляется обязательство в адрес:

  • всех несовершеннолетних членов семьи. Так происходит в случаях, когда собственниками жилища являются оба родителя;
  • второго супруга и всех несовершеннолетних детей, если собственник квартиры в текущий момент один.

К примеру, Ольга вышла замуж за Ивана, уже имеющего дочь от первого брака, которая стала жить вместе с ними. В дальнейшем в семье появилось ещё два ребёнка. Удочерять дочь мужа от первого брака супруга не стала. Родители приобрели в ипотеку дом.

При подаче заявления на выделение маткапитала на оплату ипотечного кредита, Ольга оформила обязательство выделить доли только общим с мужем детям. Если бы она удочерила дочь мужа от предыдущего брака, то в обязательство следовало бы вписать и её.

Особенности составления обязательства

Есть и особенности составления документа, о которых необходимо знать. Иногда обязательство выделить доли при оформлении ипотеки не требуется. Так происходит в случае, когда жильё сразу оформляется и на родителей, и на сыновей/дочерей, т. е. они уже имеют свои доли в жилье.

Оформление обязательства выделить доли (образец не потребуется) обычно стоит у нотариуса 1-2 тыс. рублей. Если нотариально не заверить документ, то он будет недействителен. При его составлении обязательно должны присутствовать оба супруга, если они являются созаёмщиками. Если же заём оформлен только на одного из них, то присутствие второго не требуется.

Сколько времени у супругов на выделение доли каждому из детей? Текст документа составляется таким образом, чтобы родители были обязаны в течение полугода после перехода жилья в их полноценную собственность (т. е. после снятия всех обременений в виде залогов и кредитных задолженностей) выделить в нём доли всем несовершеннолетним членам семьи.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (800) 333-94-83 доб.921

В качестве примера рассмотрим следующую ситуацию: в 2012-м году у родителей появился второй ребёнок, на которого и был оформлен сертификат на маткапитал.

Однако выплатить ипотечный кредит, для первого взноса по которому и были использованы средства из госбюджета, семья смогла только к 2016-му году. К этому времени у них родился ещё один малыш.

В таком случае выделить доли необходимо всем троим малышам.

Чем чревато нарушение закона и как снять обременения

ФЗ № 256 не указывает чёткого размера долей, которыми необходимо наделить несовершеннолетних лиц. ЖК РФ указывает, что норма жилплощади на одного человека — 12 кв. м.

Однако в разных субъектах страны она может различаться. Минимальная же санитарная норма жилплощади на человека равняется 6 кв. м.

В самом обязательстве необязательно указывать конкретный объём долей, выделенных каждому ребёнку.

Законодательством не установлено, какие именно органы должны отслеживать исполнение такого рода обязательств, а также какие меры принимаются в отношении нарушителей.

Но надеяться, что безнаказанно можно проигнорировать составленный документ (принятые на себя обязательства о выделении), не стоит.

При неисполнении обязательства по обозначенной бумаге нарушителю следует быть готовым к одному из следующих вариантов развития событий.

  1. Принуждение выделить долю по решению суда. Подать иск может как ПФР, так и прокуратура.
  2. Признание всей сделки по приобретению жилья недействительной. К примеру, если родители купили квартиру, оплатив её часть маткапиталом. Доли детям так и не были выделены, а жилище было продано. В таком случае Пенсионный фонд или сам ребёнок могут подать в суд, и при удовлетворении иска сделка будет признана незаконной. Квартира будет возвращена родителям, а те должны будут вернуть деньги покупателю.

Чтобы приобретённая квартира перешла полностью в собственность семьи, необходимо снять обременения. Для этого необходимо получить в банке выписку, свидетельствующую о погашении ипотеки. Затем необходимо обратиться в Регпалату, чтобы снять обременения. К справке из банка необходимо приложить:

  • договор о сделке по покупке жилья;
  • свидетельство о праве собственности на него;
  • копию кредитного договора.

После обращения будет произведена регистрация перехода квартиры в полноценное владение приобретателя, а также может быть выдан новый документ о праве собственности. Шесть месяцев, отведённые на исполнение обязательств начинают отсчитываться со дня регистрации факта снятия обременений.

Как правильно выделить доли в недвижимости

Выделить доли можно двумя основными способами:

  • первый — составить договор дарения доли в адрес несовершеннолетних детей;
  • второй — составить соглашение о проведении аналогичной процедуры с квартирой, купленной с привлечением маткапитала.

