Письмо из налоговой о сдаче квартиры

Порядок оформления жалобы при выявлении незаконной сдачи жилья в аренду

Письмо из налоговой о сдаче квартиры

Статья рассказывает, куда жаловаться о незаконной сдаче жилья в аренду, разъясняет нюансы законодательства.

Основные моменты

Граждане должны платить налоги с полученных ими доходов. Хозяин квартиры обязан уплачивать 13% от сдачи в наем своей жилплощади. Но делиться частью прибыли гражданам невыгодно, потому они скрывают свой доход.

Важно! По правилам, установленным ст. 30 НК РФ, хозяин квартиры обязан отчитаться о своих доходах и подать декларацию до 30 апреля текущего года. В декларации указывается, какая прибыль получена за год от аренды жилья.

Мало кто из собственников квартир сдает декларацию в налоговую инспекцию, предпочитая скрывать свой доход.

Проблемы возникнут, если съемные жильцы шумно себя ведут, нарушают правила поведения в многоквартирном доме. Когда соседи незаконно сдают квартиру, у других граждан возникает вопрос, куда обращаться.

Для начала жалобу можно отправить участковому. Он обязан проверить, проживают ли квартиранты на законных основаниях.

За нарушение закона хозяева жилья будут наказаны.

Когда жилье занимают иностранцы, заявление имеет смысл направить сотрудникам ГУВД МВД (ранее – УФМС).

Иностранцам «светит» выдворение за нарушение миграционного законодательства. Если соседи сдают квартиру незаконно, то рассказать об этом нужно налоговым инспекторам. Если факт незаконной предпринимательской деятельности подтвердится, собственнику выпишут штрафы.

Как доказать вину

Сложно доказать, что соседи сдают квартиру без договора. В ответ на претензии государственных органов хозяева жилплощади могут сказать, что к ним приехали погостить родственники или знакомые. Устанавливать факт незаконного проживания должен участковый, поэтому сначала нужно прийти к нему. Если факт нарушений будет доказан, то можно писать жалобу в ИФНС.

Нервы помотать собственнику жилья можно, но вряд ли получится доказать факт нарушений.

Для сотрудников фискального ведомства имеет значение сокрытие налогов, а не сам факт «серой» аренды. Оплату подтверждают расписки и выписка с банковской карточки о проведении оплаты хозяину жилья.

С доказыванием есть проблемы, поскольку финансовые документы редко сохраняются.

Какие последствия имеет незаконная аренда для собственника

Решить пожаловаться могут не только соседи, но и сами квартиросъемщики. Хозяева квартир не всегда по-доброму расстаются с временными жильцами. Часто отношения заканчиваются тем, что хозяин вынуждает жильцов съезжать ранее положенного срока и не возвращает залог.

В этом случае жильцы могут отомстить собственнику, если «настучат» на него в налоговую инспекцию.

2 доказательства незаконной сдачи жилья в аренду:

  • договор найма;
  • расписки о получении хозяином квартиры денежных средств.

Если доказана незаконная сдача квартиры в аренду, собственника жилплощади ожидают негативные последствия.

  1. Штрафы. Налоговая инспекция обяжет собственника заплатить налог за все время сдачи жилья в наем, начислит пени, выпишет штраф. Его размер составляет 20% от невыплаченной суммы.
  2. Повышенные штрафы за повторные нарушения. Если обнаружены повторные нарушения, сумма взыскания увеличивается. Правило установлено ст. 122 НК РФ. Оштрафуют дополнительно за непредставление налоговой декларации в положенный срок. Взыскание составит от 5 до 30% суммы скрытого налога.
  3. Уголовная ответственность. Большая прибыль, полученная нелегально, означает крупные штрафы для нарушителя. Ответственность установлена ст. 198 Уголовного кодекса. Оштрафуют нарушителя на сумму от 100 до 300 тыс. рублей. Вместо этого гражданин, сдавший жилье, может быть арестован на 6 месяцев или отправлен на исправительные работы на срок до одного года.

Доход от сдачи в аренду дорогой недвижимости может превысить 1,5 млн рублей. За такие действия светит лишение свободы сроком до 3-х лет.

Сдают квадратные метры не только собственники, но квартиросъемщики муниципального жилья. В этом случае последствия более серьезные. Жилищные организации могут выселить нарушителей на улицу. Взамен они не обязаны предоставлять жилье.

