Отель и апартаменты в чем разница

Апарт-отель. Что это?

Отель и апартаменты в чем разница
Сходства и различия между апарт-отелями, отелями и апартаментами

Подробно о бронировании отелей, апартаментов, хостелов и прочих объектов размещения туристов мы говорили в соответствующей статье.

Здесь же обратим внимание на такой тип размещения, как «апарт-отель» (или «апартотель» – англ. aparthotel).

Что это такое? Каковы особенности апарт-отелей? Чем они отличаются от обычных гостиниц, с одной стороны, и от обычных апартаментов, с другой? Данная статья посвящена ответу на эти и ряд других важных вопросов.

Чем апарт-отели отличаются от гостиниц

Начать стоит, пожалуй, с того, что апарт-отель, как очевидно следует из названия, объединяет в себе свойства апартаментов (квартир) и отелей (гостиниц). В сущности, апарт-отель – это и есть гостиница, номера которой оборудованы как квартиры.

Иными словами, бронируя номер в апарт-отеле, вы получите в распоряжение не просто комнату с санузлом, но еще и кухню. В зависимости от конкретного варианта размещения и типа номера это может быть либо мини-кухня (т.е.

небольшой кухонный уголок с тем или иным набором оборудования для самостоятельного приготовления пищи), либо полноценная кухня.

При этом стоит понимать, что какого-то единого стандарта апарт-отелей не существует. Одни апарт-отели похожи на огромные многоквартирные комплексы. Другие апарт-отели больше походят на обычные гостиницы: квартирки в них небольшие и отличаются от стандартных гостиничных номеров лишь наличием кухонного уголка.

В чем еще обнаруживаются сходства? Как правило, апарт-отели имеют стойку регистрации гостей (как в отеле). Стойка эта («ресепшен», иначе говоря) может работать круглосуточно или по каким-то строго определенным часам.

Но, тем не менее, остановившись в апарт-отеле, вы будете иметь возможность обратиться к сотрудникам стойки регистрации с интересующими вас вопросами. Набор предоставляемых услуг варьируется.

Однако, как правило, у вас будет возможность заказать такси, купить билеты на те или иные мероприятия, получить разлиную справочную информацию и т.п.

Еще одно сходство с гостиницами. Проживание в апарт-отеле обычно подразумевает уборку в номерах-квартирах. При этом уборка может осуществляться как в ежедневном режиме, так и по какому-то иному графику; уборка может включать мытье посуды, или не включать и т.д.

Наконец, некоторые апарт-отели помимо всего прочего предоставляют еще и питание (например, завтраки).

В общем, нюансов довольно много. И чтобы в них разобраться нужно внимательно читать описание каждого конкретного апарт-отеля. Например, на www.booking.com апарт-отели встречаются довольно часто, и описания там довольно подробные и понятные. Да и на других сайтах бронирования гостиниц апарт-отели не редкость (о сайтах бронирования подробнее здесь).

Чем апарт-отели отличаются от апартаментов

Отличия апарт-отелей от обычных апартаментов (квартир) во многом вытекают из сходств с отелями. Если в апарт-отелях гостиничный сервис в том или ином объеме наличествует, то в апартаментах он практически отсутствует (подробнее об особенностях бронирования апартаментов читайте здесь).

Разумеется, всевозможную справочную информацию вы сможете получить непосредственно у владельца (или администратора) арендуемой квартиры, но рассчитывать на завтрак или ежедневную уборку не стоит. Более того, в случае с арендой апартаментов за уборку, как правило, придется заплатить отдельно, и осуществлена она будет уже после вашего отъезда.

Тут, конечно, тоже существуют нюансы, но факт остается фактом: аренда апартаментов предполагает гораздо более высокую степень автономии.

В этом смысле квартира в апарт-отеле – это нечто среднее между гостиничным номером и апартаментами, сдаваемыми в аренду: вы имеете возможность чувствовать себя во многом независимо (скажем, можете готовить еду самостоятельно), но, в то же время, можете рассчитывать на тот или иной уровень сервиса (скажем, можете не заботиться об уборке в своем номере-квартире).

Иными словами, апарт-отели призваны объединить удобства проживания в квартире с удобствами проживания в отеле. Идея сама по себе хорошая, и во многих случаях она реализована на «отлично», но не всегда.

К часто встречающимся минусам апарт-отелей можно отнести нехватку кухонной утвари и посуды и прочие бытовые мелочи. С этой точки зрения, сдаваемые в аренду апартаменты зачастую оборудованы гораздо лучше.

В общем, внимательно читайте отзывы туристов на сайтах бронирования: в них содержится масса полезной информации обо всех упомянутых в этой статье нюансах.