Оба способа являются законными. Но пользоваться мы рекомендуем первым, т. к. такие документы гораздо охотнее принимаются в Регистрационной палате без дополнительных проблем.

Соглашение может быть составлено у нотариуса. Он оформит документ в соответствии с юридическими нормами, бумага будет без проблем принята в регистрационном органе.

Сколько нужно будет заплатить? Услуга будет стоить примерно 2 тыс. рублей.

Однако обязательно заверять её нотариально не требуется. Следовательно, составить этот документ можно самостоятельно. Только вот единого образца для такого соглашения не существует, а значит, может оказаться затруднительным составить бумагу, которая устроит сотрудника Регистрационной палаты. Если же решено составить договор дарения, то в этом случае также нужно обратиться к нотариусу.

Иногда сотрудники Регистрационной палаты могут потребовать разделить доли супругов, если квартира находится в их общей собственности, и только после этого выделить части детям.

Следует заранее узнать в региональной Регпалате, нужно ли совершать эту операцию перед составлением договора дарения.

Вне зависимости от того, какой из двух вышеперечисленных способов выбран, при подаче договора или соглашения на регистрацию, потребуется также приложить следующие документы:

  • договор о приобретении жилья (либо об участии в долевом строительстве);
  • удостоверяющие личности обоих супругов документы;
  • брачное свидетельство;
  • документы, свидетельствующие о рождении всех несовершеннолетних членов семьи;
  • квитанция об уплате госпошлины. Её размер — 2 тыс. рублей;
  • бумага, подтверждающая право собственности над приобретённым объектом недвижимости.

Документы могут быть поданы не только в Регпалату, но и в ближайший МФЦ. Рассмотрение бумаг займёт до двух недель.

Когда регистрация будет осуществлена, каждому владельцу квартиры будет выдано своё свидетельство с информацией о размере его доли. После исполнения обязательства семья может распоряжаться квартирой на своё усмотрения.

Однако если возникнет желание ее продать, то потребуется обращаться в орган опеки и попечительства за разрешением.

Вам также будет интересно

Вас интересует нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу?

Получите консультацию у юриста сейчас: Спросить бесплатно

Источник: http://GrazhdanskoePravo.net/matkapital/obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu.html

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: образец нотариального заверенного обязательства

Обязательство по материнскому капиталу образец

Для молодой семьи приобретение квартиры – это одна из главных бытовых проблем. Далеко не каждая пара может позволить себе приобрети недвижимость самостоятельно, без помощи родителей или без использования ипотечных денег, да и ипотеку могут потянуть далеко не все.

В таком случае обзавестись собственным жильём может помочь материнский капитал, но для его использования нужно обратить внимание на множество юридических нюансов и обязательно составить обязательство о выделении части имущества детям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Зачем нужно такое обязательство

Соглашение (обязательств) выделения доли детям при покупке недвижимости с привлечением материнского капитала – это нотариально заверенный документ, который передаёт ребёнку, чей маткапитал был задействован при покупке недвижимости, право на определённую часть в приобретённом его родителями имуществе. Это право сохраняется за ним и после достижения совершеннолетия.

Образец заполнения обязательства выделить доли детям по материнскому капиталу можно найти ниже.

Выделение доли детям по нотариальному обязательству необходимо, если для покупки жилья был использован материнский капитал. Выделение доли играет роль гаранта выполнения прав ребёнка. Такое требование было введено из-за множественных случаев использования детских денег на личные нужды родителей.

Сам по себе материнский капитал можно привлечь лишь для целей, которые направлены на благополучие ребёнка: на его учёбу, здоровье, личное обеспечение и т. д. В этот же список входит и улучшение жилищных условий, но в таком случае у несовершеннолетнего обязательно должна быть часть недвижимости в качестве его личной собственности.

Как правильно составить обязательство

Перед тем, как приступать к обязательству, родителям нужно сделать несколько важных юридических действий, без которых нотариус не согласится работать с соглашением:

  1. Первым делам родителям нужно разделить право на владение недвижимостью в равных долях.
  2. Далее каждый из родителей оформляет дарственную на детей. В теории ребёнку можно передать даже тысячную часть, но на практике это может привлечь внимание органов опеки, которые добьются признания сделки недействительной. Для того, чтобы этого избежать, не стоит делать часть, подаренную несовершеннолетнему, меньше 1/10.
  3. Собственником квартиры, купленной за деньги материнского капитала, могут быть только дети и их родители (или законные опекуны). Никаких других родственников в качестве владельцев имущества быть не может.

