Технический паспорт на производственное здание

Паспорт на производственное здание энергопредприятия

Технический паспорт на производственное здание

Приложение Р к Стандарту организации СТО 17330282.27.100.003-2008

(обязательное)

___________________________________________________________________________ (наименование предприятия) Паспорт на производственное здание___________________________________________________________________________ (наименование здания) Составлен “__” _____________ 200_ г. Балансовая (восстановленная) стоимость здания (по состоянию на датузаполнения Паспорта – на 01.01.200__) Всего, тыс. руб. _________________В том числе: производственной части _____________________ тыс. руб. служебно-бытовой части _____________________ тыс. руб.Паспорт составил __________________________________________________________ (должность, фамилия, подпись)Технический руководитель предприятия ______________________________________ (фамилия, подпись) I. Общие сведения о здании 1. Наименование организации, выполнивший проект __________________________________________________________________________________________________ 2. Наименование строительной организации (генподрядчик) __________________________________________________________________________________________ 3. Даты ввода в эксплуатацию (по очередям) _______________________________________________________________________________________________________ 4. Этажность производственной части здания (наличие подвала, отметкиперекрытий) __________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5. Этажность служебно-бытовой части здания (наличие подвала, отметкиперекрытий) __________________________________________________________________________________________________________________________________________ 6. Площадь застройки ____________________________________________ кв. м В том числе: производственной части __________________________________________ кв. м служебно-бытовой части __________________________________________ кв. м 7. Строительный объем __________________________________________ куб. м В том числе: производственной части _________________________________________ куб. м служебно-бытовой части _________________________________________ куб. м___________________________________________________________________________ 8. Прилагается: схематический план здания с нанесением продольных ипоперечных осей и расположения основного оборудования. При многоэтажномздании должны быть приложены планы каждого этажа; схематические (поперечныйи продольный) разрезы здания, планы кровли, перекрытий и монтажныхплощадок, площадок обслуживания с указанием допустимых эксплуатационныхнагрузок. II. Характеристики конструкций здания Производственная часть 1. Фундаменты ____________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Каркас ________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3. Стены _________________________________________________________________________________________________________________________________________ 4. Перегородки ___________________________________________________________________________________________________________________________________ 5. Несущие конструкции междуэтажных, чердачных перекрытий ________________________________________________________________________________________ 6. Несущие конструкции кровли (плиты, панели) ____________________________________________________________________________________________________ 7. Несущие конструкции покрытия и крыши (фермы, рамы, стропильныеконструкции) ______________________________________________________________ 8. Кровля (водоизолирующий слой, утеплитель, пароизоляция и др.) _________________________________________________________________________________ 9. Лестницы, площадки ____________________________________________________________________________________________________________________________ Служебно-бытовая часть 10. Фундаменты ___________________________________________________________________________________________________________________________________ 11. Каркас _______________________________________________________________________________________________________________________________________ 12. Стены ________________________________________________________________________________________________________________________________________ 13. Перегородки __________________________________________________________________________________________________________________________________ 14. Несущие конструкции междуэтажных, чердачных перекрытий _______________________________________________________________________________________ 15. Несущие конструкции кровли (плиты, панели) ___________________________________________________________________________________________________ 16. Несущие конструкции покрытия и крыши (фермы, рамы, стропильныеконструкции) ______________________________________________________________ 17. Кровля (водоизолирующий слой, утеплитель, пароизоляция и др.) ________________________________________________________________________________ 18. Лестницы, площадки ___________________________________________________________________________________________________________________________ III. Площадь помещений, кв. м—————————————————————————¦ Наименование помещения ¦Одноэтажная ¦Многоэтажная¦Всег ¦часть здания¦часть здания¦ ¦+—————————————–+————+————+—–+¦Производственная часть здания ¦ ¦ ¦ ¦¦ В том числе подвалы ¦ ¦ ¦ ¦+—————————————–+————+————+—–+¦Склады ¦ ¦ ¦ ¦¦ В том числе подвалы ¦ ¦ ¦ ¦+—————————————–+————+————+—–+¦Служебная часть здания ¦ ¦ ¦ ¦¦ В том числе подвалы ¦ ¦ ¦ ¦+—————————————–+————+————+—–+¦Столовая (буфет) ¦ ¦ ¦ ¦+—————————————–+————+————+—–+¦Медпункт ¦ ¦ ¦ ¦+—————————————–+————+————+—–+¦Гардероб ¦ ¦ ¦ ¦+—————————————–+————+————+—–+¦Служебные кабинеты ¦ ¦ ¦ ¦+—————————————–+————+————+—–+¦Лаборатории ¦ ¦ ¦ ¦+—————————————–+————+————+—–+¦Душевые помещения ¦ ¦ ¦ ¦+—————————————–+————+————+—–+¦Узел связи ¦ ¦ ¦ ¦+—————————————–+————+————+—–+¦Прочие помещения ¦ ¦ ¦ ¦——————————————+————+————+——

IV. Планы и площади полов здания

Прилагаются схематические поэтажные планы всех полов здания (включая подвалы) с указанием отметок этажей.

