Сколько времени рассматривается военная ипотека

Оформление квартиры по военной ипотеке – сколько времени занимают этапы

Сколько времени рассматривается военная ипотека

В настоящее время государством реализуется программа поддержки военнослужащих в виде предоставления им возможности приобрести себе жилье в собственность, принимая участие в накопительно-ипотечной системе. Контроль и практическое содействие осуществляется через ФГУ «Росвоенипотека».

После истечения трех лет участия в программе и накопления на личном счету определённой суммы финансовых ресурсов, военнослужащий вправе заняться подбором и покупкой жилья.

Именно в этот период возникает у военнослужащих множество вопросов, какие этапы военной ипотеки подразумевает государственная программа, сколько времени занимает оформление военной ипотеки и т.п.

Процедура оформления жилья

Этапы оформления квартиры военным – сайт Росвоенипотеки подробно описывает и, вся процедура приобретения жилого помещения в целом, регламентируется законодательством Российской Федерации.

Как оформляется военная ипотека? Оформление квартиры по программе военная ипотека – порядок действий состоит из последовательности этапов:

  1. Предоставление документов для оформления свидетельства о праве участия в НИС.
  2. Выбор подходящего объекта недвижимости.
  3. Предоставление в банк документов на приобретаемую квартиру.
  4. Ожидание решения кредитного учреждения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного займа.
  5. Подписание договора кредитования.
  6. Заключение договора жилищного займа. Военная ипотека и договор ЦЖЗ отражает сумму, которую банк предоставляет участнику НИС.
  7. Получение денежных средств по военной ипотеке на счёт в банке.
  8. Договор купли-продажи по военной ипотеке оформляется и подписывается. После чего продавец военная ипотека на жилплощадь которого оформлена, ожидает перевода денег из банка.
  9. Передача документов для государственной регистрации права собственности.

Оформляемая покупка квартиры – военная ипотека должна быть обязательно одобрена в Росвоенипотеке.

Таким образом, сама продажа, военная ипотека на жилплощадь, и сроки оформления займа зависят от совокупности всей последовательности процедуры: от получения Свидетельства на ЦЖЗ до госрегистрации права собственности. Если говорить о сроках оформления военной ипотеки в банке, то он составит 10-14 дней, с учетом поступления денег продавцу.

Закон по срокам рассмотрения документов на квартиру по военной ипотеке а банке, снизил период ожидания от месяца до 2-х недель.

Узнать, какие банки занимаются военной ипотекой в конкретном городе и на каких условиях выдают ЦЖЗ, помогут Агенства недвижимости.

Описание этапов оформления

  • Для получения Свидетельства, которое будет подтверждать право участия в льготной ипотеки необходимо через три года после участия в накопительно-ипотечной системе подать рапорт в адрес командира воинской части.

После этого рапорт регистрируется и отправляется на адрес Росвоенипотеки в Москве. После всей процедуры согласования Свидетельство подписывается и направляется военнослужащему.

С момента подписания данного документа начинается исчисление 6 месяцев на поиск и приобретение своего жилья.

  • Далее следует приступить к поиску квартиры вашей мечты.

Вариантов здесь несколько. Можно заняться подбором самостоятельно, можно обратиться к специалистам риэлторской конторы. Перед тем, как приобрести квартиру по военной ипотеке, следует рассмотреть вариант приобретения жилплощади в строящемся доме или новостройке:

  1. Во-первых, стоимость будет значительно ниже.
  2. Во-вторых, квартира будет абсолютно новая.

Не секрет, что более привлекательны новостройки, каталог квартир новостроек Краснодар по военной ипотеке можно спросить в Агентстве недвижимости.

  • После того как объект недвижимости, который полностью отвечает всем вашим требованиям, найден, необходимо с документами на него обратиться в кредитное учреждение, которое работает по программе «Военная ипотека»

.

Это требуется для получения заключения о выдаче денежных средств. Рассмотрение заявки обычно осуществляется в течение нескольких дней. Максимальный срок пять рабочих дней.

  • Если получено положительное решение от кредитной организации, заключается договор займа в 3 экземплярах и разрабатывается проект договора целевого займа. Второй договор заключается военнослужащим с ФГУ Росвоенипотека и реквизиты для ежемесячных перечислений средств вносятся в документ.

Подписанный экземпляр договора можно забрать самостоятельно и отвезти в банк. Это значительно сэкономит ваше время.

В противном случае учреждение обязано в двухнедельный срок самостоятельно передать документы в кредитную организацию. Процедура оформления данных документов, занимает около десяти дней.

О сроке рассмотрения кредитного договора Росвоенипотеки можно отслеживать на официальном сайте Управления.

  • Затем можно приступать к самой приятной части. Оформление жилплощади по военной ипотеке подошло практически к завершающей стадии – договор купли продажи квартиры по военной ипотеке.

Перед этим будет оформлена также закладная на квартиру в банке. Ведь жилье находится в качестве залога на весь срок кредитования.

  • Процедура покупки квартиры по военной ипотеке заканчивается передачей документов для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, военная ипотека имеет различные сроки получения целевого жилищного займа и покупки квартиры для каждого военнослужащего.

