Расписка о залоге

Расписка на залог дома

Расписка о залоге

Выделяют следующие виды расписок:

  • Долговая;
  • Денежная;
  • Залоговая.

Наиболее распространена долговая расписка. Она подтверждает исполнение договора займа займодателем, то есть непосредственную передачу денежных средств заемщику.

Долговая расписка – расписка о том, что должник обязуется вернуть деньги.

В большинстве случаев такие договоры бывают устными, и расписка остается единственным документом, доказывающим, что Вы давали деньги в долг. Денежные расписки бывают нескольких видов:

  • О получении/передаче денежных средств;
  • О получении/передаче части денежных средств;
  • О получении/передаче задатка или аванса.

Так, если Вы договорились возвращать долг частями, о передаче каждой из таких частей желательно составить отдельный документ в момент передачи.

Расписка о залоге

Об этом и составляется расписка, чтобы знакомый не утверждал потом, что ноутбук был ему Вами подарен и не имеет связи с уже выплаченным долгом. Форма и содержание расписки Расписка любого вида пишется в произвольной форме, строго установленного бланка или других требований к оформлению расписки не существует.

Не зависит форма расписки и от формы подтверждаемого ею договора: даже если договор заверен у нотариуса, допускается составление расписки в простой письменной форме.

Этого будет достаточно при наличии в документе подписи обеих сторон. Копия расписки о получении денежных средств, равно как и нотариальная копия, не имеет юридической силы. Берегите оригиналы.

Важно!Обязательного нотариального удостоверения для расписки законом не установлено.

Правила составления и образец расписки о получении залога за квартиру или машину

До передачи задатка, покупателя должны интересовать все документы, относящиеся к квартире и ее владельцу или владельцам.

Залоговая расписка

В расписке должны быть следующие сведения:

  • Место совершения расписки;
  • Данные о личности сторон: полные ФИО, паспортные данные, адреса;
  • Денежная сумма или количество и наименование передаваемого имущества;
  • Информация о сделке, отражающая цель передачи денег или имущества (заём, залог, задаток). Также нелишним будет указание на сам договор, если он был составлен в письменной форме;
  • Дата совершения расписки;
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Дополнительные пункты, обязательно включаемые в расписку, если договоренность была устной:

  • Срок возврата денежных средств;
  • Размер процентов, если они установлены.

Данные в расписке должны быть не только соответствующими действительности, но и максимально полными и точными.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки

Спасибо Вам! Смежные документы Документы, которые также Вас могут заинтересовать: Новое за 17 апреля 2018

  • Скачано документов 2700
  • Занесено в базу 8
  • Внесены исправления в 3

Юрист разъясняет

Справочные документы [ Раскрыть список ]

  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учет
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Заявления граждан
  • Завещания, документы наследования
  • Статистическая отчётность
  • Судебные приказы, решения
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Приобретение ценных бумаг, акций

Мудрые говорят Замужество открывает женщинам глаза на саму себя.

Бланкер.ру

Комплект из трех документов — предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке и бланка правильной расписки для собственноручного заполнения продавцом обойдутся стороне сделки в 145 рублей. Ознакомьтесь с инструкцией и попробуйте бесплатно. Задаток при покупке квартиры.

Важно Обеспечительная функция задатка Задаток — это необычный платеж. Задаток можно потерять.В случае нарушения условий предварительного договора купли-продажи со стороны продавца, например отказа от продажи, нарушения договорных сроков сделки, повышения цены — продавец должен вернуть покупателю двойную сумму задатка.Если сделка не состоялась можно выставить это требование продавцу в письменном виде с приложением копии предварительного договора и соглашения о задатке подписанных продавцом собственноручно.

Расписка о задатке — это не договор задатка

Если это условие не соблюдено, то стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания (ст. 162), но могут на другие документы. А если доказательств не хватит, то сумма рассматривается как аванс и при отказе продавца покупатель сможет вернуть только эту сумму.

Внимание Только если в договоре или расписке аванс будет прямо назван задатком, покупатель вправе потребовать двойную сумму. Поэтому на соблюдение письменной формы, установленной ст.
380, обращать внимание в первую очередь нужно покупателю.

Итак, условие о задатке может быть пунктом договора и факт его получения удостоверяется подписью продавца в договоре. Продавец может просто выдать расписку за задаток или оформляются и договор, и расписка. Последний вариант самый надежный.