—————————————————————————¦ Вид полов ¦ Площадь полов, кв. м ¦¦ +—————————————-+¦ ¦одноэтажной ¦многоэтажной¦подвалов¦всег ¦части здания¦части здания¦ ¦ ¦+——————————–+————+————+——–+—–+¦Из торцовой шашки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————————–+————+————+——–+—–+¦Бетонные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————————–+————+————+——–+—–+¦Из гранитной брусчатки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————————–+————+————+——–+—–+¦Асфальтовые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————————–+————+————+——–+—–+¦Цементные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————————–+————+————+——–+—–+¦Мозаичные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————————–+————+————+——–+—–++——————————–+————+————+——–+—–+¦Паркетные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————————–+————+————+——–+—–+¦Дощатые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————————–+————+————+——–+—–+¦Линолеумные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————————–+————+————+——–+—–+¦Прочие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦———————————+————+————+——–+——

V. Площадь ограждающих конструкций

1. Площадь стен за вычетом площади проемов (по наружному обводукоробок) ____________________________________________________________ кв. м 2. Общая площадь остекления проемов стен и фонарей ______________ кв. м 3. Количество и площадь ворот, всего _______ шт. ________________ кв. м В том числе: автоматических ________________ шт. ________________ кв.

м железнодорожных _______________ шт. ________________ кв. м 4. Количество и площадь дверей, всего ______ шт. ________________ кв. м В том числе: наружных ______________________ шт. ________________ кв. м внутренних ____________________ шт. ________________ кв. м 5. Площадь кровли, всего ________________________________________ кв.

м В том числе: мягкой _____________________________________________ кв. м асбошиферной _______________________________________ кв. м из кровельной стали ________________________________ кв. м асфальтовой ________________________________________ кв. м черепичной _________________________________________ кв. м мастичной __________________________________________ кв.

м Примечание: площадь кровли определяется по действительной длине скатовс учетом свесов. 6. Площадь перегородок, всего ___________________________________ кв. м В том числе: металлических ______________________________________ кв. м кирпичных, шлакобетонных и железобетонных __________ кв. м 7.

Вес металлических конструкций покрытия, всего ____________________ т В том числе: прогонов _______________________________________________ т ферм ___________________________________________________ т связей _________________________________________________ т подстропильных ферм ____________________________________ т подкрановых балок ______________________________________ т прочих конструкций (ригели рам и др.) __________________ т 8. Колонны (для металла – в тоннах, для остальных – развернутаяповерхность, кв. м) _______________________________________________________ В том числе: металлические (со связями) _____________________________ т прочие _____________________________________________ кв. м 9. Развернутая поверхность ограждающих конструкций покрытия (за вычетомплощади проемов), всего _____________________________________________ кв. м В том числе: железобетонного ____________________________________ кв. м металлического _____________________________________ кв. м деревянного ________________________________________ кв. м VI. Проектные данные о допустимых эксплуатационных нагрузках на основные несущие конструкции здания 1. Нагрузки на фермы, балки покрытий, плиты перекрытий __________________________________________________________________________________ тс/кв. м 2. Нагрузки на пол одноэтажных частей зданий _________________ тс/кв. м Примечание – при отсутствии проектных данных о величинах допустимыхэксплуатационных нагрузок последние должны быть определены расчетом. VII. Данные о геологическом строении основания в пределах здания (по материалам изысканий) 1. Характеристика геологического строения основания ______________________________________________________________________________________________ 2. Несущая способность грунта в основании фундаментов ____________________________________________________________________________________________ 3. Глубина заложения фундаментов _________________________________________________________________________________________________________________ 4. Прилагаются: планы-схемы расположения геологических выработок вокругздания или вблизи него, выполненных до начала эксплуатации, с указаниемлиний разрезов и приложением геологических разрезов; планы-схемыдополнительных геологических выработок, произведенных в процессе дальнейшейэксплуатации, с приложением геологических разрезов; планы фундаментовздания (с продольным и поперечным разрезами). VIII. Данные о подземных водах в зоне расположения здания (п. п. 1, 2 и 3 по материалам изысканий) 1. Характер подземных вод, глубина их залегания и изменения уровня взоне здания _______________________________________________________________ 2. Химический состав грунтовых вод и степень их агрессивности поотношению к бетону ________________________________________________________ 3. Планы-схемы расположения гидрогеологических наблюдательных скважин игидроизогипс составляются для всей территории промплощадки.