Резюмируя, можно говорить только об усреднённых значениях. Обычно процесс приобретения жилья или, как говорят участники НИС, сроки обналичивания военной ипотеки, занимает до 6 месяцев. В противном случае понадобится повторно обращаться в Управление «Росвоенипотеки» для повторной выдачи свидетельства участника госпрограммы. А это вновь потребует время.

Поэтому приобретение собственных квадратных метров может растянуться на неопределённый срок. Лучше стараться уложиться в отведённые государством полгода.

Общий бал: 5Проало: 20

Источник: //GosVoenIpoteka.ru/page/oformlenie-kvartirih-po-voennoyj-ipoteke

Сроки оформления военной ипотеки

Сколько времени рассматривается военная ипотека

04.08.2018

Оформление ипотеки предполагает необходимость подготовки и предоставления на рассмотрение кредитной комиссии банка полного пакета документов.

Какой пакет документов нужен для ипотеки, следует уточнить в банке или на его официальном сайте в интернете. Внимательная проверка документации определяет решение банка о возможности выдачи кредита, а также о его размере.

Список документов для ипотеки в разных банках может иметь некоторые отличия, но в большинстве случаев от заемщика (и его созаемщиков) требуется:

Важным требованием к заемщику является и чистота его кредитной истории. Если в прошлом человек оформлял кредиты и погашал их без просрочек, то проблем с кредитной историей, а, следовательно, и с последующим оформлением кредита у него не возникнет.

Если же погашение ранее оформленных кредитов происходило со сбоями, и имели место неплатежи, то кредитная история будет считаться испорченной, в этом случае риски получения отказа в ипотеке серьезно возрастают.

Сложности с оформлением ипотеки могут возникать и у клиентов, имеющих текущие кредиты (потребительские, на авто и т.д.).

Продажа недвижимости по — военной ипотеке

  • Участвовать в сделке могут только банки, прошедшие специальную аккредитацию
  • Уверенность в чистоте сделки с юридической точки зрения
  • Сжатые сроки регистрации сделки: вместо обычных 30 дней, операция занимает лишь 5−7 дней
  • Безопасность сделки по военной ипотеке: все расчеты тщательно контролируются банком.
  • При юридической чистоте сделки придется заплатить налоги за доход. Не всем хочется «светить» деньгами перед налоговой инспекцией
  • Сроки получения денег несколько больше, чем при обычной сделке, так как в данном случае придется соблюсти определенный порядок расчета, то есть заключения сделки.

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке

Благодаря вышеуказанной системе кредитования у военнослужащих исчезла необходимость годами (а порой и десятилетиями) ожидать получения от военного ведомства жилой площади, которая иногда даже не соответствовала требованиям элементарных строительных норм.

  1. Заключение договора целевого займа. После подготовки и подписания кредитной организацией всех необходимых документов должен быть подготовлен для заключения договора целевого займа на приобретение жилого помещения со специализированной государственной организацией (Росвоенипотека) отдельный комплект документов, в который входят:
  • копии всех страниц паспорта гражданина, являющегося участником ипотечного кредитования военнослужащих;
  • копия документа, удостоверяющего участие военнослужащего в программе накопительного ипотечного кредитования;
  • копия заявления гражданина, содержащего информацию о его участии в программе накопительного ипотечного кредитования в момент заключения договора целевого займа;
  • заявление гражданина, содержащее ходатайство о перечислении военным ведомством денежных средств жилищного займа на погашение кредитных обязательств;
  • заверенный банком кредитный договор, заключенный между военнослужащим и банком;
  • заверенный банком договор об открытии в банке на имя гражданина, являющегося участником ипотечного кредитования военнослужащих, счета для осуществления операций по переводу денежных средств жилищного займа на погашение кредитных обязательств;
  • проект договора целевого займа, который должен быть заключен между военнослужащим и специализированной государственной организацией (Росвоенипотека);
  • заверенный банком график внесения платежей (правильно рассчитанный);
  • заверенная банком копия или выписка из отчета специалиста об оценке рыночной стоимости покупаемой военнослужащим квартиры.

Ипотека: минимальный срок, условия получения

Годовая ставка может варьироваться. Обычно от 9% до 17%. Она зависит от многих факторов. От величины зарплаты заёмщика, способа подтверждения дохода, размера первоначального взноса, вида процентной ставки и даже срока кредитования. Ипотека на год, например, будет выгоднее, чем займ на 15 лет. Тут принцип такой: чем выше срок, тем больше проценты.

Кстати, плавающая ставка дешевле на 1-2%. Всё потому, что ей немногие доверяют. Ведь плавающий процент рассчитывается по определённой формуле, которая обозначена в договоре. Обычно он привязан к ставкам на межбанковском рынке. Как уверяют эксперты, плавающий процент является наиболее выгодным для людей, желающих взять долгосрочный кредит.

Так что если планируется ипотека на 10 лет, стоит рассмотреть это как вариант сэкономить.

Читать еще –>  Субсидии Для Многодетных В Липецке

Как всё происходит? Для военного открывают накопительный счёт, который ежемесячно пополняется государством. В среднем за год накапливается около 250 000 рублей.