Источник: https://i-traveler.ru/aparthotel.php

Отличие отеля от апартаментов

Отель и апартаменты в чем разница

17.07.2018

Отели – это самые дорогостоящие места проживания. В отелях путешественников привлекает возможность получать множество услуг, не обременяя себя никакими заботами.
В отелях вам не только предоставят ночлег, но также сделают уборку в номере, предоставят возможность позавтракать в отеле. Подробно об услугах в отелях в зависимости от звёздности в статье классификация отелей по звездности

Отдых в апартаментах: 6 отличий от гостиницы

Чем апартаменты отличаются от гостиницы?

1. Цена
Для поездок большими компаниями аренда апартаментов будет всегда выгоднее, чем проживание в отеле. При проживании в «апартах» вы платите фиксированную цену, не зависящую от числа постояльцев. Единственное условие – не превышать допустимый лимит гостей.

Площадь: до 45 м².
Вместимость: до 4-х постояльцев.
— Тип В.
Количество комнат: 2, гостиная, кухня.
Площадь: до 90 м².
Вместимость: до 6-ти постояльцев.
— Тип С.
Количество комнат: 3-4, зал, кухня.
Площадь: >100 м².

Вместимость: до 12 постояльцев.
— Люкс-апартаменты
Сюда относятся шикарные пентхаусы и виллы с собственной инфраструктурой — бассейном, рекреационной зоной и обслуживающим персоналом.

По количеству предоставляемых услуг больше похожи на традиционный отель, только персональный.

Чем отличаются апартаменты от квартиры? Разница между апартаментами и квартирой

  • по требованиям постановления Госстандарта площадь апартаментов не должна быть менее 40 м 2 , а количество комнат – 2 и более, обязательным считается наличие санузла и кухни;
  • подобных требований не предъявляется к квартире, в которой может быть всего одна комната значительно меньшей площадью.

Чем отличаются апартаменты от квартиры еще? Тем, что необходимость или возможность перепланировки этих помещений регламентируются общими положениями Градостроительного кодекса, согласно которому разрешения не требуется, если предполагаемые изменения не несут конструктивных перемен и не меняют уровень надёжности и безопасности нежилого здания. И если отсутствие разрешений весьма упрощает проведение переустройств в помещении апартаментов, то существует немало проблем в организационных особенностях функционирования подобных зданий.

Отличие апарт-отелей от гостиничных номеров и квартир посуточно

Если в номере апарт-отеля Вы имеете и кухню и зал, и просторную спальную комнату с хорошей двуспальной кроватью, то в номерах гостиниц, в зависимости от количества звезд у гостиницы, вы почти никогда не увидите кухню в номере, потому что Гостиницы, ныне именуемые Отелями, заинтересованы в первую очередь в оказании высококласного сервиса для своих гостей, поэтому поесть можно только в ресторане или баре при отеле. Постирать вещи Вам тоже будет негде, в номерах Отелей стиральные машины отсутствуют, зато для удобства есть услуги прачечной, где Ваши вещи постирают и погладят, а в продвинутых отелях есть даже свои химчистки. Что, проживая в квартире или номере апарт-отеля Вы делаете сами, в номере Гостиницы для Вас будет доступно посредством заказа через room-service. Согласитесь, очень удобно, когда у Вас есть деньги, но нет времени на бытовые нужны.

Квартиры, сдаваемые в аренду посуточно, могут находиться у хозяев в разных частях города или в разных жилых комплексах, что неудобно, если требуется снять в аренду 2-3 квартиры в одном ЖК или районе.

В апарт-отелях в свою очередь, наоборот, квартиры расположены в одном хорошем здании, и хозяева апарт-отелей знают, что такое сервис при обслуживании постояльцев.

В апарт-отелях есть свои сервисные мастера, которые следят за исправностью всего эквипмента, находящегося в квартире и если у Вас что-то сломается, дежурный мастер придет и исправит поломку в любое время дня или ночи. Такие жилые комплексы всегда охраняются сотрудниками служб безопасности, имеют охраняемую парковочную зону.

Также по оснащению в номерах апарт-отелей оснащены всегда на порядок лучше — кондиционерами, тостерами, фенами, беспроводным интернетом, Вам приносят завтрак в номер, имеется услуга трансфера из/в апартаменты, заселяющие администраторы всегда вежливые и приветливые. Но и цены в апарт-отелях будут минимум на 20% выше за сутки проживания, нежели в такого же уровня квартирах, сдаваемых посуточно.

Термин «апартаменты» на российском рынке недвижимости появился сравнительно недавно. Большинство покупателей, приобретая такое помещение, считают его полноценной жилой квартирой. И только после совершения покупки они обнаруживают, что это не жилая недвижимость, а объект с совершенно другим правовым статусом.

Чтобы избежать подобных проблем, следует знать, что приобретение апартаментов имеет свои особенности и достаточное количество «подводных камней». Важно выяснить, в чем отличие апартаментов от квартиры и какие плюсы и минусы такое приобретение несет покупателю.

Отличие апартаментов от отелей

Бронирование апартаментов осуществляется по Интернету.