В соглашении о выделении части в недвижимости несовершеннолетним есть некоторые юридические нюансы, о которых необходимо знать до начала всех сделок с купле-продажей жилья:

  1. Если у родителей уже есть в собственности недвижимость, и они собираются купить за счёт материнского капитала новую, то возникают определённые правовые сложности. Органы опеки и попечительства могут остановить ход сделки или даже признать её недействительной, если по их мнению жилищные условия детей будут ухудшены. Например, если приобретается квартира с большим метражом, но меньшим количеством комнат, и теперь дети живут в одном помещении, это может быть признано нарушением их прав. Кроме того, на решение органов опеки может повлиять местонахождение новой недвижимости (есть ли рядом школы, детские сады, как далеко находится больница и т.д).
  2. В случае, если родителям удалось использовать материнский капитал без выделения частей детям, то эта квартира становится «мёртвым грузом». Её нельзя будет продать или подарить, также невозможно выделить часть другому человеку.

Как заверяется обязательство и какую имеет юридическую силу

Заверяется обязательство выделить доли детям по материнскому капиталу у нотариуса (государственного или частного – не имеет значения).

Перед тем, как обращаться к профессионалу, нужно собрать пакет документов, а именно:

  1. Документы, идентифицирующие личность (паспорт, свидетельство о постоянном проживании (для иностранцев), документ об утере паспорта и т.д.).
  2. Документы, подтверждающие владение материнским капиталом.
  3. Договор о купле-продаже недвижимости.
  4. Свидетельство о праве собственности (уже после оформления дарственной на детей).
  5. Кредитный или ипотечный договор, расписки о займах (если таковые имеются).

Нотариусу подаются копии, но с собой нужно иметь и оригиналы. Юрист заверит дубликаты прямо на месте, своей подписью и печатью.

Для того, чтобы быть уверенным в правильности составления документов, стоит изучить образец письменного обязательства для использования маткапитала до посещения нотариуса.

Этот документ он составляет самостоятельно, но, к сожалению, как и в любой другой сфере услуг, нет никаких гарантий, что он сделает это достаточно качественно.

Образец нотариального обязательства о выделении доли по материнскому капиталу детям

Образец обязательства по материнскому капиталу по принципу построения наиболее похож на мировое соглашение во время развода, но имеет свои особенности.

Шапка в таком документе не оформляется. Начинается он со слова «соглашение». Сразу под названием указывается место и дата подписания (цифрами).

Скачать образец.

Первым пунктом нужно в самом обязательстве подробно расписать реквизиты всех сторон соглашения:

  1. ФИО.
  2. Дата, место рождения.
  3. Пол.
  4. Паспортные данные (либо данные свидетельства о рождении).

Далее следует шаблонная часть, которое можно скопировать из любого образца нотариального обязательства по материнскому капиталу.

Необходимо ответить, что стороны находятся в здравом уме и твёрдой памяти, подписывают документ исключительно добровольно, привести актуальную нормативную базу.

Со следующего абзаца по пунктам перечисляется то, как стороны хотят реализовать обязательство о выделении доли по материнскому капиталу.

Каждый новый шаг (но не каждый новый абзац) оформляется в виде пункта нумерованного списка, дабы на него было удобнее ссылаться при необходимости. По общему стандарту наполнение этих пунктов выглядит так:

  1. Указывается, какое имущество принадлежит родителям, его площадь и местонахождении.
  2. Форма собственности и основание получения. Данные нотариуса, который зафиксировал сделку. Указывается, какая доля и на каком основании принадлежит каждому из родителей.
  3. Далее нужно расписать новое долевое деление для каждого члена семьи, включая детей. Минимальный размер части ребёнка – 1/10 от общей площади.

Далее нотариус добавляет несколько пунктов от себя: о том, с какого момента начинается право долевой собственности, о том, что стороны принимают решение обдуманно, и о том, что жилплощадь не может быть продана третьим лицам.

В конце ставятся подписи сторон, дата, подпись и реквизиты нотариуса.

Ответственность за неправомерное использование материнского капитала

Если родители использовали деньги маткапитала, а дети не получили свою часть в недвижимости, то их ждёт ряд санкций:

  1. Сделка будет признана недействительной.
  2. Против родителей и всех, кто знал о неправомерности сделки, будет открыто уголовное дело. В качестве наказания суд может назначить преступникам до 10-ти лет лишения свободы либо штраф, сумма которого будет зависеть от того, как оценят нанесённый интересам детей вред.