Спустя 36 месяцев после участия в программе военный может подать рапорт на получение документа, который даст ему право получить целевой жилищный займ. Далее он подбирает недвижимость, соответствующую требованиям Минобороны РФ, страховой компании, банка и собственному желанию. После чего обращается в финансовую организацию, кредитующую военнослужащих.

Затем открывает счет и переводит на него ранее накопленные за время участия в программе деньги. Это будет его первоначальный взнос.

Военная ипотека и время: ответы про сроки

  1. Это может произойти естественно: в/с служит и ипотека выплачивается по плану из средств НИС, пока не закроет долг полностью;
  2. Более выгодно досрочно погасить ипотеку с помощью материнского капитала или личных средств. Это можно сделать в любой момент.

    Если служба не окончена – деньги продолжат поступать на личный накопительный счет и можно оформить военную ипотеку повторно.

Важно осознавать, что военнослужащий не получает квартиру, а покупает ее.

Пока он служит, средства берутся из личного накопительного счета. Можно понять так: накопительные средства являются дополнительным «вознаграждением» от государства за службу в Вооруженных Силах РФ.

По условиям программы квартира (дом, таунхаус) переходит в собственность военнослужащего после полного погашения ипотечного долга.

Документы для военной ипотеки: перечень, порядок сбора и срок рассмотрения

  • заявление на оформление кредита;
  • заверенная ксерокопия паспорта гражданина РФ;
  • копия свидетельства о членстве в НИС;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • копия свидетельства о браке (или его расторжении);
  • заверенное заявление жены (мужа) о согласии на приобретение недвижимости;
  • справка о составе семьи;
  • справка об отсутствии у супругов в личной собственности жилой недвижимости.
  1. Написание рапорта установленного образца. Дата его регистрации считается началом процесса рассмотрения.
  2. Должностное лицо, ответственной за это направление работы, формирует пакет документов, которые передает в соответствующие территориальные органы, осуществляющие жилищное обеспечение.
  3. Сотрудники органов жилищного обеспечения обобщают все данные о желающих стать участниками военной ипотеки, поступившие с войсковых частей, и отправляют их в регистрирующий орган Министерства обороны РФ.
  4. В Министерстве обороны проводится формирование сводных данных со всех регионов. После окончания этой работы, данная информация подается в ФГКУ «Росвоенипотека». Производится это ежемесячно с первого по пятое число.
  5. В «Росвоенипотека» проводится проверка данных и оформление свидетельств. Срок для этой работы установлен до конца месяца, в течение которого поступили документы. После оформления свидетельств они отправляются в регистрирующий орган Министерства обороны.
  6. Министерство обороны, после регистрации свидетельств, доводит их до участников военной ипотеки. Производится это через органы жилищного обеспечения по регионам или непосредственно субъектам членства в ипотеке.

Что такое военная ипотека и как её получить в 2019 году: условия банков

Возможно получить не более 3 000 000 рублей, но если он предпочтет взять жилье дороже, то может добавить к этой сумме собственные накопления. По военной ипотеке можно приобрести как вторичное жилье, так и только строящуюся недвижимость и даже выкупить долю в строительстве жк.

Читать еще –>  Как оформить дом на садовом участке как жилой

Военная ипотека судебная практика.

Судебная практика по военной ипотеке показывает много случаев, когда по вопросам увольнения из российской армии заемщика разгорались судебные споры, в том числе, связанные с изменениями условий заключений договоров по военной ипотеке.

В случае, если вам кажется возможным отстоять право на военную ипотеку даже после увольнения из российской армии, стоит обратиться к юристу по военной ипотеке (заполните форму на консультацию в правом углу).

Сколько времени может занять процесс оформления ипотечного кредита

  • заявление-анкету на получение кредита (в заявке заемщик предоставляет основные данные о себе: ФИО, возраст, паспортные данные, семейное положение, наличие в собственности объектов недвижимости и транспортных средств, наличие действующих кредитов и пр.) Иногда в анкете нужно предоставить сведения о приобретаемом объекте недвижимости, но это обычно не обязательная информация на этом этапе.
  • справку 2-НДФЛ или справка по форме банка, но с обязательным заполнением всех реквизитов. По данным справки рассчитывается среднемесячный доход заемщика за вычетом налогов. Здесь следует упомянуть о том, что большинство банков берут в расчет дополнительные доходы заемщика и совокупный доход. Это позволяет установить больший лимит по кредиту. К дополнительным доходам можно отнести доходы от занятий частной практикой, гонорары, доходы от сдачи жилья в аренду и т.п. Совокупный доход созаемщиков – это доходы супруга/супруги, родителей созаемщиков. Доходы суммируются, рассчитываются максимальные сроки кредита (зависят от возраста заемщиков) и из этого складывается итоговая сумма кредита.
  • паспорт гражданина России (обязательный документ) – главное доказательство, что заемщик является резидентом России, имеет постоянную прописку, похож на фотографию в паспорте.
  • копия трудовой книжки требуется для уточнения общего стажа и стажа на последнем месте работы.
  • другие документы по требованию банка (копия загранпаспорта, ПТС, пенсионное страховое свидетельство, военный билет, копия свидетельства о браке и рождении детей и т.д.)