IX. Обследования технического состояния. Регистрация документации по инженерным обследованиям производственных зданий

—————————————————————————¦Номер¦Наименование¦Наименование ¦Номер ¦ Дата ¦ Срок ¦ Стоимость ¦¦п.п.

¦ работ ¦организации -¦догово-¦заключения¦действия¦ работ ¦¦ ¦ ¦ исполнителя ¦ра ¦ договора ¦договора¦по договору,¦¦ ¦ ¦ работ ¦ ¦ ¦ ¦ руб.

¦+—–+————+————-+——-+———-+——–+————+——+————+————-+——-+———-+——–+————-

X. Сведения о капитальных ремонтах, реконструкциях, модернизациях и расширениях здания

—————————————————————————¦Номер¦ Наименование ¦ Места ¦Сметная ¦Организация¦ Дата ¦¦п.п.

¦ объекта и ¦ расположения ¦стоимость¦по проекти-¦ исполнения ¦¦ ¦характеристика¦(помещение, ось, ¦закон- ¦рованию и +————+¦ ¦ работ ¦ряд, отметка), в ¦ченных ¦исполнению ¦начало¦окон-¦¦ ¦ ¦границах которых ¦работ, ¦работ ¦ ¦чани妦 ¦ ¦выполнены работы ¦тыс. руб.

¦ ¦ ¦ ¦+—–+————–+—————–+———+———–+——+—–+——+————–+—————–+———+———–+——+——

XI. Регистрация ответственных за ведение паспорта на производственное здание

—————————————————————————¦Номер¦ Фамилия, имя и ¦ Дата и номер распоряжения ¦Примечани妦п.п. ¦отчество, должность¦ о назначении ответственного ¦ ¦+—–+——————-+————————————+———-+——+——————-+————————————+———–

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8/%D0%9F%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82/%D0%9F%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82_%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%8D%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8F

Паспорт на производственное здание

Технический паспорт на производственное здание

1. Год постройки ___________________________________________________________________

2. Этажность:

а) производственной части ________ этажей с подвалом, без подвала (ненужное зачеркнуть);

б) служебно-бытовой части ______ этажей с подвалом, без подвала (ненужное зачеркнуть).

3. Площадь застройки, всего_______________________________________________________ м

Паспорт на производственное здание (МДС )

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

Достаточно частым и актуальным вопросом для заказчика при обращении в нашу компанию является отсутствие у него эксплуатационного паспорта здания. Независимо от назначения здания, то есть принадлежит ли объект к жилому фонду или промышленному назначению, любой объект обязан иметь этот паспорт.

Технический паспорт здания и сооружения, разработка и составление технического паспорта

  • при составлении государственной статистической и бухгалтерской (финансовой) отчетности по жилищному фонду;
  • исчислении и контроле базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере;
  • определении технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений (например, для кредитной организации – банка при оформлении ипотеки);
  • при проведении работ по перепланировке, переустройства, реконструкции;
  • при переводе жилого помещения в нежилое.

Технический паспорт помещения — правовой статус

  • Все названия указываются полно, сокращения не допускаются;
  • Адрес строения прописывается полностью;
  • Обязательно вносятся данные о собственнике объекта;
  • Если владельцев несколько – указывается доля каждого из них;
  • Проставляется общий размер сооружения и пристроенных помещений;
  • Заполняется дата возведения недвижимости;
  • Должен содержать подробные сведения о стенах, фундаменте, толщине конструкций и используемого материала, наличии водопровода, канализации, газового снабжения и отопления.
  • На основном листе проставляется дата формирования техпаспорта;
  • Составленный документ удостоверяется руководителем ведомства.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

В эту графу заносятся важнейшие данные о результатах повседневных наблюдений за зданием или сооружением и их конструктивными элементами; результаты инструментальных замеров осадок, прогибов и других деформаций отдельных конструктивных элементов; основные заключения по результатам периодических осмотров здания и сооружения; сведения о фактах существенных нарушений правил эксплуатации и о намеченных или принятых мерах по пресечению таких нарушений; основные данные о проведенных ремонтах (сроки, характер, объем); основные данные о проведенных реконструкциях (сроки, характер).