Многочисленные Интернет-каталоги предоставляют максимум информации по апартаментам высокого класса: описание, фотографии и видеоэкскурсии, в рамках которых потенциальный клиент может оценить каждую деталь интерьера, качество отделки и вид из окна. Плюс к этому обязательно прилагается карта окружающей местности: где какие рестораны, магазины, достопримечательности.

Если вы арендуете квартиру напрямую у хозяина, то при налаженных доверительных с ним отношениях можно оплатить проживание по приезду наличными. При заказе через агентство потребуется стопроцентная предоплата, а ключи от квартиры клиент получит или в аэропорту, где его встретит представитель арендодателя, или уже на месте – у консьержа.

Чем отличаются апартаменты от квартиры

  • самым существенным недостатком является тот факт, что апарт-отель – это не жилой объект, а значит, прописаться в купленных апартаментах, не получиться. Разумеется, данный вопрос особенно актуален для людей, которые приобретают жилье с целью оформить регистрацию и получить доступ ко всем социальным услугам. Приобретая апартаменты этого сделать будет нельзя;
  • при покупке апартаментов, владелец не сможет оформить налоговый вычет, поскольку он полагается только при покупке объекта жилой недвижимости;
  • стоимость коммунальных услуг исчисляется по коммерческим тарифам, поэтому счета за газ, свет и воду будут приходить значительные.
  • наличие гостиничной инфраструктуры позволит организовать собственный быт на высоком уровне. В частности, собственник может пользоваться бассейном и сауной, услугами фитнес-центра, бара, ресторана, химчистки, а также посещать различные торговые центры, расположенные на первом этаже комплекса;
  • в апарт-отелях как правило предлагается прекрасный сервис клининга, который избавит жильцов от необходимости уборки;
  • ресепшен круглосуточный, что также способствует комфортному проживанию, а также организации досуга жильцов. Ресепшен также занимается управлением недвижимостью в случае сдачи апартаментов в аренду;
  • все номера имеют унифицированную отделку, что позволяет владельцу забыть о необходимости благоустройства собственного жилья. Стоимость мебели и отделочных материалов невысокая;
  • стоимость жилья в апарт-отеле невысока, и можно купить апартаменты в курортных районах Северной столицы;
  • такой вариант прекрасно подойдет компаниями, которые периодически занимаются заселением командировочных сотрудников.

Типы отелей

Гестхаусы представляют собой двух-трех этажные здания с 20-30 номерами, домашней атмосферой и малым количеством персонала. Как правило, в доме, помимо туристов, проживает и вся семья хозяина отеля.

Данный тип размещения не подвергается никакой классификации и редко соблюдает все правила санитарно-эпидемиологических норм.

Но туристов, приезжающих на пляжи Гоа на месяц-другой, этот факт не особенно расстраивает.

Хостелы — молодежные гостиницы, в которых останавливаются путешественники, предпочитающее как можно экономичнее провести свой отпуск.

Самые дешевые номера в хостелах, как правило, представляют собой большие комнаты, в которых рядами стоят двуспальные кровати и тумбочки с замочками (кодовыми или миниатюрными навесными).

В таких комнатах останавливается до 12-20 человек. Чем меньше кроватей — тем дороже проживание.

Апарт-отели, в чем отличие от жилых домов

От квартир апартаменты отличаются наличием дополнительного сервиса. В апарт-отелях можно заказать уборку квартир, химчистку одежды и многое другое. Такие апартаменты охотно снимают семьи с детьми, а также служащие, командированные в другой город или другое государство на длительный срок.

  • Гораздо более простое согласование всех необходимых документов;
  • Отсутствие жестких требований, как в случае с жилой недвижимостью, например, таких как соблюдение норм инсоляции жилья;
  • Отсутствие требования по возведению необходимых объектов социальной инфраструктуры;
  • Нет необходимости строго следовать предписаниям закона 214-ФЗ.

Правовой статус апартаментов: анализ судебной практики

Помимо минусов у апартаментов есть и свои плюсы.

Владельцы недвижимости получают возможность жить в непосредственной близости от места работы, не тратя много времени на поездки, пользоваться услугами торгово-развлекательных заведений, которые могут быть частью многофункционального комплекса, а также полным гостиничным сервисом и всем спектром коммунальных услуг, которые берет на себя управляющая компания.

В ситуации, когда Арбитражный суд прекратил производство по аналогичному делу, следует исходить из того, что Европейский суд по правам человека, рассматривая дело «Безымянная (Bezymyannaya) против Российской Федерации», указав на факт нарушения в деле заявительницы пункта 1 статьи 6 Конвенции, отметил недопустимость ситуации, при которой национальные суды, отказываясь рассмотреть дело в силу предполагаемых ограничений их подведомственности, фактически оставляют заявителя без какой-либо вины с его стороны в судебном вакууме.

Отличие отеля от апартаментов Ссылка на основную публикацию

Источник: https://truejurist.ru/alimenty/otlichie-otelya-ot-apartamentov

Апарт-отели на рынке Санкт-Петербурга: это жилье или отель?