Если заемщик не выбрал жилье, то ему обычно дается срок до 6 месяцев. Именно столько действует первое решение банка о максимальной сумме кредита. После предоставления документов по приобретаемому объекту недвижимости банк выносит решение в течение 1-2 недель.

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке

Перечень бумаг и справок не полный, но остальные можно предъявить после получения согласования по займу. Изучая вопрос оформления жилищного займа в Сбербанке, этапы на форумах и в отзывах могут незначительно отличаться, но в целом происходят в указанном порядке.

Прежде чем рассмотреть, какие необходимо пройти для получения ипотеки в Сбербанке стадии, следует выбрать программу кредитования. Они отличаются по многим параметрам, но главное отличие состоит в предназначении. По типу выбранного жилья классификация представлена таким образом:

Военная ипотека: что это, как оформить, условия получения в 2019-2019 году

  • Изменен процесс внесения в реестр;
  • Информация по накопительному счету для участника НИС предоставляется по-новому;
  • Подготовка сведений о будущих участниках накопительной системы также пересмотрена;
  • Подготовка сведений о военнослужащих, заслуживших право на пользование накоплениями в целях обеспечения жилья;
  • Организация выплат денежных средств участникам НИС помимо денежного обеспечения на жилье;

Те, кто желает добровольно участвовать в «военной ипотеке», подают документы в жилищное управление, а не командиру части. Данное изменение вступило в силу с 2013 года законом №166. Их документы переводят на Департамент министерства обороны РФ, затем в «Росвоенипотеку». А уже в последней инстанции оформляют бумагу в виде свидетельства. Данное свидетельство подтверждает участие в программе и право на получение жилищного займа.

Сроки оформления военной ипотеки Ссылка на основную публикацию

Источник: //firstjurist.ru/rabochie-trudovye-otnosheniya/sroki-oformleniya-voennoj-ipoteki

Сколько рассматривается ипотека в банках в 2019 году

Сколько времени рассматривается военная ипотека

Одним из популярных вопросов потенциальных заемщиков при покупке недвижимости с помощью заемных средств является уточнение сроков принятия банком решения и оформления требуемых документов. Рассмотрим подробнее, сколько рассматривается ипотека в ведущих российских банках.

Сколько банки рассматривают заявку на ипотеку

Сроки рассмотрения заявки на получение ипотечного займа и, как долго оформляется ипотека в целом, для участников сделки имеют очень важное значение. Действительно, затягивание сроков может стать причиной отказа со стороны продавца жилья связываться с таким покупателем.

Поэтому одним из критериев в выборе банка-кредитора наряду с другими важнейшими факторами и показателями является минимальный и максимальный срок рассмотрения заявки.

Ниже представлена таблица с информацией о том, сколько дней рассматривают заявку на ипотеку в разрезе банков РФ.

БанкСрок рассмотрения каждой ипотечной заявки, рабочих дней (с момента предоставления полного комплекта документации)
Сбербанк РоссииОт 2 до 5
Газпромбанк1 – 10
РоссельхозбанкНе более 5-ти
ДельтакредитДо 3-х
Райффайзенбанк2 — 5
ВТБОт 1 до 5
Связь-банкОт 5
Банк ВозрождениеОт 1 часа до 5-ти рабочих дней
СМП банкДо 10
АК Барс банкОт 2 до 5

ВАЖНО! Приведенные сведения о длительности вынесения окончательного решения является приблизительной и может быть изменена, как в сторону увеличения, так и уменьшения.

Представленная информация в таблице свидетельствует о том, что в большинстве российских банков заявки рассматриваются не более пяти рабочих дней (исключением являются Газпромбанк и СМП банк).

От чего зависит срок рассмотрения

Сколько банк рассматривает ипотечную заявку, будет зависеть от многих факторов. К возможным причинам и показателям его уменьшения или увеличения можно отнести:

  • тип приобретаемой недвижимости;
  • использование в ипотечных целях мер господдержки (например, материнского капитала);
  • регион прописки заемщика (лица, зарегистрированные в других городах, требуют больше времени на все проверки);
  • количество созаемщиков или поручителей (чем их больше, тем дольше будет приниматься решение);
  • комплектность предоставленных банку документов (если изначально были сданы не все документы, то от заемщика потребуется «дособирать» оставшиеся справки и документы, и только после этого заявка будет отправлена на рассмотрение);
  • форма подтверждения дохода (по форме банка проверка будет дольше и строже, а для ИП и собственников бизнеса еще тщательнее).

Если клиент относится к участникам зарплатных проектов банка, то заявка будет рассмотрена намного быстрее, так как кредитор уже располагает некоторыми сведениями о потенциальном заемщике и его финансовой репутации. Сбербанк рассматривает такие заявки от часа.

Указание недостоверных данных в подаваемых документах или допущение ошибок при заполнении анкеты в лучшем случае приведут к увеличению длительности принятия решения, а в худшем – к отклонению заявки.

ВЫВОД: Как видно, сколько времени займет оформление всех бумаг, будет определяться ситуацией конкретного заемщика.