Если вы хотите узнать, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего, советуем вам прочитать статью. Единого требования к распискам нет.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Если вы хотите узнать, каковы риски при покупке доли в квартире, советуем вам прочитать статью. Во всех этих случаях основная сделка не состоится по вине продавца и покупатель вправе требовать возврата задатка в двойном размере.

Суды обычно встают на сторону покупателя и если переданная сумма в письменном соглашении указана, как задаток, а сделка не состоялась по вине продавца, удовлетворяют требования покупателя, руководствуясь при этом п. 2 ст. 381 ГК.

Может возникнуть другая ситуация, когда исполнение договора продажи квартиры становится невозможным по объективным причинам.
Продавец вдруг сильно заболевает или стихийное бедствие разрушает дом, в котором находится квартира. Тогда обязательство прекращается согласно ст.

416 ГК из-за невозможности исполнения и задаток просто возвращается продавцу, как вернулся бы аванс.

Расписка на задаток дома

Их составляют на машинке и удостоверяют собственноручной подписью, печатают на принтерах и пишут от руки. Рукописная расписка считается самой надежной так как подпись можно подделать, а из текста, написанного рукой продавца, ясно видна его добрая воля принять деньги за продаваемую квартиру.

Соглашение о задатке может быть также и нотариально удостоверено – это повысит его надежность, но закон прямо этого не требует. Если оформляются и договор и расписка, то она указывается как приложение к договору.

Что указывается в расписке о получении денег? В расписке или в договоре и расписке должны быть обозначены все существенные моменты продажи квартиры.

О недействительности договора залога читайте в статье: признание недействительным договора залога из судебной практики Расписка – это документ, удостоверяющий конкретный факт, такой как передача денег или имущества. Цель составления всех видов расписок одна – обезопасить себя на случай, если другая сторона окажется недобросовестной и Вам придется доказывать свою правоту в суде.

Нужно понимать, что факт, который удостоверяет расписка, всегда проистекает из договора, устного или письменного. Если Вы даете знакомому деньги в долг и берете с него расписку, это вовсе не означает, что расписка теперь играет роль договора.

В данной ситуации договор займа был заключен в устной форме, что не запрещено законом, если речь идет о двух физических лицах.

Историческая справка Первые упоминания о расписке связаны с Древней Грецией, в которой наблюдались очень прочные связи между менялами в разных городах.

Расписка на залог жилья

Как правильно составить расписку залога Покупая дом или квартиру, мы задумывается: а какую же расписку мы попросим продавца написать взамен переданного ему залога или аванса? Хоть расписка и пишется в произвольной форме – важно, чтобы она отражала все основные условия будущей сделки и была юридически правильна изложена. Ниже приведен образец расписки, предложенный мною для написания бывшему продавцу, теперь уже моей квартиры.

Расписка Я, гр. Иванов Иван Иванович, 31 декабря 1961 года рождения, место рождения: пос. Нижнегорск Новосибирской обл., гражданство Россия, паспорт ЕС 845422, выданный УВД Нижнегорска, 20 апреля 2005 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г.

Симферополь, улица Арктическая, дом 2 (два), квартира 35 (тридцать пять) получил аванс от гр. Петрова Василия Семеновича, 13 марта 1971 года рождения, место рождения: г.

Просто факт получения и все!Но даже, если в самом тексте расписки указано, что денежные средства переданы в качестве задатка, суд не признает платеж задатком, и в случае отказа продавца от сделки обязывает его вернуть деньги в одинарном размере.Таким образом покупатель теряет не только время, но и нервы.

Особенно, если своя квартира у покупателя уже продалась и нужно из нее выезжать.

Задача задатка не просто служить частичной оплатой за недвижимость, но и служить обеспечительной мерой для выполнения договоренностей между продавцом и покупателем В связи с этим, кроме расписки о задатке необходимо составление еще двух документов:

  • соглашения о задатке, разъясняющего сторонам сделки его обеспечительную функцию
  • предварительного договора купли-продажи, для описания всех условий сделки

Эти документы легко составить с помощью Конструктора договоров.