Отель и апартаменты в чем разница

В последнее время в мегаполисах набирает популярность относительно новое для российского рынка направление недвижимости – так называемые апартаменты.

Апарт-отель представляет собой комплекс номеров гостиничного типа с возможностью аренды и включает в себя полный набор гостиничных услуг.

Инвестирование в апартаменты зародилось в США более 30 лет назад, и его родоначальником стал Дональд Трамп, который и разбогател на строительстве подобных гостиничных комплексов.

В России строительством апарт-отелей начали заниматься в 2000 годах в Москве и Санкт-Петербурге в связи с дефицитом подходящих мест для строительства жилых домов в центре города, в результате чего девелоперы стали застраивать элитным жильем былые промышленные территории.

А родоначальником апарт-отелей в Петербурге является элитный комплекс «Пятый элемент», расположенный в Приморском парке, на берегу Южного пруда. В настоящий момент стоимость выставленной на продажу элитной квартиры общей площадью более 400 м2 составляет грандиозную сумму 713 млн. руб.

Апарт-отели относятся к нежилым помещениям, а к строительству коммерческих объектов предъявляется гораздо меньше требований, чем к жилым домам, и не применяются строгие нормы. Тем не менее они абсолютно подходят для проживания. Также нужно иметь в виду, что вашим соседом вполне может стать какой-нибудь офис.

Что нужно знать об апарт-отелях? Плюсы и минусы

У апарт-отелей есть свои особенности, о которых безусловно стоит узнать перед покупкой недвижимости:

  • ПропискаВ апартаментах нельзя прописаться, возможна только временная регистрация сроком не более пяти лет, далее этот срок может быть продлен. Получить ее можно только в апартаментах с назначением «гостиницы». Прописаться сможет только арендатор.

Это связано, прежде всего, с тем, что апартаменты продаются только в коммерческих зданиях, которые принадлежат юридическим лицам. Поэтому в основном апартаменты приобретают в качестве «второго жилья», когда наличие прописки не принципиально. Также они не востребованы покупателями из регионов – т.к. для них важна постоянная регистрация.

  • СервисВ апарт-отелях предусмотрен набор дополнительных услуг: тренажерный зал, прачечная, химчистка, кафе, рестораны и др.

Присутствие профессиональной управляющей компании и дополнительного сервиса для многих является важным стимулом при покупке жилья.

  • СтоимостьЦена апартаментов обычно на 10-20% ниже стоимости жилья аналогичного уровня.

Стоимость зависит от местоположения и класса объекта, выбора другого жилья поблизости. Цена квадратного метра в Санкт-Петербурге начинается от 74 тыс. руб. (как например, в Апарт-отеле «Салют») и выше. С другой стороны, стоимость квадратного метра в элитных районах соответствует ценам жилых домов этого же класса.

  • Коммунальные платежиОбычно коммунальные платежи на 15-20% выше, чем в жилых домах.

Управляющая компания сама определяет их стоимость. Поэтому нужно иметь в виду, что если на покупке апартаментов можно сэкономить, то на обслуживание помещения придется тратить больше.

  • НалогиМинусом апарт-отелей являются высокие налоги, рассчитанные по ставкам для офисов или гостиниц.

Ставка колеблется от 0,5% кадастровой стоимости (для квартир 0,1%), если апартаменты входят в состав гостиницы, до 2%, если это многофункциональный комплекс с торговыми и офисными площадями.

  • ИпотекаЖилье можно взять в ипотеку, но к сожалению не стоит рассчитывать на налоговый вычет при покупке данного вида жилья.

Также нельзя использовать для покупки материнский капитал или субсидии от государства, т.к. все это предусмотрено только для жилых объектов недвижимости. И не каждый апарт-отель аккредитован банками, нужно уточнять информацию про возможность ипотеки у застройщика.

  • Взыскание задолженностиВ случае образования у собственника апартаментов долгов, их могут взыскать без ограничений, даже если это единственное место проживания семьи.

Правовая сторона вопроса

Причина возрастающей популярности апартаментов очевидна: по закону апартаменты не относятся к жилым помещениям, соответственно обходятся застройщику дешевле и продавать их можно дешевле квартир в обычных домах.

Девелоперы, которые дорожат своей репутацией стараются не экономить на материалах и сразу строить качественное жилье для проживания. Низких цен от них ожидать не стоит, но зато можно не переживать за соблюдение норм строительства и санитарных норм.

К чему быть готовым при покупке апартаментов? Вот, что сейчас происходит на рынке:

  • В настоящее время в федеральном законодательстве нет четкого определения апартаментов и апарт-отелей .

Ранее к постройке апартаментов применялись нормативы для нежилых помещений. Но так было лишь до 1 июля 2015 года. Теперь все может поменяться, так как вступили в силу поправки к техническим регламентам, непосредственно затрагивающие апартаменты. В постановлении от 26 декабря 2014 г.