Систематическая сдача жилья расценивается как незаконное занятие предпринимательством. Ответственность за такой бизнес предусматривается ст. 171 УК РФ.

Кому жаловаться

Есть несколько вариантов, кому можно сообщить, что соседи нарушают закон.

  1. Управляющая компания. Ее задачей является контроль над соблюдением порядка в доме. В идеале директор УК должен сообщить о «серой» аренде в фискальное ведомство и известить миграционную службу о жильцах, проживающих без прописки. Если результата не последовало, нужно жаловаться дальше.
  2. Участковый. Написать заявление можно в полицейский участок. Задача полиции – отреагировать на сообщения жильцов и призвать к порядку нарушителей. За нарушения участковый может выписать штраф. Сумма взыскания составляет от 1500 до 2500 руб. Взыскание установлено ч.1 с. 19.15 КоАП. Если обнаружится, что у временных жильцов регистрации нет или личные документы не в порядке, то будет дан сигнал налоговикам и ГУВМ МВД (ранее – ФМС).
  3. ГУВМ МВД. Приезжие из других государств не могут проживать в РФ без регистрации. Если они нарушили законодательство, государственные органы могут штрафовать нарушителей и выдворить за пределы страны.

Обратиться можно на горячую линию налоговой инспекции, если соседями нарушается закон. Принимаются сигналы от граждан в борьбе с незаконной арендой.

Как государство борется с серой арендой

Сейчас хозяева сдаваемых квартир имеют два варианта:

  • платить налог с полученной прибыли по ставке 13%;
  • купить патент.

Когда сдаются дорогие апартаменты, покупка патента выгодна. Стоимость официального разрешения составляет 60 тыс. рублей. Но покупка патента имеет и свои плюсы. Предпринимателя освободят от уплаты налога на имущество. Если нет возможности оплатить патент сразу, дадут рассрочку.

Постепенно появляются граждане, которые решают легально сдавать жилплощадь. Но так поступают не все – есть и «промежуточный вариант». Стоимость арендной платы занижается в договоре, уменьшается и налог. Инспекторы могут рассчитать рыночную цену квартиры, но на практике они этим правом пользуются редко.

Сегодня на рассмотрении налоговиков находится более 7 тыс. дел о серой аренде в Москве. Если граждане так и не согласятся заплатить налоги, сотрудники фискального ведомства могут обратиться в суд.

Сигналы, которые поступают от граждан, проверяются государственными структурами. В столице проверили более 17 тыс. заявлений, а 7 тыс. дел еще остаются на рассмотрении.

Налоговики проводят разъяснительную работу с гражданами, которая особенно заметна в столице. На подъездах расклеиваются объявления о том, как нужно оформлять арендные отношения.

Как написать жалобу, что соседи сдают жилье

Строгой формы документа не существует, но есть несколько необходимых реквизитов:

  • ФИО самого заявителя, адрес проживания;
  • точный адрес объекта, который сдается;
  • суть вопроса;
  • доказательства незаконного проживания;
  • просьба о применении мер воздействия по отношению к нарушителям.

Доказательством, что комнату снимают, может служить шумное поведение жильцов, нарушение порядка в доме. Более веским аргументом служит договор найма и подтверждение перечисления денежных средств. Но такие документы остаются только у временных жильцов.

Что могут сделать налоговики, если нет доказательств нарушения? Они рассмотрят жалобу и вызовут хозяина недвижимости для приватной беседы. Сотрудники фискального ведомства имеют право вызывать к себе недобросовестных налогоплательщиков. Такую возможность предоставляет подп. 4 п. 1 ст. 31 Налогового кодекса.

Обратиться в суд без доказательств инспекторы не смогут. Голословные утверждения и доносы судом не принимаются. Нет документов о доходе – значит, он отсутствует.

Соглашение найма не является доказательством, что собственник жилья действительно получил прибыль. Если вы напишете о сдаче квартиры, то сможете потрепать соседям нервы.

Инспекторы будут просто угрожать походом в суд и уговаривать отчитаться о доходе. Реальных мер принуждения без доказательств у них нет.

Итог

Если происходит незаконная сдача жилья в аренду, гражданам нужно решить, куда жаловаться. Можно известить участкового, налоговую инспекцию, миграционную службу. Доказать факт нарушений сложнее, если квартиранты ведут себя тихо и не нарушают общественный порядок.