Источник: http://yuridicheskaya-praktika.ru/raspiska-na-zalog-doma/

Как написать расписку о получении залога за квартиру образец

Расписка о залоге

Я, (данные о продавце), подтверждаю, что гражданин (сведения о покупателе) передал мне деньги в размере (сумма) в качестве задатка за квартиру: (сведения о недвижимости). Полная стоимость имущества по договору (номер заключенного соглашения) составляет (цена недвижимости). Расчет произведен не полностью. Покупатель обязуется внести остаток денег до (дата).

Образцы расписок в получении денег за квартиру: за аренду квартиры, задаток за квартиру при покупке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно! Выдача задатка говорит о готовности сторон совершить сделку и удостоверяет принимаемые сторонами финансовые обязательства.

Как правельно написать расписку о получении залога за квартиру образец

  • Место составления расписки;
  • Полные личные данные участвующих сторон: ФИО, адреса, паспортные данные;
  • Наименование отдаваемого в залог имущества, его количество или денежная сумма;
  • Если договор составлен в письменной форме, то сделать на него ссылку в тексте;
  • Описание сделки, в котором раскрывается ее цель (заем, залог, задаток в денежном эквиваленте или имущества);
  • Дата составления расписки;
  • Подписи участников сделки с расшифровкой.

Расписка за аренду квартиры

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,если квартира покупается частично наличными,частично ипотекой,и в договоре купли продажи, который оформляется банком указывается только сумма ипотеки, что меньше цены квартиры. В налоговой вернут только с суммы указанной в договоре, а какой документ предоставить им на сумму наличных, чтобы вернуть налоговый вычет?

Расписка в получении денег за квартиру

При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора.

А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды.

Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

Расписка представляет собой бумагу, которая пишется на имя получателя денег. Она в полной мере подтверждает получение продавцом указанной в расписке суммы, и в дальнейшем этот документ можно использовать для защиты своих прав в случае возникновения сложной ситуации.

Образец расписки при покупке квартиры

Они знают, на что обращать внимание.

Если вы действуете самостоятельно, то при получении расписки о задатке следует учесть: составить ее может только собственник квартиры от имени собственника может выступать его представитель, если на него оформлена нотариальная доверенность, в которой черным по русскому описаны полномочия на прием задатка (так называемая «генеральная доверенность») Проверьте, чтобы серия и номер паспорта, указанные в расписке, соответствовали тем, что есть в документе. Убедитесь, что документ не имеет подозрительных следов подделок, подчисток и т.д. Проверьте, чтобы паспорт являлся действующим. Сегодня это легко сделать через интернет. Достаточно зайти на сайт УФМС по ссылке: http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000″ и ввести данные. Если паспорт был украден, или заявлено о его утрате, будет соответствующее сообщение.

Еще почитать:  Ип на осно или ооо на осно

Как написать расписку о получении залога образец за квартиру

Расписка любого вида пишется в произвольной форме, строго установленного бланка или других требований к оформлению расписки не существует. Не зависит форма расписки и от формы подтверждаемого ею договора: даже если договор заверен у нотариуса, допускается составление расписки в простой письменной форме. Этого будет достаточно при наличии в документе подписи обеих сторон.

Образец расписка о получении залога за квартиру образец

Какие конкретно необходимы документы на квартиру при оформлении залога? Как правильно составить расписку залога, расписка залога. залога. Покупая дом или квартиру, мы задумывается: а какую же расписку мы Ниже приведен образец расписки, предложенный мною для написания.

Как правильно написать расписку о получении залога за квартиру образец

  1. Расписка оформлена корректно – указаны все личные данные сторон, свидетелей, нет фактических ошибок и опечаток.
  2. Документ составлен в двух одинаковых экземплярах, и стороны подписали обе бумаги (свидетели указываются также в каждом экземпляре).
  3. Принципиальное требование – расписка составляется только как приложение к договору, а без договора она не имеет никакой силы.

    Таким образом, если стороны просто передают друг другу деньги, составляют расписку, а сам договор предполагают подписать позже, покупатель подвергает себя серьезному риску – недобросовестный продавец имеет формальное право указать на то, что он не участвовал в сделке, поскольку таковой не было (нет договора).

  4. Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. С юридической точки зрения нет особой разницы между печатным и рукописным вариантом.

    Однако следует учесть, что именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность (например, экспертиза почерка и подписи).