N 1521 определено, что апарт-отелями будут называться “здания с жилыми помещениями, предназначенные для временного проживания”. Если ранее к данным объектам применялись нормативы и СНиПы нежилых помещений, то сейчас будут использоваться те же, что и для жилых комплексов.

Как данный фактор повлияет на цены, покажет время.

  • Также по причине того, что помещение имеет нежилой статус, к правоотношениям не применяется закон о защите прав потребителей, если необходимо устранение недостатков в помещении.
  • Приобретая апартаменты, собственник не имеет прав на общее имущество дома, как это бывает в случае покупки обычной квартиры.
  • Покупка апартаментов может проходить как по договору инвестирования так и по ДДУ.

В первом случае, если вы окажетесь обманутым дольщиком или застройщика признают банкротом – вам не так просто будет получить свои деньги назад. Т.к. законом № 214-ФЗ права покупателей апартаментов в данном случае не регулируются.

Во втором случае ваши права как дольщика полностью защищены ФЗ № 214. Многие застройщики в Санкт-Петербурге строят апартаменты по ДДУ, в основном это относится к дорогостоящим апартаментам.

На сайтах обычно размещены типовые договоры или информация о том, что строительство ведется в соответствии с федеральным законом. Ведь в соответствии с п.

2 второй статьи 214-ФЗ – объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение.

  • Застройщик не обязан развивать социальную инфраструктуру рядом с апарт-отелем и строить подъездные дороги. Поэтому не стоит покупать апартаменты в гостинице, одиноко стоящей в поле.

Наше мнение

Апартаменты не являются универсальным видом жилья, и к его покупке нужно подходить обдуманно, взвесив все за и против. На рынке Санкт-Петербурга с каждым годом появляется все больше подобных объектов. Уникальность данных объектов и высокий уровень сервиса – отличительные особенности апартаментов помимо правовых аспектов.

Стоимость апартаментов может быть как ниже, так и выше рыночной за кв.м. и зависит от класса жилья и подобных предложений в определенной локации.

Апарт-отели не подходят в качестве основного жилья, а скорее являются источником дохода. Данный вид застройки только набирает свою популярность и еще не регулируется федеральными законами, но несомненно является выгодным инвестированием средств при правильном подходе. Как не прогадать при покупке апартаментов, читайте в нашей статье.

Источник: https://SPbHomes.ru/science/apart-oteli-na-rynke-sankt-peterburga-eto-zhyljo-ili-otel/

Чем отличаются апартаменты от гостиницы: что лучше и что выбрать

Отель и апартаменты в чем разница

В материале рассказано, чем отличается отель от апартаментов. Статья расскажет основные особенности и поможет определиться с оптимальным выбором.

Чем отличаются апартаменты от гостиницы? Такой вопрос интересует многих путешественников и лиц, которые часто ездят в командировки. Если сказать просто, то апартаменты представляют собой комфортабельные квартиры, в которых есть все необходимое. Отличием от обычных квартир является наличие гостиничного обслуживания, что делает проживание в них максимально комфортным.

Как правило, апартаменты, предназначенные для туристов, располагаются в престижных районах, местах с хорошей транспортной развязкой.

Если заинтересовались возможностью снять апартаменты в Москве, проще и быстрее всего это будет осуществить при помощи услуг компании Lux Apartments, специалисты которой располагают масштабной базой такой недвижимости, готовы удовлетворить различные требования и сократить для клиентов время поиска до минимума.

Сотруднику компании просто необходимо рассказать все требования, предъявляемые к недвижимости, и он, исходя их них, предложит несколько вариантов, среди которых проще будет выбрать один.

Самостоятельные поиски недвижимости для временного проживания в столице могут существенно растянуться ввиду большого количества предложений.

Выбирая компанию Lux Apartments, вы сможете быть уверены в стопроцентной достоверности фотографий и оптимальной цене аренды.

Назад

Что представляют собой апартаменты?

Чем отличаются отели от апартаментов? Данный вопрос не является сложным, т. к. у недвижимости достаточно отличий. Выясним первоначально, из чего состоят апартаменты и что ожидать от такой жилой площади. Апартаменты включают в себя:

  • коридор или холл,
  • жилые помещения,
  • кухню,
  • санузел,
  • бытовые помещения.

В такой недвижимости человек самостоятельно готовит еду, чем исключает необходимость существенных расходов на питание в кафе и ресторанах. Гостиничное обслуживание заключается в уборке апартаментов, что позволяет проживающим в них не тратить на это время.

После того, как мы подробно рассказали о таких квартирах гостиничного типа, будет проще понять ответ на вопрос: отели и апартаменты – в чем разница. Владеть апартаментами могут компании и частные лица. Сотрудники агентства Lux Apartments готовы подобрать комфортабельные квартиры для различного количества человек.

Наша недвижимость располагается в разных районах города в местах с отличной транспортной развязкой. Сегодня мы уверены, что сможем выполнить любые требования заказчиков.

В предлагаемой в аренду недвижимости выполнены недавно ремонты, она оснащена качественной новой мебелью и бытовой техникой. Арендаторы смогут найти все необходимое для комфортной жизни.