Источник: https://kvadmetry.ru/arenda/nezakonnaya-sdacha-zhilya-kuda-zhalovatsya.html

Сдаете квартиру в аренду и не платите налоги..

Письмо из налоговой о сдаче квартиры

/ Консультации / Налоги / Сдаете квартиру в аренду и не платите налоги…

4136 просмотров

Все больше писем из налоговой инспекции получают граждане, сдающие жилье. Как правило, текст таких «писем счастья» примерно одинаков: мы все про вас знаем – сдаете квартиру в аренду и не платите налоги, покайся, а то накажем.

Получив такое письмо, граждане пугаются и зачастую действительно идут каяться, считая, что налоговики действительно все знают и действительно накажут. Скрывать свои доходы от налогообложения, разумеется, нехорошо, но всегда ли у нас фискальные органы, имеющие план по сбору платежей, действуют законно?

Обратимся к Налоговому кодексу

В соответствии с законом (подпункт 1 пункта 1 статьи 31 НК РФ) налоговые инспекторы могут на основании письменного уведомления вызывать налогоплательщиков в налоговые органы для дачи пояснений во всех случаях, связанных с исполнением законодательства о налогах и сборах.

И здесь первый момент, на который надо обратить внимание. Форма такого уведомления утверждена Приказом ФНС России от 31.05.

2007 № ММ-3-06/338@ и должна применяться всеми без исключения сотрудниками налоговой инспекции.

Так что если пришедшее уведомление составлено в свободной форме, то это уже вызывает сомнения, что у инспектора есть какая-либо конкретная информация о деятельности гражданина.

По большому счету в таком случае и идти-то в налоговую необязательно – ответственность за неявку в налоговые органы закон не устанавливает. Правда, есть смысл написать письмо в налоговую: мол, ничего не нарушал, ничего не знаю и т. п.

И самое главное – взыскание налогов (а также пеней и штрафов) с физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, возможно только в судебном порядке. Это положение установлено статьей 48 НК РФ. Так что пока не пришло извещение из суда, можно вообще ни о чем не беспокоиться.

Если же до суда дело все-таки дошло, то доказывать свою невиновность налогоплательщик не обязан – бремя доказывания в этом случае возложено на налоговые органы (пункт 1 статьи 249 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Что делать если налоговики обратятся в суд и его выиграют?

Гражданин в таком случае будет обязан внести неуплаченную сумму НДФЛ (13% от суммы полученного в результате сдачи квартиры внаем дохода), а также пени за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога (процентная ставка — 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России).

И, разумеется, гражданин может быть привлечен к ответственности по статье 122 НК РФ за неуплату налога на доходы физических лиц (максимальный штраф – 40% от неуплаченной суммы налога) и штраф за неподачу декларации по статье 119 НК РФ (5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% и не менее 100 рублей; если срок задержки превышает 181 день – 30% суммы налога и 10% суммы налога за каждый месяц начиная со 181-го дня).

За уклонение физического лица от уплаты налогов предусмотрена и уголовная ответственность по статье 198 УК РФ, которая может наступить в случае, если гражданин не заплатит либо более 100000 рублей за период в пределах трех финансовых лет подряд (при условии, что доля неуплаченных за этот период налогов превышает 10% от общей суммы налога к уплате), либо просто более 300000 рублей.

Отметим, что в соответствии с пунктом 3 статьи 108 НК РФ привлечение гражданина к уголовной ответственности по указанным основаниям исключает возможность взыскания с него уплаты штрафов, предусмотренных статьей 122 НК РФ. Тем не менее, доказать факт налогового правонарушения или уголовного преступления налоговой инспекции будет сложновато.

Если наймодатель при сдаче квартиры воспользовался услугами риэлторского агентства, то налоговики вроде бы могут получить доказательства в агентстве.

Но, во-первых, такие агентства не включены в перечень организаций, обязанных сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом налогоплательщиков, а, во-вторых, с точки зрения законодательства этой информации (даже полученной в ходе проверки самого агентства) будет недостаточно для обвинения гражданина в неуплате НДФЛ.

Объявления в газетах о сдаче квартиры, звонки «добрых» соседей в налоговую и прочие свидетельства, доказывающие намерение гражданина вступить в отношения по договору найма, никак не доказывают получение им дохода, с которого он не уплатил налоги.