Заключение

Решение вложить материнский капитал в недвижимость – это хорошая инвестиция как в собственное будущее, так и в будущее детей, но необходимо быть готовым к юридическим сложностям.

Главное – подобрать хорошего нотариуса, а все нюансы данной процедуры описаны выше.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/semejnyj-kodeks/obrazets-notarialnogo-obyazatelstva-po-materinskomu-kapitalu.html

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Обязательство по материнскому капиталу образец

В нашей стране, уже несколько лет, действует программа помощи семействам, у которых появился второй и последующий ребёнок.

Одним из способов использования этой льготы является приобретение недвижимости с использованием материнского капитала. Процесс этот достаточно сложный.

Законодательство требует, что по этой программе жилая недвижимость должна оформляться на долевую собственность всех членов семейства.

Когда это не происходит сразу, то родителя должны составить нотариальное обязательство на выделение части владения на отпрысков в дальнейшем. При его неисполнении, они могут привлекаться к ответственности. Разберем подробно, образец обязательства по материнскому капиталу в текущей статье.

Основные моменты и пункты обязательства по материнскому капиталу

Задача этой бумаги проста и понятна. Мать и отец обязаны при приобретении недвижимости с помощью материнского капитала оформить ее в совместное владение с детишками. Члены семейства, которые принимают участие в долях:

  • родители детей
  • отпрыски, также достигшие совершеннолетия

Другие родственники, даже если являются членами семейства и проживают на одной территории, могут не оформлять долевую собственность.

Обязательство такого вида оформляется в письменной форме и подлежит обязательному заверению нотариуса. В противном случае оно не будет иметь юридической силы.

Стандартная форма обязательства содержит следующие данные:

  • личная информация обоих родителей, если они проживают в зарегистрированном браке
  • все данные удостоверений личности матери и отца, в случае совместного их проживания
  • полная информация о приобретаемом жилом помещении: характеристики, число комнат
  • площадь, точный адрес и тому подобное
  • вероятная или точная дата оформления жилой недвижимости
  • обозначение обязательных членов семейства для сделки
  • условие оформления помещения в совместное долевое владение
  • информация о нотариусе и его лицензии, который заверяет документ
  • обозначение регистрационного номера и суммы оплаты за составленный документ по тарифу
  • подписи: нотариуса и владельца сертификата
  • дата составления документа и печать нотариуса

На законодательном уровне требования об оформлении обязательства не утверждены. В каждом регионе местные ПФ могут самостоятельно установить условия. Поэтому, есть смысл уточнять образец обязательства на месте.

Такой документ может отличаться в зависимости от ситуации:

  1. Приобретение недвижимость со вторично рынка.
  2. Оформление сделки с участием ипотечного кредитования.
  3. Покупка жилья по долевому участию в строительстве.

При оформлении документа у нотариуса, обычно проблем не возникает. У них есть своя готовая форма, в которую забивается информация по обратившемуся человеку. Правда, процедура эта платная.

Нюансы оформления обязательства, при покупке недвижимости в ипотеку

Жилье в ипотеку на маткапитал покупается на мать, детей и родителей

При погашении кредита, связанного с приобретением жилого помещения тратится материнский капитал, следует учитывать, что она должна оформляться в совместную долевую собственность семьи: мать, отец и дети.

Если сразу в момент оформления сделки это не происходит, требуется составить специальное обязательство. В нем хозяин сертификата обязуется, что собственность будет разделена на всех членов семейства в дальнейшем. По закону, в случае ипотеки сделать это нужно не позже полугода после снятия обременения.

Это требование закреплено ФЗ -256, с целью защитить интересы детишек. Размеры долей устанавливаются на усмотрение родителей. Но они сразу должны учитывать тот факт, что при дальнейшем обмене недвижимости органы опеки не дадут добро на меньшую площадь. По закону имущество ребенка можно только увеличить, но никак не уменьшить.

Поэтому целесообразно выделить маленькую долю на малышей, тем самым подстраховавшись.

Важно! Нет смысла составлять обязательство, если доли уже выделены.