Находятся квартиры в жилых домах с хорошими спокойными соседями. Вы сможете комфортно отдыхать в тишине.

Благодаря наличию различной бытовой техники вы будете избавлены от необходимости обращаться в специализированные сервисы и сможете сэкономить.

Назад

Что представляет собой отель?

Отели и гостиницы – это специализированные виды недвижимости, представляющие собой номера, предназначенные для временного проживания жильцов. Стандартный номер состоит из комнаты и санузла.

В номерах классом выше можно встретить и несколько комнат, но никогда не найдете кухню, а также бытовую технику.

В отелях и гостиницах подразумевается, что проживающие для питания пользуются рестораном, а бытовые вопросы решают посредством обращения в соответствующие сервисы.

Если сравнивать аналогичные по уровню комфорта апартаменты и отели, то первые обойдутся дешевле. Проживающие в них будут избавлены от соседей в коридоре и смогут на собственное усмотрение организовать быт.

Назад

Сравнительный анализ

Отели или апартаменты – что лучше выбрать? На этот вопрос каждый должен дать ответ самостоятельно. Все зависит от материальных возможностей и индивидуальных предпочтений. Апартаменты обеспечивают большую свободу и позволяют самостоятельно готовить, стирать, гладить. В отелях такого не предусмотрено, но в них есть соответствующие сервисы, позволяющие все это заказать.

Отдельно следует сказать о такой недвижимости, как апартаменты в отеле. Они представляют собой такую же полноценную квартиру, только она находится не в жилом доме, а в отеле.

В такой гостиничной недвижимости также есть все необходимое для жизни. На вопрос, чем отличаются апарт-отели от отелей обычных, ответить несложно.

В первых вместо стандартных номеров представлены апартаменты с кухнями, бытовой техникой, создающие максимально комфортные условия для жизни.

В завершение, отвечая на вопрос, в чем отличие апартаментов от отеля, хотим подытожить. Апартаменты – это отдельная квартира. Отель – это специализированная недвижимость с определенным количеством номеров для временного проживания гостей, в которой можно заказать любые необходимые услуги.

Компания Lux Apartments предлагает сэкономить на проживании в столице и при этом не идти на компромисс в вопросах уровня комфорта. Мы вас поселим в лучшие апартаменты!

АпартаментыОтель
Что общего между ними?
На туристическом рынке встречаются апарт-отели, объединяющие в себе признаки обоих рассматриваемых типов недвижимости
В чем разница между ними?
Во многих случаях представляют собой отдельную квартиру в жилом доме (другие жилые объекты в этом же доме могут не сдаваться)Представляет собой специализированный туристический жилой комплекс с номерным фондом
Передаются в свободное пользование арендатору (но, как правило, без права пересдачи другим лицам)Номер отеля, как правило, передается в ограниченное пользование постояльцу
Могут быть расположены в любом месте городаКак правило, располагаются в местах города, которые чаще всего посещаются туристами
Включают жилые помещения, кухню, санузел, коридор, балкон, вспомогательные помещенияНомера «эконом» и «стандарт», наиболее часто востребованные туристами, включают главным образом только жилые помещения и санузел, во многих случаях — балкон
Предполагают самостоятельную организацию быта арендатором (для этого ему может предоставляться необходимая техника)Предполагают пользование постояльца востребованными бытовыми сервисами при отеле, которые включены в арендную плату
Проживание в апартаментах обычно предполагает самостоятельное приготовление пищи арендаторомПроживание в отеле, как правило, предполагает организованное питание в близлежащих пунктах общепита

Назад

Источник: https://lux-apartments.com/blog/chem-otlichayutsya-apartamenty-ot-gostinicy/

Отель, апартаменты, апарт-отель – в чем отличие

Отель и апартаменты в чем разница

Справочная информация

Для проживания  во время поездок и путешествий существуют разные виды помещений. Это отели, апартаменты, хостелы, виллы, кемпинги и т.д.

Рассмотрим в чем отличие между популярными комфортными видами размещения – отели (гостиницы), апартаменты и апарт-отели (hotel, apartment, aparthotel)

Отели – это самые дорогостоящие места проживания.  В отелях  путешественников  привлекает возможность  получать множество услуг,   не обременяя себя никакими заботами.

В отелях вам не только предоставят ночлег,  но также сделают уборку в номере,  предоставят возможность позавтракать в отеле.

  Подробно об услугах в отелях  в зависимости от звёздности в статье классификация отелей по звездности

Апартаменты

Апартаменты – это помещение квартирного типа,  где можно проживать как в обычной квартире – а это значит, что  в апартаментах в отличие от гостиниц обязательно должна быть кухня с полным набором принадлежностей и минимально необходимой техникой – холодильник и  плита с вытяжкой.

На кухне также могут  быть – микроволновая печь, чайник, посудомойка,  тостер. В  некоторых апартаментах есть стиральная машина.