Как ускорить рассмотрение заявки

Любой клиент стремится минимизировать время на рассмотрение своей ипотечной заявки и поскорее заключить кредитный договор. Ускорить этот процесс можно с помощью следующих действий и факторов:

  1. Подготовить требуемый пакет бумаг заранее, предварительно уточнив у банковского менеджера его комплектность.
  2. Максимально быстро и точно определиться с объектом недвижимости для покупки и договориться с продавцом о стоимости и порядке расчета (если клиент придет в банк с конкретным вариантом будущего залога, то банк будет действовать намного быстрее).
  3. Доказать (лучше с помощью официальных документов и справок) свою кредитоспособность (так как рассмотрение любой заявки – это соотношение рисков, главным здесь будет убеждение банка в безопасности сотрудничества).

Если есть такая возможность, логичнее оформлять ипотеку в той кредитной организации, с которой клиент имеет длительные финансовые отношения. Плодотворное сотрудничество в виде успешно погашенных кредитов, вложений средств во вклады и иные виды банковских продуктов будет только плюсом для человека, так как он этому банку давно знаком.

Сколько времени займет оформление ипотечного кредита и вынесение окончательного решения, зависит также от внутренних факторов конкретного банка: слаженности взаимодействия служб и отделов, программного и обеспечения, применяемых методик и инструкций.

Что делать, если банк срывает сроки рассмотрения

Существуют следующие причины задержки рассмотрения заявки или документов на недвижимость:

  • Не могут дозвониться до вашего работодателя (необходимо заранее предупредить работодателя, что вам будут звонить из банка по ипотеке, а в ряде организаций нужно написать специальное заявление с разрешением предоставлять информацию о вас банку, в противном случае можно получить отказ по работодателю из-за нежелания предоставлять информацию).
  • Сбои в технологии проверки заявки (сюда относятся сбои в работе ПО, отсутствие сотрудников, срывы кредитных комитетов и т.д.). В данном случае нужно обращаться к вашему кредитному инспектору за разъяснением причин и в дальнейшем обращаться к руководству.
  • Ошибки кредитного инспектора (отправил документы не туда, не тому или не полностью и т.д.) Человеческий фактор никто не отменял, поэтому наберитесь терпения и пишите заявление на смену инспектора в крайнем случае.
  • Вынесение заявки на кредитный комитет или дополнительную проверку (такое бывает иногда, когда есть сомнения в надежности клиента или есть отклонения от требований по ипотекие в конкретном банке). Не стоит паниковать, просто дождитесь решения.

Если рассмотрение заявки затягивается, то первым делом уточните причину у вашего ипотечного менеджера. Если он увиливает от ответа, то обращайтесь к руководству банка или пишите официальное заявление с просьбой уточнить причины задержки.

Сколько рассматривает заявку Сбербанк

Сбербанк пользуется заслуженной популярностью среди населения по оформлению ипотечных займов. Действительно, низкие процентные ставки, быстрые сроки кредитования, постоянно действующие акции и скидки привлекают множество заемщиков.

Приятным бонусом дополнительно к льготным условиям кредитования являются минимальные сроки рассмотрения заявки. Официально такой срок составляет от 2 до 5 рабочих дней. На практике он может существенно измениться.

Если клиент не устроил кредитора в отношении качества кредитной истории, достаточности доходов или иных важнейших факторов, то обычно банк практически сразу выносит отрицательное решение. Происходит это, как правило, на этапе скоринговой оценки с помощью специальной программы.

В случае, когда потенциальный заемщик прошел скоринговую проверку, его заявка уходит на рассмотрение. В анализе участвует отдел андеррайтинга. Именно они тщательно проверяют надежность клиента и отсутствие существенных рисков в случае заключения клиентом кредитного договора.

Практика и отзывы действующих клиентов свидетельствуют о том, что среднее время принятия решения по каждому заемщику составляет до двух рабочих дней.

Банк сам заинтересован в ускорении взаимодействия с клиентом и оформления всех бумаг, поэтому откровенно негативных отзывов о затягивании сроков рассмотрения ипотеки практически не найти.

Исключение составляет проверка объекта недвижимости. Она может затягиваться на очень длительный срок и не всегда по вине заемщика.

Если такие и найдутся, то обычно причина скрывается в самом заемщике – или не полностью был собран пакет документов, или были допущены ошибки в анкете, или имелись другие нюансы.

Срок рассмотрения объекта недвижимости для ипотеки уже может быть достаточно длинным т.к. требуется проверка всех документов. Обычно он составляет 2-3 дня, но может и затянуться, если оформляется ипотека на дом и земельный участок.