Оформлять обязательство можно и самостоятельно, но лучше для этого обратиться к нотариусу, который сразу его и заверит. Обращаясь к нему, следует захватить следующие бумаги:

  • паспорта родителей
  • сам сертификат
  • договор ипотечного кредитования
  • бумага, подтверждающая покупку жилья
  • документ, свидетельствующий о праве владения

На основании выше указанных документов нотариус составляет обязательство. В зависимости от тарифа оно может стоить от 300 до 500 рублей.

Сама структура обязательства при приобретении жилья по ипотеке не будет глобально отличаться от обычного документа. Нюанс будет состоять в предоставляемых бумагах, на основании которых оформляется документ и времени выполнения обязательства.

Составление обязательства при приобретении недвижимости на первичном рынке

В строящемся жилье доли на детей выделяются в течение полугода после подписания документов

Иногда люди приобретают жильё в строящемся доме. Тогда, образец обязательства должен содержать данные по документации о вводе строящегося помещения в эксплуатацию. Сюда относится договор, заключенный между покупателем и организацией, которая занимается строительством.

По закону, на детишек в таком случае должны быть выделены доли в течение полугода после подписания передаточного акта. А уж, какие размеры долей будут выделены личное дело каждого. Во всем остальном форма обязательства ничем не будет отличаться от образца, связанного с ипотекой недвижимости с вторичного рынка.

То есть основным отличием является именно обозначение времени, в течение которого родители должны выделить доли в жилье на своих детишек.

Ответственность за неисполнение

Законодательством утверждено несколько условий, по которым отсчитывает полгода для выделения доли. Точка отсчета зависит от ситуации, в которой приобретается жилое помещение:

  1. День, когда недвижимость вводится в эксплуатацию.
  2. Момент снятия обременения.
  3. Зачисление денег по сертификату.
  4. Как уже говорилось выше, каждая из ситуации имеет свою точку отсчета 6 месяцев.

Так как использовать детские деньги по закону нельзя, органы опеки или прокуратура в любой момент могут проверить: насколько своевременно было выполнено обязательство. В случае выявления нарушения мать и отец детей могут быть наказаны.

Риэлторы об обязательстве по маткапиталу на видео:

Обычно подобные дела рассматриваются в судебных инстанциях. Если жильё используется не по назначению, сделки с ним признаются аннулированными. Даже, если семейство не выделило долевую собственность и контролирующие инстанции не выявило этот факт, с последующими сделками возникнут проблемы.

Конкретный образец обязательства по материнскому капиталу лучше уточнить в своем ПФ. Его содержание может быть отлично в различных регионах. Так же оно зависит от специфики сделки, то есть, каким образом приобретается недвижимость. Главным пунктом является сам факт принятия обязанности о выделении недвижимости детям. В противном случае родители могут быть наказаны государственными властями.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://PosoBaby.com/capital/obrazets-obyazatelstva-po-materinskomu-kapitalu.html

Образец обязательства об оформлении в общую собственность (материнский капитал)

Обязательство по материнскому капиталу образец

На сайте Пенсионного фонда РФ, к сожалению, нет типовых форм (или образца, или рыбы) документов, которые необходимо предоставить для погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала, в частности, нотариально заверенного обязательства о выделении доли в жилом помещении и справки из банка о остатке задолженности и номере счета для перечисления средств. Возможно, это объясняется тем, что законом определены только требования к документам, но не их содержание, или просто всем пофиг – я не знаю, да и не суть важно. Кроме того, требования могут различаться в разных Филиалах – полезно это проверить. Вот такие образцы дают в ЮВАО Москвы, и они проходят нормально:Нотариально заверенное обязательство о оформлении в общую собственность (выделении доли) в жилом помещении.Справка из банка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом. ВТБ 24 по умолчанию в справке не указывает адрес жилого помещения, приобретенного с использованием кредитных средств – надо просить указать в справке обязательно, иначе в ПФ ее не примут.И простой текст, если кому надо для образца.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО___________________годаРоссийская ФедерацияГород (Село)___________________

Я, ____________________________________________________

(Ф.И.О.)19__ года рождения, гражданин (гражданка) РФ, паспорт _____

№_______, выдан _______________________________________,

(кем и когда выдан)проживающий(ая) по адресу: _____________________________,в связи с имеющимся намерением воспользоваться правом направления средств (части средств)материнского (семейного) капитала по сертификату серия _____№ ______ от «__»________20__г., выданному на мое имя (на имя моей супруги)

_______________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные лица, на имя которого выдан сертификат)на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору

_______________________________________________________

(полное наименование и реквизиты кредитного договора, дата заключения)заключенного между мною _______________________________(Ф.И.О. заемщика (созаемщиков) и паспортные данные)

и _____________________________________________________

(полное наименование, ИНН организации, предоставившей кредит, в том числе ипотечный)обязуюсь оформить:жилое помещение, расположенное по адресу: _______________приобретенное с использованием вышеуказанного кредита и принадлежащее

______________________________________________________

(указать всех собственников в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права)на основании договора купли-продажи квартиры от «__»________20__г., дата регистрации«__»________20__г., №_______, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия ____ №_______ от «__»________20__г.в соответствии с требованиями части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.Мне известно, что настоящее обязательство является одним из основных условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшения жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение влечет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

Настоящее обязательство удостоверено мной, (Ф.И.О.), нотариусом (наименование государственной нотариальной конторы), действующим на основании лицензии от «__»________20__г., №_______, выданной Министерством юстиции РФ.
Обязательство подписано гр. (Ф.И.О.) в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за №_______Взыскано госпошлины (по тарифу) ______ рублей.

Взыскано по тарифу _____________

Печать            подпись нотариуса,               фамилия, инициалы

Кроме того, тексты обязательств есть в сети, например http://els.su/files/file/Обязательство.doc или http://nfs-voronezh.ru/obyaz.doc, но текст там немного отличается.

И, на всякий случай, с собой в ПФ надо взять оригиналы и копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, свидетельства о браке, сертификата на материнский капитал, договора купли-продажи и кредитного договора, свидетельства о государственной регистрации собственности, справку из банка и вот это самое обязательство.

После установки SP1 на MS SQL 2012 в логе Application через каждые несколько минут ошибки

Произошла ошибка определения компонента “{0CECE655-2A0F-4593-AF4B-EFC31D622982}”, свойства “SQL_Tools_ANS”, продукта “{A7037EB2-F953-4B12-B843-195F4D988DA1}”.  Ресурс “” не существует.

При этом запускаются и жрут процессор 1 или 2 экземпляра Windows Installer/Установщика Windows (msiexec.exe). Оказывается, это баг, там накосячили с требованиями к версиям сборок .net. Исправление http://support.microsoft.com/kb/2793634 , в CU1 оно почему-то не вошло.

Нашёл здесь

Page 3

SCCM 2012 SP1, SQL 2012 SP1 Отчёты категории Распространение ПО – Отслеживание приложений, Распространение ПО – развёртывание пакетов и программ пусты (нет ни одного приложения), хотя по факту приложения есть и успешно развёртываются.

Открываем отчёт Все развертывания приложений (базовый) категории Распространение ПО – Отслеживание приложений, тыкаем в выбор по – приложение, получаем ошибку SQL:

System.Web.Services.Protocols.SoapException: Произошла ошибка при обработке отчета. —> Microsoft.ReportingServices.ReportProcessing.ProcessingAbortedException: Произошла ошибка при обработке отчета. —> Microsoft.ReportingServices.ReportProcessing.ReportProcessingException: Не удалось выполнить запрос для набора данных “FirstMatchingAppOrCollection”. —> System.Data.SqlClient.SqlException: The EXECUTE permission was denied on the object 'fnGetSiteNumber', database 'CM_CM2', schema 'dbo'.
  в Microsoft.ReportingServices.Library.ReportingService2005Impl.GetReportParameters(String Report, String HistoryID, Boolean ForRendering, ParameterValue[] Values, DataSourceCredentials[] Credentials, ParameterInfoCollection& Parameters)
   в Microsoft.ReportingServices.WebServer.ReportingService2005.GetReportParameters(String Report, String HistoryID, Boolean ForRendering, ParameterValue[] Values, DataSourceCredentials[] Credentials, ReportParameter[]& Parameters)

——————————-

Microsoft.ConfigurationManagement.ManagementProvider.SmsException
Произошла ошибка при обработке отчета.