Налоговой для доказывания обязательно нужен документ, подтверждающий фактическое получение денежных средств в конкретной сумме (расписка, почтовый перевод, платежное поручение).

Если такого документа нет, то все остальные доказательства суд вряд ли убедят.

Итак, надо запомнить три основные вещи при общении с налоговой по подобным поводам:

  • 1. Уведомление о необходимости явки в налоговую должно быть на бланке; оно вообще вас ни к чему не обязывает.
  • 2. Взыскать штраф с физического лица может только суд.
  • 3. Если у налоговиков нет платежного документа, подтверждающего факт получения дохода, то доказать этот самый факт, а, следовательно, и неуплаты налога практически невозможно.

Ну и еще одну вещь: налоги платить все-таки надо… А если претензии необоснованны – надо идти в суд, причем вовремя.

Источник: http://advocard61.ru/sdaete-kvartiru-v-arendu-i-ne-platite-nalogi.html

Заплати налоги с несуществующих доходов

Письмо из налоговой о сдаче квартиры

Алла, владелица квартиры в Москве и дома в Подмосковье, получила в начале марта послание от московской налоговой инспекции №23.

«В связи с поступившей в отношении Вас информации о сдаче Вами внаем недвижимого имущества предлагаем Вам в случае получения доходов от сдачи предоставить налоговую декларацию за истекший период.

В случае отсутствия доходов от сдачи внаем недвижимого имущества инспекция приглашает Вас явиться для дачи соответствующих пояснений», — говорится в письме налоговиков. «Дом в области недостроен, жить в нем нельзя», — рассказала Алла «МН». Для налоговой инспекции, по всей видимости, это совершенно неважно.

Не ходите в налоговую

В последние несколько месяцев москвичам, обладающим несколькими объектами недвижимости, приходят такие письма из районных налоговых инспекций. По всей видимости, налоговые органы просто воспользовались информацией из Федеральной регистрационной палаты об объектах жилой недвижимости, находящейся в собственности.

Как видно из примера Аллы, человек может владеть недвижимостью в разных субъектах федерации – ФНС знает про него все. Конечно, налоговики могли и угадать, потому что логично предположить, что пустующее жилье будет сдаваться внаем.

Сигналом для налоговой может стать и регистрация в квартире кого-либо —  как временная, так и постоянная: налоговики, как правило, в родственных связях не разбираются.

Если квартира или загородный дом не сдается, идти в налоговую службу не надо. По опыту посетивших местное отделение ФНС, налоговикам просто нечего предъявить вам. Письмо можно проигнорировать, ведь никакой ответственности за неявку Налоговый кодекс не предусматривает.

Однако юристы предполагают, что такие письма могут быть только первым шагом в выявлении сдающих квартиры — на следующем этапе в квартиру могут прийти якобы с проверкой паспортного режима, и тогда основанием для обвинения хозяина в неуплате налогов станут показания жильцов.

Задача налоговиков в самом деле трудна: по данным экспертов, только 5% сдающих недвижимость в аренду платят налоги: 95% делает это неформально.

Пусть жильцы платят наличными

Если вы действительно сдаете квартиру, налоги по закону надо платить. При этом налоговые органы могут взыскать с вас налоги только за последние 3 года. Если вы сдаете квартиру через риэлтерское агентство, цифры в договоре, скорее всего, будут рыночными.

Если вы нашли клиента самостоятельно, в договоре можно прописать любую сумму.  Правда, в налоговой инспекции могут заинтересоваться регулярными поступлениями на Ваш счет определенной суммы, которая будет превышать указанную в договоре цифру.

При платежах наличными таких проблем не возникнет.

За неуплату налогов предусмотрено уголовное наказание: за неуплату от 100 до 500 тысяч рублей за 3 года положен штраф до 300 тысяч либо арест на срок до 1 года, если налогов не уплатили на сумму более 500 тысяч, можно сесть до 3 лет.

За недорогие  квартиры лучше уплатить 13%

Если квартира сдается от имени физического лица, платить государству придется ежемесячно 13% от арендной платы. Но у хозяина квартиры есть возможность зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и платить государству 6%.

Но тогда придется платить взносы во внебюджетные фонды. Еще в прошлом году это было довольно выгодно – взносы составляли 17 тыс рублей в год. В 2013 году эта сумма очень серьезно увеличилась и составила 35 664 руб.