  5. Никакие ошибки, помарки, перечеркивания не допускаются – лучше сделать еще один оригинал, а предыдущий уничтожить на глазах покупателя.
  6. И еще один важный момент – считается действительным только оригинал документа. Копия является юридически ничтожной – т.е. не имеющей никакой силы.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Единого требования к распискам нет. Их составляют на машинке и удостоверяют собственноручной подписью, печатают на принтерах и пишут от руки. Рукописная расписка считается самой надежной так как подпись можно подделать, а из текста, написанного рукой продавца, ясно видна его добрая воля принять деньги за продаваемую квартиру.

Расписка о залоге на квартиру образец

Расписка о залоге

Задаток гарантирует исполнение обязательств не только Покупателем, но и Продавцом. Если сделка купли-продажи не состоялась по вине Покупателя, то он теряет сумму задатка, если же договор расторгнут по инициативе Продавца, то он должен возместить Покупателю задаток в удвоенном размере. Однако стоит учесть некоторые юридические детали.

Обратите внимание, что договор о задатке при покупке квартиры необходимо заполняться поэтапно, то есть в начале текста договора вносится информация об участниках соглашения, затем информация о сумме задатка, следующим этапом идет указание в договоре информации о предмете соглашения, а также данных о полной рыночной стоимости недвижимого объекта договора (для оценки которой обычно проводятся переговоры сторон, либо приглашается эксперт, который имеет опыт оценки недвижимости).

  • Как правильно составить расписку в получении денег, что стоит учесть при написании долговой расписки, обязательные. А также пример (образец) расписки в получении денег. Кредит без справок, поручителей и залога.

    _________, выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ

    Задаток при покупке квартиры (образец расписки)

    Однако на практике задаток чаще всего передается значительно раньше, в момент заключения предварительного договора о покупке квартиры.

    Необходимо отметить, что инициаторами такой меры обеспечения в нашей стране стали риелторы, которые зачастую не имеют специального юридического образования, позволяющего им разбираться в правовых тонкостях, возникающих в сфере данных правоотношений.

    В своих действиях чаще всего они руководствуются опытом своих коллег или собственной интуицией, а не требованиями закона.

    Гражданское законодательство (ст. 558) предусматривает, что действительность договора купли-продажи квартиры наступает с момента прохождения его госрегисрации.

    В соответствие с этим обязательства по передаче квартиры с одной стороны, и оплате ее стоимости с другой возникают после того, как госрегистрация завершена.

    Из этого следует, что обеспечение сделки, которым является залог, может быть применимо только после регистрации ее сторонами в Росреестре.

    Расписка в получении залога

    Согласно статьям 163-164 Гражданского кодекса РФ подпись нотариуса обязательно должна присутствовать на документах, сделки по которым требуют государственной регистрации ( сделки по недвижимости и земле).

    Однако нужно помнить, что расписка под залог даже при отсутствии нотариального подтверждения обладает юридической силой. И все же, если есть хоть малейшее сомнение либо риск невозврата, будет лучше поставить эту самую подпись.

    Наличие подписи нотариуса исключает возможные претензии заимодателя касательно подлинности самой расписки и, следовательно, существенно ускоряет принятие арбитражного решения, если все-таки дело доходит до арбитража.

    Рекомендуем прочесть:  Когда надо менять масло в двигателе

    Ранее необходимы были подписи обеих сторон совершаемой сделки, а также подписи свидетелей. На сегодняшний день расписка под залог приобретает юридическую силу после постановки единственной подписи — получателя залога.

    Но совсем не лишним было бы включение в документ подписей двух свидетелей сделки. Отсутствие свидетелей создает лазейку для оппонента в ситуации, когда тот может отказаться от подлинности расписки.

    В качестве свидетелей должны выступать независимые в оценках люди (не родственники и друзья).

    Задаток за квартиру, договор задатка за квартиру, образец 2019

    Если покупатель и продавец решили заключить сделку друг с другом, предоплата может быть внесена в виде задатка за квартиру. Часто к составлению договора задатка за квартиру прибегают в том случае, если у продавца нет средств погасить коммунальные платежи и оформить необходимые документы для продажи квартиры.

    Договор задатка за квартиру в 2019 году регулируется ст. 380-381 ГК РФ, из которых следует, что если Продавец нарушает условия договора, то обязан вернуть задаток Покупателю в двойном размере.