Stack Trace:

   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ParameterPresenter.GetParameters()
   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ParameterPresenter.LoadParameters(IReport report, Collection`1 navigationParameters, IResultObject resultObject)
   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ReportViewerPresenter.Worker_DoWork(Object sender, DoWorkEventArgs e)
   в System.ComponentModel.BackgroundWorker.OnDoWork(DoWorkEventArgs e)
   в System.ComponentModel.BackgroundWorker.WorkerThreadStart(Object argument)

——————————-

System.Web.Services.Protocols.SoapException

System.Web.Services.Protocols.SoapException: Произошла ошибка при обработке отчета. —> Microsoft.ReportingServices.ReportProcessing.ProcessingAbortedException: Произошла ошибка при обработке отчета. —> Microsoft.ReportingServices.ReportProcessing.ReportProcessingException: Не удалось выполнить запрос для набора данных “FirstMatchingAppOrCollection”. —> System.Data.SqlClient.SqlException: The EXECUTE permission was denied on the object 'fnGetSiteNumber', database 'CM_CM2', schema 'dbo'.
   в Microsoft.ReportingServices.Library.ReportingService2005Impl.GetReportParameters(String Report, String HistoryID, Boolean ForRendering, ParameterValue[] Values, DataSourceCredentials[] Credentials, ParameterInfoCollection& Parameters)
   в Microsoft.ReportingServices.WebServer.ReportingService2005.GetReportParameters(String Report, String HistoryID, Boolean ForRendering, ParameterValue[] Values, DataSourceCredentials[] Credentials, ReportParameter[]& Parameters)

Stack Trace:

   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ParameterPresenter.GetParameters()
   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ParameterPresenter.LoadParameters(IReport report, Collection`1 navigationParameters, IResultObject resultObject)
   в Microsoft.ConfigurationManagement.AdminConsole.SrsReporting.ReportViewerPresenter.Worker_DoWork(Object sender, DoWorkEventArgs e)
   в System.ComponentModel.BackgroundWorker.OnDoWork(DoWorkEventArgs e)
   в System.ComponentModel.BackgroundWorker.WorkerThreadStart(Object argument)

——————————-

Из которой, почитав http://www.sqlteam.com/forums/topic.asp?TOPIC_ID=98768 можно понять, что пользователю, от которого запускаются отчёты (у нас это sccm-report-user) не хватает прав на выполнение встроенной процедуры в основной БД SCCM (у нас это CM_CM2).

Быстрый фикс – правой на базу – свойства – вкладка разрешения – выбираем пользователя sccm-report-user, в столбце Grant ниже ставим галку напротив Execute – ошибка пропадает, отчёты работают.

Более правильный фикс – открываем базу – Programmability – Functions – Scalar-valued – находим fnGetSiteNumber, через безопасность видим, что пользоваться может только член роли smsdbrole_DmpConnector (Device Management Point role), нажимаем Search, потом Browse, прокручиваем список до конца – там будет роль smsschm_users, членом которой является пользователь отчётов, выбираем эту роль и даём ей право Execute в столбце Grant.

Page 4

bazanovv В декабре 2012 г. Microsoft выпустил обновление KB931125, которое должно было распространяться только на клиентские операционные системы, но по ошибке попало и на серверные. Обновление было вскоре отозвано, но успело загрузиться во WSUS и распространиться на некоторые сервера.

Обновление устанавливает 330+ корневых сертификатов в хранилище компьютера – Third-Party Root Certificates (не в доверенные!).  Нормально на серверах там или ничего, или несколько (1-3) сертификатов.

Из-за ограниченности размера хранилища сертификатов службы установки доверенного соединения schannel в 16кб такая куча сертификатов переполняет хранилище, и часть сертификатов из него выбрасывается, что сопровождается ошибкой в системном логе – событие 36885 от schannel.

Если при этом окажутся отброшены полезные сертификаты, возможны ошибки при использовании SSL (веб-сервера, Exchange, etc), ошибки входа в систему, ошибки OCS/Lync, ошибки серверов проверки подлинности в сети на базе сертификатов (PEAP) и др.

Для исправления ошибок следует на проблемных серверах выполнить любое одно действие из списка:

  1. Удалить ключ реестра HKEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\Microsoft\SystemCertificates\AuthRoot\Certificates;
  2. Удалить все сертификаты из хранилища Third-Party Root Certificates вручную;
  3. Запустить утилиту MicrosoftFixit50974.msi для удаления сертификатов.

Для нормальной жизни сертификаты оттуда на сервере не нужны, можно их смело удалять, при необходимости новые придут с очередным обновлением списка сертификатов.

Подробнее и утилита удаления ненужных сертификатов MicrosoftFixit50974.msi по ссылке http://support.microsoft.com/kb/2801679

Источник: https://bazanovv.livejournal.com/33702.html

Юрист гражданам
Добавить комментарий