Поэтому если квартира сдается менее чем за 50 тысяч рублей в месяц, регистрировать ИП невыгодно. Плюс еще придется платить госпошлину за ИП — 800 рублей, печать — 500 рублей, открытие расчетного счета —1000 рублей.

Кроме того, ИП должен платить налоги поквартально авансом, в отличие от физического лица, которое подает налоговую декларацию 1 раз в год до 30 апреля (за предшествующий год).

Константин Трапаидзе, председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный»

«Налоговые органы рассылают письма «вслепую»

— Если в письме не указано место (куда нужно прийти) и время, когда налогоплательщик должен явится в налоговую, то это письмо можно проигнорировать. Составленное в свободной форме такое письмо является незаконным.

Тем более оно не должно содержать никаких угроз. Это значит, что налоговые органы, получив информацию, просто рассылают «вслепую» всем владельцам более одной квартиры.

При желании можно отписаться, что граждане квартир не сдают и направить это письмо в налоговую.

Доказательства того, что человек сдает квартиру, могут быть различными: это и показания физических лиц, и документы, например, договор, изъятый в риэлтерской компании, расписки в получении денег, почтовые переводы, банковские документы.

Никакие звонки «доброжелателей» и объявления в газете о сдачи квартиры обвинением не являются.

Тем более что взыскать в этом случае денежные средства (налоги) налоговая может только в судебном порядке и бремя доказывания лежит на истце (налоговой).

Сергей Зуйков, генеральный директор юридической компании «Зуйков и Партнеры»

«Государство учится выявлять лиц, сдающих квартиры»

— Приглашение прийти и дать объяснение в налоговую на основании получения письма оттуда вовсе не является обязательным для исполнения. Однако обязанность платить налоги никто не отменял. Государство учится выявлять лиц, сдающих квартиры.

Если раньше инструментом выявления неплательщиков налога были рейды в квартиры, на которые донесли соседи или в которые прописывалось большое количество граждан, то теперь полицейские рейды будут происходить адресно – в квартиры, которые являются для собственников, вторыми, третьими и т.д.

По результатам рейдов и рапортов полиции, налоговая будет отправлять физлицам предписание (уведомление) об уплате налога. А для физ лиц основание для уплаты налога — налоговое предписание (уведомление).

И если физ лицо не сдает квартиру, то оно все равно должно будет доказывать налоговой, а затем суду, что оно эту квартиру не сдает. Споры с государством — дело нелегкое.

Источник: http://www.mn.ru/business/finance/86132

Письмо из налоговой о сдаче квартиры

Письмо из налоговой о сдаче квартиры

Отметим, что в соответствии с пунктом 3 статьи 108 НК РФ привлечение гражданина к уголовной ответственности по указанным основаниям исключает возможность взыскания с него уплаты штрафов, предусмотренных статьей 122 НК РФ. Тем не менее, доказать факт налогового правонарушения или уголовного преступления налоговой инспекции будет сложновато.

Налоговая узнала, что я сдаю квартиру

Так что автор, не пугайтесь раньше времени. Вполне возможно, что налоговая просто “перышки чистит” и типа делает свою работу: аж к моей четвертушке прицепились, хотя там куча народу прописано. Но за жильцами все ж таки последите: мож действительно достали они соседей.

Как налоговики «работают» с теми, кто сдает квартиры в аренду

Военные части. Сразу уточним: связи между налоговиками и военными частями налажены далеко не везде.

Но в тех регионах, где это есть, например в Ульяновской области, налоговики располагают отличным дополнительным источником информации.

Бухгалтерия выделяет военнослужащим деньги на съем жилья и требует предоставить копию договора аренды. Эта копия может быть передана налоговикам.

В том-то и дело, что по месту нынешней и адресу проживания. Мне кажется, что просто базы сличались от балды, потому что ни милиция (в лице участкового и паспортного стола), ни соседи, ни дворник, ни ЕИРЦ не могли дать им информацию о том, что я ее сдаю, поскольку я ее не сдаю, не сдавала и не собираюсь.

Причем, утверждается, что я проживаю по адресу старой прописки, а там я уже не проживаю фактически 20 лет, так весьма изредка появлялась, еще даже когда была прописана, но и не прописана уж 12 лет.

А в ЕИРЦ я сразу же подала сведения о не единственном жилье и везде плачу по полной коммуналку без скидок на единственное.