Сколько времени займет покупка квартиры в ипотеку

Одобрение кредитной заявки – это начальный этап получения ипотеки на покупку квартиры или иной недвижимости. После этого в случае принятия положительного решения для заемщика его действия будут включать следующие шаги:

  1. Поиск недвижимости и заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи (данный этап может быть осуществлен до момента подачи заявки или после, если банк просто одобрил клиенту конкретную сумму займа).
  2. Оценка потенциального объекта залога (заказать ее можно у аккредитованной банком компании в виде профессионального отчета с фотографиями и итоговым выводом о стоимости жилья).
  3. Приобретение страхового полиса (здесь по согласованию с кредитором клиент может заключить договор только на имущественное страхование или комплексное, включающее дополнительно личную страховку).
  4. Оплата первоначального взноса (требуемая сумма безналичным способом переводится на банковский счет продавца).
  5. Согласование удобной даты и подписание всех документов (в случае согласия с утвержденными условиями кредитования стороны заключают и подписывают кредитный договор с приложением в виде графика платежей и договор об ипотеке).
  6. Регистрация ипотечной сделки в МФЦ или Регпалате (в системе делается отметка об обременении конкретного объекта недвижимости, выдается новое свидетельство о праве собственности с записью о нахождении в залоге у банка).
  7. Окончательный расчет с продавцом недвижимости (банк перечисляет оставшуюся сумму только после всех регистрационных мероприятий).

Особенное внимание будет уделено анализу и рассмотрению залога (банк рассматривает заявку на ипотеку в отношении ликвидности и его надежности).

Каждый из приведенных этапов также занимает определенное время. Итоговое время получения кредита с момента подачи заявки в банк до передачи предмета залога в собственность новому владельцу может занять от 3-х до 8 недель.

Все вышесказанное позволяет лишь примерно уточнить, сколько по времени занимает оформление ипотеки. Рассмотрение заявки при стандартном сценарии развития, когда клиент полностью соответствует требованиям банка и заранее подготовил полный комплект документов, обычно не займет больше 2-3 рабочих дней.

Затягиванию сроков могут поспособствовать обстоятельства, связанные с неточностями или ошибками в документах, пропиской клиента в другом регионе, расчетом посредством сертификата на материнский капитал, наличием несовершеннолетних детей у продавца в составе собственников квартиры. Для минимизации длительности вынесения окончательного решения рекомендуется оформлять ипотеку в своем «зарплатном» банке, заблаговременно собрав все справки и бумаги, если это требуется.

Подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков вы можете прямо у нас на сайте через специальный сервис.

Если вам нужна подробная консультация по ипотеке или помощь с документами и оформлением сделки, то просьба записаться на бесплатную консультацию к специалисту в специальной форме на нашем сайте.

Также вам будет интересно узнать про документы по ипотеке и актуальные условия ипотеки на сегодняшний день.

Ждем ваших вопросов и будем рады вашей оценке статьи и репосту в соцсетях.

Источник: //ipotekaved.ru/voprosi/skolko-rassmatrivaetsya-ipoteka.html

Сколько времени рассматривается военная ипотека

Сколько времени рассматривается военная ипотека

Кроме того, дополнительная задержка может возникнуть на этапе государственной регистрации ДДУ, что обуславливается более объемным пакетом документов, расширенным списком пунктов для проверки уполномоченным органом, более высокой вероятностью ошибки в подаваемых на регистрацию документах и желанием застройщиков оптимизировать процесс, собирая и объединяя ДДУ нескольких участников НИС для подачи на регистрацию одним пакетом.

Приобретение жилья начинается с получения свидетельства участника НИС. На это обычно уходит от 1 до 6 месяцев, в среднем — около двух.

Напоминаем, что если вы не получили свидетельство по истечении 40 дней, можно запросить его электронный дубликат через личный кабинет на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Ответ на запрос поступает в течение двух рабочих дней.

Дубликаты принимает большинство банков, но оригинал свидетельства может потребоваться непосредственно при заключении кредитного договора, рекомендуем заранее уточнить это в кредитной организации.

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Немаловажно уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, чтобы понимать, сколько времени есть на подготовку документов (подробнее о бумагах, необходимых для ипотечного кредита, читайте в нашей статье – Пакет документов для ипотеки ), которые можно поднести после одобрения. К ним относятся:

Сегодня банк предлагает несколько программ по кредитованию на приобретение жилья, имеющих определенные отличия по условиям, срокам и дополнительным возможностям. Клиенту стоит изучить массу информации, чтобы подобрать программу, а также выяснить, какие необходимы бумаги и сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Из каких этапов состоит участие в НИС

После этого рапорт регистрируется и отправляется на адрес Росвоенипотеки в Москве. После всей процедуры согласования Свидетельство подписывается и направляется военнослужащему. С момента подписания данного документа начинается исчисление 6 месяцев на поиск и приобретение своего жилья.

В настоящее время государством реализуется программа поддержки военнослужащих в виде предоставления им возможности приобрести себе жилье в собственность, принимая участие в накопительно-ипотечной системе. Контроль и практическое содействие осуществляется через ФГУ «Росвоенипотека».

После истечения трех лет участия в программе и накопления на личном счету определённой суммы финансовых ресурсов, военнослужащий вправе заняться подбором и покупкой жилья.

Именно в этот период возникает у военнослужащих множество вопросов, какие этапы военной ипотеки подразумевает государственная программа, сколько времени занимает оформление военной ипотеки и т.п.

Изменения в условиях военной ипотеки в 2019 году

Немногим ранее, государство давало военным квартиры в натуральном виде – путем раздачи. На основе последних поправок к закону, участники НИС в 2019 году имеют возможность сами выбрать регион, где планируется приобретаться жилье, а также непосредственно объект недвижимости.