Рекомендуем прочесть:  Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры

Положение техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений

В эту графу заносятся важнейшие данные о результатах повседневных наблюдений за зданием или сооружением и их конструктивными элементами; результаты инструментальных замеров осадок, прогибов и других деформаций отдельных конструктивных элементов; основные заключения по результатам периодических осмотров здания и сооружения; сведения о фактах существенных нарушений правил эксплуатации и о намеченных или принятых мерах по пресечению таких нарушений; основные данные о проведенных ремонтах (сроки, характер, объем); основные данные о проведенных реконструкциях (сроки, характер).

Данный документ не является официальной версией

Период изготовления документа в соответствии с существующими нормами не должен быть более 14 календарных дней. Однако в действительности, это занимает больше времени. Как правило, задержки возникают из-за требований БТИ о предоставлении дополнительных справок.

Технический паспорт здания: назначение, сроки и порядок получения

Документы на технический паспорт квартиры необходимо подавать полным пакетом документов, включая квитанцию об оплате, отсутствие одного из документов или его несоответствие законодательным требованиям, может послужить отказом, для проведения инвентаризации. Также причиной для отказа может стать задолженность по квартплате или аренде.

Технический паспорт

Computational Fluid Dynamic (CFD) simulations of the steady state Reynolds-Averaged Navier-Stokes equations using the second order k-? turbulence model were performed to investigate the Drag Coefficients of the Class 8 trucks under different geometric configurations.

The reduction rates of aerodynamic drag using several add-on devices such as base flap, boat tail, underbody skirt and tractor-trailer gap are investigated through the CFD simulations.

Moreover, simulations by using different lengths and angles of the base flap and boat tail were conducted; the comparison indicates that the base flap design is more effective for the drag reduction.

The optimized range of the length and angle of the base flap design is confirmed by a set of systematic CFD simulations. Also, a set of wind tunnel experiments had been conducted to confirm the outcomes from the CFD simulations.

Рекомендуем прочесть:  Как начисляют субсидию на оплату жкх

Книжная качалка

В данном документе содержится информация об особенностях здания, его серии и назначении, используемых стройматериалов, особенностях ненесущих перегородок и капитальных конструкций (стройматериал, габариты и т. д.), размерах и площадях помещений, этажности, стоимости, уровня благоустроенности, технического состояния и так далее.

Технический паспорт здания

Оформление технического паспорта требует высокой квалификации, знания тонкостей и специфики каждого вида объектов, соблюдения законодательной базы Украины. Если обстоятельства вынуждают вас поторопиться с инвентаризацией объекта, то целесообразно обратиться в частное БТИ.

Паспорт промышленного здания (сооружения)

Кадастровый паспорт на дом – это официальный документ, выдаваемый государственной кадастровой палатой, который подтверждает существование объекта недвижимости или земельного участка и наличие у этого объекта определенных характеристик указанных в документе. Другими словами он является доказательством реального существования дома, земельного участка или другого объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

Второй этап – общее обследование. Выполняется для общей оценки технического состояния строительных конструкций и инженерных систем (в основном по внешним признакам), разработки рекомендаций и технических решений по исправлению дефектов в процессе ремонта, реновации и реконструкции и т.п. для выявления необходимости выполнения детального инструментального обследования.

Паспортизация зданий и сооружений

03 Дек 2018      piterurist         88      

Источник: http://urpiter.ru/subsidiya/pasport-na-proizvodstvennoe-zdanie

Технический паспорт

Технический паспорт на производственное здание

Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921, приказом МинЭкономРазвития № 244, а также ФЗ 122 и ФЗ 221.

Срок действия

Технический паспорт имеет ограниченный срок действия. Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости.

В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до 2013 года – имеет сейчас такую же юридическую силу, что и кадастровый паспорт.

В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет. Поэтому технический паспорт действует 5 лет.

Когда может понадобится

Если несколько причин, по которым собственники обращаются в компанию Смарт Вэй:

  1. Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах;
  2. Обновление информации в поэтажных планах;
  3. Фиксирование и регистрация перепланировки;
  4. Постановка на кадастровый учет;
  5. Получение ипотеки в банке;
  6. Регистрация долгосрочного договора аренды;

Как проводится

Техническая инвентаризация производится группой специалистов. После согласования технического задания, наши инженеры выезжают на объект и производят обмер помещений. При обмере помещений создается первичный абрис границ помещений и их размеров.

После проведение окончания обмеров профессиональные инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad. Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием.

Инженер технической инвентаризации подготавливает технический паспорт и делает экспликацию помещений.

Все процедуры в компании Smart Way выполняются в короткие сроки.