Остальной набор мебели и техники может быть каким угодно  в зависимости от класса апартаментов.

По площади апартаменты ничем не ограничены – от небольших студий до многокомнатных помещений.

Внизу на фото типичная студия.

Сдают такие помещения обычно частные лица. Именно с ними вы и заключаете договор об аренде.

В том случае, если апартаменты расположены в комплексе – то это уже не просто апартаменты – это апарт-отель.

Итак, апартаменты это отдельная квартира, предназначенная для сдачи, обычно оснащенная всем необходимым для комфортного проживания.

Апарт-отель это комплекс апартаментов. По набору услуг приближается к отелю. Но многие услуги не включены изначально в стоимость, а могут заказываться дополнительно, что удешевляет проживание. Пляжные апарт-отели обладают отличными территориями комфортными и красивыми – детские площадки, бассейны, рестораны. На фото такой апарт-отель в Болгарии.

Ресепшн

В отдельных апартаментах нет службы подобной ресепшн, возможности отдать белье в стирку и  прочих услуг характерных для отелей. 
В апарт-отелях   обычно  есть служба ресепшн или охраны.

Уборка в апартаментах и апарт-отелях 

В апартаментах не производится  ежедневная  уборка. Обычно в стоимость включена только финальная уборка.

Сколько раз убираются в апарт-отелях узнавайте заранее. Обычно ваши апартаменты будут убирать раз в 4-5 дней. В апарт-отелях бывает, что горничные каждый день приходят в номер, чтобы убраться . Но, это скорее  исключение, чем правило.

Более частую  уборку можно заказать за дополнительную оплату.

В апартаментах также нет ежедневной смены полотенец. Как  и за уборку за смену полотенец нужно будет заплатить – если апартаменты не в апарт- отеле, то такой услуги может просто не быть. В таком случае полотенца стирают самостоятельно в стиральной машине.

Мусор вам  также придется выносить  самим.  Не смотря на то, что уборка возлагается на постояльцев, в апартаментах может не быть нужных приспособлений. Ни швабры, ни совка, ни половой тряпки.

  Иногда хозяева об этом не думают,  но чаще  таким образом вас вынуждают заказывать уборку за дополнительную плату. Конечно, вы сможете  купить необходимое, если останавливаетесь в апартаментах надолго.

Но  если ненадолго,  то стоит захватить пару тряпок с собой – они легкие,  а время вам сэкономят и комфорта добавят.

Что еще нужно взять в апартаменты

Если вы останавливаетесь на 2-4 дня и хотите сами готовить, учтите, что в апартаментах  обычно нет специй. Возьмите с собой маленькие пакетики любимых специй. И маленькую бутылочку растительного масла.

Если в апартаментах есть посудомойка, возьмите с собой таблетки для посудомойки.

Но чтобы не возить лишнее  почитайте отзывы об этих конкретных апартаментах,   а также можно связаться  с собственником или с отделом бронирования апарт-отеля и тщательно расспросить, что у них есть в номере.

Питание в апартаментах  и апарт-отелях

Так как все апартаменты  оборудованы кухней,   то вы  можете готовить  себе еду сами или покупать готовую и разогревать. В апарт-отелях обычно есть магазины, кафе, рестораны.  В некоторых  апарт- отелях  можно оплатить  питание как в обычных отелях –  завтрак,  полу или полный  пансион.

Обычно  такие  услуги по питанию  предоставляются в  больших апарт-отелях расположенных у моря.  Городские апарт-отели  чаще всего предлагают только завтрак. Необходимо учесть, что апарт-отель  может  предложить завтрак не в  том помещении, где вы проживаете.  Иногда  вам придется идти  5-10 минут.

Подводим итоги  в небольшой  таблице

ОтельАпартаменты/ апарт-отель
Услуги
Служба ресепшнданет/да
Уборка и смена  полотенец Вынос мусораежедневнонет/раз в несколько дней. Может бытьежедневно
завтракиВ отеленет/могут быть
В номере
Кухнянетда/да

Итак,  отели  предоставляют максимум ежедневных услуг, апартаменты практически не предоставляют никаких  услуг,  апартотели, занимая промежуточное  положение,  могут предоставлять услуги как в отеле,  а могут и не делать  этого.

Вам может быть интересно

Источник: http://sovety-turistam.ru/apartamenty-otel.html

Разница между апартаментами и отелем

Отель и апартаменты в чем разница

Путешественник, приехав на место отдыха, прежде всего будет озабочен поиском жилья — если, конечно, не забронирует его заранее.

Но в обоих случаях он, вероятно, станет выбирать между разными форматами жилых помещений. Так, многим любителям туризма приходится определяться — остановиться в апартаментах или же в отеле.

В чем заключаются особенности каждого из соответствующих жилых объектов?

статьи

В контексте гостиничного бизнеса под апартаментами принято понимать, собственно говоря, обычную квартиру, арендуемую путешественником на период проживания в городе, в который он приехал.