  • стать постоянным участником НИС и три года служит в армии;
  • за данный период времени на его счете скапливаются необходимые средства государственной субсидии, перечисляемые из бюджета;
  • участник НИС обращается в банк и производит оформление займа по программе «Военная ипотека»;
  • накопления на его личном счете деньги направляются на покрытие взноса по ипотечному займу;
  • государство каждый месяц финансирует платеж по ипотеке.

Сколько по времени оформляется ипотека

Как правило, банки на корпоративных порталах или в рекламных буклетах сразу указывают требования к заемщику, в том числе и перечень тех документов, которые следует предоставить для подачи заявки.

Более того, зачастую можно найти требования к совокупному доходу семьи, чтобы сразу определиться с тем, на какую сумму вам можно рассчитывать. Если какой-то информации нет в открытых источниках, то ее можно получить у менеджера по ипотеке.

Не ленитесь собрать и проанализировать максимум доступной информации, тем самым вы и упростите, и ускорите процесс оформления ипотеки.

Как правило, привлечение созаемщиков и поручителей повышает шансы на получение положительного ответа по ипотечному кредиту, но есть в этом и свои минусы.

Банки требуют от этих категорий клиентов практически такой же по объему пакет документов, как и от основного заемщика. А потому несложно догадаться, что чем больше людей вы привлекаете к вашей сделке, тем дольше будет происходить проверка.

Однако есть шанс ускорить проверку, если созаемщики окажутся клиентами банка-кредитора.

Пошаговое руководство по оформлению военной ипотеки

Во время первого звонка продавцу или его представителю уточните соответствие жилья требуемым критериям банка. Основное условие Росвоенипотеки — полная цена в договоре и отсутствие перепланировок. Сразу предупредите продавца о военной ипотеке (не каждый продавец согласится на такую сделку).

  1. Принять участие в накопительной ипотечной системе (НИС). При прибытии на службу по контракту военнослужащий подаёт прошение об участии в системе. На его имя открывается лицевой счёт, на который каждый месяц будут поступать равные взносы от государства.
  2. Получить сертификат участника НИС. По истечении трёх лет после открытия счёта военнослужащий получает возможность приобрести жильё по военной ипотеке при условии одобрения и выдачи банком ЦЖЗ. Для этого в адрес руководства части необходимо подать рапорт о выдаче соответствующего сертификата. Срок действия сертификата – 6 месяцев. За этот срок нужно подобрать квартиру, подходящую под условия военной ипотеки. Полезную информацию об этом можно найти на форуме участников НИС (например,//www.molodostroy24.ru/forum/). При возникновении вопросов касательно самой НИС можно обращаться по телефонам, указанным на сайте Росвоенипотеки, раздел «Контакты».
  3. Поиск жилья. При ограниченном времени и большом числе критериев банков к отбору жилья выбор объекта представляется непростым этапом. Обычно военнослужащие обращаются к услугам агентств недвижимости или риэлторов. У специалистов уже есть база жилья, подходящего под условия, и список банков, участвующих в программе. Заёмщику остаётся только выбрать понравившуюся квартиру из перечня предложенных вариантов.
  4. Выбор банка и подготовка заявки. Сейчас есть несколько крупных банков, работающих с военной ипотекой: ВТБ 24, Сбербанк, Россельхозбанк, АИЖК. В выбранный банк подается заявка с комплектом требуемых документов.
  5. Сбор и подача документов по выбранному объекту.
  6. Заключение предварительного договора на куплю-продажу квартиры между заёмщиком и собственником жилья.
  7. Открытие военнослужащим в банке специального счета для перевода первого взноса из средств ЦЖЗ.
  8. Подписание договора на представление кредита. Прежде, чем подписать договор, следует точно выяснить размер ежемесячного платежа и сопоставить его с суммой государственных ежемесячных выплат. Максимальный размер средств военного ведомства составляет не более 2,2 млн. руб. Если выбранный объект жилой недвижимости будет стоить больше, то разницу придётся покрыть из собственных средств.
  9. Подписание заёмщиком договора ЦЖЗ.
  10. Передача в Росвоенипотеку всех материалов на рассмотрение, подписание договора ЦЖЗ со стороны государства и при положительном результате – перевода первого взноса на спецсчет.
  11. Подписание основного договора покупки жилья. Собственника следует заранее оповестить о сделке по военной ипотеке.
  12. Подписание договора на страхование жилья.
  13. Направление документов на регистрацию в Росреестр. При регистрации ипотеки залог оформляется и в пользу Росвоенипотеки, и в пользу банка.

Рекомендуем прочесть:  Взаимная ответственность детей и родителей

Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

В ходе изучения менеджер может затребовать дополнительно ряд бумаг, допустим, справку об истории погашений в другом учреждении, если информация из БКИ оказалась неполной. Все документы имеют срок годности, так что стоит это учитывать при предоставлении дополнительных бумаг, чтобы старые не пришли в негодность. Чаще всего, справки и выписки действительны всего 1 месяц.

ПАО «Сбербанк России» — одна из самых больших ипотечных организаций в стране. Но и он отличается бюрократическими проволочками. Заявка каждого учреждения попадает на изучение к кредитным риск-менеджерам, которые после и общаются с сотрудниками отделения, если остались еще невыясненные вопросы.