Рекомендуем прочесть:  Когда после свадьбы менять фамилию

Извещение из налоговой на квартиру, которая не сдается

Вы разве имея две квартиры не можете жить на две? Например, используя одну как гардеробную.? И принимать в ней гостей? даже если гостья была там без вас, вы могли отойти в этот момент в магазин, например. Или просто иметь квартиру в качестве вложения свободного капитала. Кто-то золото покупает, кто-то счет в банке открывает, кто-то вкладывается в недвижимость.

Порядок оформления жалобы при выявлении незаконной сдачи жилья в аренду

Постепенно появляются граждане, которые решают легально сдавать жилплощадь. Но так поступают не все – есть и «промежуточный вариант». Стоимость арендной платы занижается в договоре, уменьшается и налог. Инспекторы могут рассчитать рыночную цену квартиры, но на практике они этим правом пользуются редко.

Не исключены и более существенные неприятности. Так, по Уголовному кодексу уклонение от уплаты налогов приводит к лишению свободы. Например, если сумма неоплаченных налогов составила 300 тысяч рублей, то арендодателя накажут штрафом в размере 100-300 тысяч рублей и дополнительно взыщут невыплаченные налоги.

2) Правильно ли я понял, что декларация по 3-ндфл подразумевает 13% налог? Но я прочитал официальную информацию, что сдача квартиры может облагаться по упрощенной системе налогообложения как ИП, в этом случае можно платить 6% от доходов (не учитывая расходы). Это так?

Письма счастья из налоговой

Представьте, вполне законопослушный гражданин вдруг получает письмо из налоговой инспекции. Мы все про тебя знаем, сказано в нем. Ты сдаешь вторую квартиру в аренду и не платишь налоги. Приди к нам, покайся и принеси заключенный тобой договор аренды, на основании которого мы уточним твои налоговые обязательства перед бюджетом. Иначе – накажем…

Налоговая просит заплатить налоги со сдачи квартиры

У контролирующих органов нет единой схемы, как заставить собственников жилья добросовестно платить. Все, собственно, упирается в доказательную базу. На сегодняшний день очень сложно доказать размер дохода со сдачи в наём. Каких либо других инструментов у налоговой службы пока нет.

Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит развод в воронеже

Как доказать или опровергнуть, что квартира сдается в аренду

Во-вторых, наймодатель может зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

При этом можно применять упрощенную систему налогообложения, предусматривающую, в частности, ставку налога в размере 6% либо использовать патентную систему налогообложения.

Безусловно, статус ИП обязывает к исполнению и некоторых административно-бумажных процедур, и несению дополнительных расходов (например, уплата взносов в Пенсионный фонд РФ).

Если у вас две квартиры — не бойтесь налоговой инспекции

Как я понимаю, эта инициатива рассылки писем, предпринятая налоговыми органами, рассчитана на то, что, вдруг среди получивших найдется хоть один, который и в самом деле что-то скрывает, а, получив письмо, побежит «сдаваться». Кстати, указанное письмо даже не подпадает под форму уведомления, утвержденную Приказом ФНС России от 31.05.2007!

Налог при сдаче квартир

Допустим, Вы сдаете жилье по договору какому-либо юридическому лицу для командированных или для других случаев. В подобных случаях письменный договор, заключенный с Вами, а также квитанции (расписки, платежные поручения, почтовые переводы и т.п.) о получении Вами денежных средств по этому договору, могут попасть в руки налоговых органов.

Бизнес форум

Здравствуйте! Дело в том, что в моей квартире живут знакомые (друзья), уже полгода. Недавно друг звонил (т.к.

я нахожусь в другом городе, сдавать квартиру не хотел, боялся, что разведут бардак) приходила соседка (ей отставили письмо) и сказала, что бы я обратился в налоговую кабинет такой-то по поводу незаконной сдачи квартиру в аренду.

Подскажите пожалуйста как я смогу доказать что я не сдаю в аренду квартиру, как они будут доказывать что она сдается в наем?

Чем арендодателю грозит сдача квартиры в аренду без уплаты налогов и заключения договора? Разбираемся подробно

  1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
  2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Источник: https://voprosiuristy.ru/avtoyurist/pismo-iz-nalogovoj-o-sdache-kvartiry

Юрист гражданам
Добавить комментарий