    Сверх того, если Продавец не выполняет условий договора задатка, он обязан возместить Покупателю все понесенные расходы.

    Если Покупатель не выполняет условий, то сумма задатка полностью остается у Продавца и Продавец имеет право требовать от Покупателя возмещения всех убытков, понесенных Прадвцом.

    Расписка о залоге

    Расписка о залоге

    Как следует из практики составления и исследования расписок в получении залога в качестве доказательств, именно рукописная форма является наиболее приемлемой для данного документа.

    Ведь именно по почерку становится возможным установить различные факты. Если продавец не признает свою подпись на документе, то достаточно провести несложное сравнение с образцами почерка, чтобы установить идентичность.

    Если же в расписке использовался печатный бланк, то такой возможности у экспертов уже не будет.

    Согласно тому же правилу залогодержатель имеет право получить страховую сумму за утрату или повреждение предмета залога, в независимости от того, в чью пользу он застрахован.

    Страховые выплаты предоставляются залогодержателю в тех случаях, когда его вины порчи или гибели имущества нет.

    Залог обеспечивает не только основную сумму займа, но также и проценты, штрафы, неустойки в результате задержек и просрочек выплат по займу, а также возмещение расходов залогодержателя на содержание предмета залога.

    Залоговая расписка – это документ, который выдается заемщиком заимодателю в случае, когда договор займа имеет обеспечение залогом. В данном случае заимодатель также является залогодержателем.

    Залоговая расписка составляется с целью получения заимодателем денежных средств или иных активов путем продажи предмета залога, в случае если заемщик не может или же не хочет исполнять договорные обязательства в части возращения займа.

    Предмет залога должен быть таким, чтоб по своей стоимости обеспечить сумму займа, проценты, расходы на его содержание, а также штрафы и неустойки как результат просрочек выплат по договору.

    Расписка за аванс, залог – пишем правильно

    Покупая дом или квартиру, мы задумывается: а какую же расписку мы попросим продавца написать взамен переданного ему залога или аванса? Хоть расписка и пишется в произвольной форме – важно, чтобы она отражала все основные условия будущей сделки и была юридически правильна изложена. Ниже приведен образец расписки, предложенный мною для написания бывшему продавцу, теперь уже моей квартиры.

    Как составить расписку в получении задатка за квартиру

    Наилучшим вариантом оформления передачи задатка за квартиру считается составление договора задатка с распиской в получении средств, так как задаток предполагает особую ответственность покупателя и продавца при совершении последующей сделки. Так, при отказе покупателя от совершения сделки задаток в полном объеме остается у продавца. Если же от сделки отказывается продавец, задаток подлежит возмещению покупателю в двойном размере.

    Расписка о получении залога

    Образование, поступление, стипендия, диплом, образование, поступление, стипендия, диплом, образование, регистрация и пропискаВыселение, расселениеАренда и найм жильяКупля-продажа квартирыПриватизацияДарственная (договор дарения)Обмен квартирамиПожизненное содержание (рента)Очередь на жильеЖилищный сертификатЖилищные субсидииЛьготы и субсидииМолодая семьяМногодетная семьяНалоги и жильеНалоговый вычетИпотекаМногоквартирный домГаражЗатопилиДомовая книгаКвартплатаКоммунальные услугиЭлектросчетчикWiFi НаследствоЗемляДачная амнистияКадастровый паспортТехнический паспортегрп.

    Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

    В таком случае можно воспользоваться передачей средств через банковскую ячейку. Покупатель может внести туда определенную сумму, которая будет проверена не только Продавцом, но и банковским служащим.

    Обе стороны будут уверены в наличии и сохранности денег, а окончательная передача средств будет осуществлена после получения банком документов о проведенной сделке.

    Если же договор не будет заключен, то Покупатель останется при своих деньгах.

    Правильное составление залоговой расписки при покупке квартиры в ипотеку

    5. Выше указанная квартира будет находиться в залоге ОАО «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса № 6991/ наименование отделения № 6991 ОАО «Сбербанк России» с момента государственной регистрации права собственности Фамилии Имена Отчества покупателей (в родительном падеже) на данную квартиры.

    Источник: https://zakonandporyadok.ru/alimenty/raspiska-o-zaloge

  • Юрист гражданам
    Добавить комментарий