Оформление военной ипотеки по шагам

Привлекательный для военнослужащих банковский продукт. Военная ипотека привлекает служителей Отечества тем, что позволяет последним за счет бюджетных средств приобрести жилье. В качестве первоначального взноса выступают средства ЦЖЗ. Погашением ежемесячных платежей занимается ФГКУ «Росвоенипотека», которая ежемесячно вместо военнослужащего оплачивает ипотеку.

Шаг 13. Подача документов в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности. При регистрации права собственности, одновременно происходит и регистрация ипотеки. При регистрации последней указывается, что залог оформлен в пользу конкретного банка-кредитора и в пользу государства.

Источник: //voprosiuristy.ru/alimenty/skolko-vremeni-rassmatrivaetsya-voennaya-ipoteka

Порядок и сроки оформления военной ипотеки

Сколько времени рассматривается военная ипотека

После написания рапорта на получение свидетельства, он передается в ФГКУ «Росвоенипотека» и после рассмотрения документов в воинскую часть отправляется свидетельство, в котором указан размер текущих накоплений и размер ежемесячных отчислений в этом году.

Сроки получения свидетельств военнослужащими разные от 1-3 месяцев, это зависит и от региона службы военнослужащего, от уровня подчиненности его подразделения и от текущего количества рапортов от военнослужащих в ФГКУ «Росвоенипотека».

Поэтому к поиску варианта приобретения желательно приступать после получения свидетельства, и до этого момента, не вносить ни каких авансовых платежей продавцам.

Подача заявки в банк по военной ипотеке

Подачу заявок в банки желательно начать сразу после получения свидетельства, а в период рассмотрения заявок заниматься поиском вариантов жилья. Рассмотрение заявок банками занимает от 1 до 7 рабочих дней.

Если необходима подача заявок во все аккредитованные по военной ипотеке банки, Вы можете обратиться к ипотечным специалистам оператора военной ипотеки «НИС-эксперт». Данная услуга бесплатна.

После рассмотрения заявки, банк отправляет клиенту уведомление о решении, в котором прописаны предлагаемые условия кредитования. В редких случаях банк может отказать в выдаче кредита.

Выбор квартиры по военной ипотеке

Данный этап самый важный и приятный для военнослужащего.

При выборе квартиры важно понимать, что далеко не все объекты можно приобрести по военной ипотеке, это ограничивается и программой кредитования банка и самим законом о накопительно-ипотечной системе военнослужащих. К примеру, нельзя приобрести не аккредитованные новостройки, долю в квартире, апартаменты, земельные участки без дома.

Если Вас интересует приобретение квартиры по военной ипотеке, Вы можете обратиться в наш колл-центр по телефону 8 (800) 500-71-81 или заказать обратный звонок. Полная база аккредитованных новостроек, Все консультации бесплатны!

Оформление военной ипотеки

После выбора объекта недвижимости предстоит этап оформления документов. Для сделок на первичном и вторичном рынках процедура оформления имеет отличия.

При приобретении квартиры на вторичном рынке (готовая квартира) сначала в банк подается весь пакет документов на объект, затем после юридической экспертизы объекта банком, готовится пакет документов и подписывается военнослужащим:

  • Договор целевого жилищного займа;

  • Кредитный договор;

  • Договор купли продажи.

После подписания пакета документов он отправляется в ФГКУ «Росвоенипотека» на юридическую экспертизу. После экспертизы документы возвращаются в банк, а средства ЦЖЗ зачисляются на счет военнослужащего в кредитующем банке.

При приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка) сначала подписывается:

  • Договор целевого жилищного займа;

  • Кредитный договор;

  • Предварительный договор долевого участия.

После подписания пакета документов он отправляется в ФГКУ «Росвоенипотека» на юридическую экспертизу. После экспертизы документы возвращаются в банк, и подписывается основной договор долевого участия у застройщика и новый график платежей в банке.

Процедура юридической экспертизы в ФГКУ «Росвоенипотека» занимает 30 календарных дней плюс время на доставку документов.

Статус рассмотрения документов можно посмотреть на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

В случае обнаружения технических ошибок в документах срок рассмотрения увеличивается, так как документы после исправления отправляются в ФГКУ «Росвоенипотека» повторно.

Взаиморасчеты по военной ипотеке

После возвращения документов в банк они направляются на регистрацию в УФРС. Перевод средств военной ипотеки, средств ЦЖЗ и собственных средств продавцу (застройщику) осуществляется исключительно после регистрации сделки в УФРС, после предъявления подтверждающих документов в банк!

Процедура приобретения квартиры по военной ипотеке требует юридического сопровождения.

Оператор военной ипотеки «НИС-эксперт» предлагает Вам бесплатный подбор и юридическое сопровождение. Для этого оставьте заявку на сайте, а все остальное мы возьмем на себя.

Также Вы можете обратиться в наш колл-центр по телефону 8 (800) 500-71-81 или заказать обратный звонок.

Также Вам может быть интересно:

Источник: //nic-expert.ru/blog/poleznaya-informaciya/poryadok-i-sroki-oformleniya-voennoy-ipoteki

Юрист гражданам
Добавить комментарий