Конечно, данный объект недвижимости, возможно, будет существенно отличаться от простой городской постройки.

Апартаменты для туристов в курортных городах часто расположены в самых престижных районах, если это морской курорт — то близко к побережью или непосредственно на нем.

Апартаменты

Апартаменты, как и большинство типичных городских квартир, обычно включают:

  1. жилые помещения;
  2. кухню;
  3. санузел;
  4. коридор, хозяйственные помещения, балкон.

В апартаментах человек, таким образом, сам организует свой быт, готовит себе еду, производит уборку. Конечно, соответствующие сервисы путешественник может заказать в специализированной фирме, но, как правило, данные расходы не входят в стоимость аренды квартиры. Но если апартаменты сняты в гостиничной, туристической зоне, то необходимые сервисы могут и включаться в стоимость аренды.

Владельцем апартаментов может быть как организация, так и частное лицо. Заключив договор аренды с собственником объекта недвижимости, путешественник, как правило, получает право свободно распоряжаться помещением: приводить туда гостей, приходить и уходить в любое время.

Отметим, что сдавать в субаренду апартаменты — если под таковыми рассматривать типично туристическую недвижимость, — как правило, владельцы не разрешают. В свою очередь, на рынке обычной аренды жилья данное явление весьма распространено.

Апартаменты могут быть очень качественно обустроены, но в них, а также в районе города, в котором они располагаются, может недоставать востребованных сервисов — прачечных, бизнес-центров, салонов красоты.

Иногда бывают проблемы и с интернетом, несмотря на его всеобщую распространенность. Опять же, отметим, что подобная ситуация — редкость для типично туристических апартаментов.

Они располагаются в районах, где необходимая инфраструктура в достаточной мере развита.

Апартаменты, так или иначе, в большинстве случаев оснащены всеми видами бытовой техники — холодильником, стиральной машиной, телевизором, кондиционерами. Поэтому особой необходимости обращаться в специализированные сервисы у человека, арендовавшего квартиру, может и не появиться, поскольку организовать свой быт он оказывается способным сам.

Сравнение

Существует, безусловно, не одно отличие апартаментов от отеля. Это два весьма несхожих формата недвижимости, хотя и близких по назначению.

Апартаменты — это отдельная квартира. Она может соседствовать с жилыми помещениями, которые в принципе не сдаются туристам или кому-либо еще (но, как правило, ориентированность на туристов — основной критерий разграничения понятий «апартаменты» и «квартира»).

Отель — специализированный жилой комплекс, в котором организуется временное проживание путешественников, оказываются востребованные туристами услуги.

Отсюда — разница между рассматриваемыми форматами недвижимости, которую можно проследить во многих аспектах. Таких как, например:

  1. структура помещений, оснащенность;
  2. правила посещения;
  3. расположение;
  4. организация питания;
  5. доступность востребованных сервисов.

Стоит отметить, что в сфере гостиничного бизнеса нередко встречаются апарт-отели, которые включают жилые помещения, сочетающие в себе признаки обоих рассматриваемых типов туристической недвижимости.

В этом случае термин «апартаменты» будет соответствовать тем помещениям, которые по своей структуре близки отдельным квартирам, но тем не менее соседствуют с «классическими» гостиничными номерами.

Есть, безусловно, апарт-отели, которые практически полностью представлены «апартаментами» — помещениями квартирного типа, но при этом у постояльцев есть возможность пользоваться доступными сервисами, характерными для любых отелей.

Определив, в чем разница между апартаментами и отелем заключается принципиально, отразим выводы в таблице.

Таблица

АпартаментыОтель
Что общего между ними?
На туристическом рынке встречаются апарт-отели, объединяющие в себе признаки обоих рассматриваемых типов недвижимости
В чем разница между ними?
Во многих случаях представляют собой отдельную квартиру в жилом доме (другие жилые объекты в этом же доме могут не сдаваться)Представляет собой специализированный туристический жилой комплекс с номерным фондом
Передаются в свободное пользование арендатору (но, как правило, без права пересдачи другим лицам)Номер отеля, как правило, передается в ограниченное пользование постояльцу
Могут быть расположены в любом месте городаКак правило, располагаются в местах города, которые чаще всего посещаются туристами
Включают жилые помещения, кухню, санузел, коридор, балкон, вспомогательные помещенияНомера «эконом» и «стандарт», наиболее часто востребованные туристами, включают главным образом только жилые помещения и санузел, во многих случаях — балкон
Предполагают самостоятельную организацию быта арендатором (для этого ему может предоставляться необходимая техника)Предполагают пользование постояльца востребованными бытовыми сервисами при отеле, которые включены в арендную плату
Проживание в апартаментах обычно предполагает самостоятельное приготовление пищи арендаторомПроживание в отеле, как правило, предполагает организованное питание в близлежащих пунктах общепита

Источник: https://TheDifference.ru/chem-otlichayutsya-apartamenty-ot-otelya/

Юрист гражданам
Добавить комментарий