Примеры технического паспорта

Образец технического паспорта на нежилое помещение:

Образец технического паспорта на здание:

Образец технического паспорта на квартиру:

Технический паспорт на квартиру 2Технический паспорт на квартиру 1

Образец технического паспорта на многоквартирный дом:

Стоимость

Стоимость рассчитывается индивидуально. Для каждого клиенты, компания Смарт Вэй может гарантировать несколько моментов:

  • Стоимость будет гораздо ниже чем в БТИ
  • Работы будут проведены в самые короткие сроки

Чтобы узнать точную стоимость работ по вашему объекту, отправьте сообщение на нашу электронную почту или позвоните по телефону. Уверяем Вас, коммерческое предложение будет отправлено в самое короткое время, а наши менеджеры не будут Вас мучать звонками или лишними вопросами.

Наш опыт

В числе клиентов компании Smart Way крупные производственные комплексы, гостиничные комплексы, бизнес-центры, а также застройщики многоквартирных домов.

На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы.

Также возможна бесплатная консультация в офисе нашей компании.

Технический паспорт. Что стоит знать?

Первым делом, когда мы начинаем процедуру приватизации собственности или регистрации помещения, необходимо получить технический паспорт на квартиру или дом. Этот документ включает в себя подробный план жилья, с описанием всего строения.

То есть указываются все помещения, включая лоджии и кладовые, также указывается материал, из которого изготовлено данное здание, в том числе и материал перекрытий внутри помещения, указания отделки. Образно говоря, там указываются все параметры жилья.

Также дополнительно указывается метраж помещения, его оценочная стоимость, прописанные в данной квартире, дополнительная перепланировка и т.д.

В данной статье мы подробно рассмотрим, что же представляет собой данный документ, службу, которая занимается его составлением и порядком получения в соответствии с законодательством.

Итак, для начала стоит рассмотреть несколько основных понятий и уточнить, что же они под собой подразумевают. Технический паспорт на квартиру составляет специальная служба технического отдела компании Смарт Вэй, это происходит при первичной инвентаризации, когда проходит строительство нового здания. Документ включает в себя следующие основные положения:

• Метраж и площадь всего помещения, его каждой комнаты, отдельно указываются жилые помещения, отдельно указывают метраж лоджий, туалетных комнат, а также дополнительных построек.

• Также там указывается первичная инвентаризационная стоимость помещения.

• Год постройки, состояние на момент проведения инвентаризации.

• Время планируемого проведения капремонта.

• Материалы, из которых изготовлено само здание, а также межкомнатные перекрытия.

• Наличие и лан инженерных коммуникаций.

• Фактический адрес.

Немаловажным будет дополнение к документу, который будет представлять собой поэтажный план, а также ведомость помещений.

Технический паспорт на дом, включает в себя практически те же параметры, за исключением некоторых дополнений.

Важно также не путать технический план с паспортом, это абсолютно разные, хотя и дополняющие друг друга понятия. Технический паспорт оформляется согласно техническому плану.

Как мы уже говорили, выдает технический паспорт – инженеры компании Смарт Вэй (а также БТИ), которое проводит первичный осмотр помещения и на его основании выдает технический план, позже на основе этого плана служба выдает документ, который несет в себе описание всех основных параметров жилья, с учетов всех его коммуникаций и метража.

Технический паспорт здания, согласно законодательству РФ в обязательном порядке должно иметь каждое здание и постройка. Это не зависит от того, принадлежит здание к жилому фонду, либо же промышленному предприятию. Также законодательными актами строго определена форма и бланк документа, также строго регламентирован порядок подачи документов и оформления паспорта.

Поэтому, чтобы не возникло непредвиденных обстоятельств и в тех службах, где затребовали такой документ, необходимо, после получения сравнить технический паспорт образец и тот документ, что вы получили на руки. Если есть, какие либо недочеты, либо ошибки, то имеет смысл заказать, в компании Смарт Вэй, изготовление нового паспорта без ошибок или помарок.

Не стоит путать кадастровый и технический паспорт, это два разных документа. Во-первых, различие этих документов состоит в их назначении.

Так, кадастровый паспорт это документ, который составляется для регистрации прав на недвижимость и осуществление сделок с ней, а также принадлежности земельного фонда.

Стоит учитывать и то, что кадастровый паспорт оформляется на основании данных, которые внесены в государственный кадастровый реестр.

Технический паспорт объекта выдается для учета объектов капитального строительства, а также учета жилых фондов. Данный документ оформляется согласно фактическим данным, на основе первичного осмотра. Содержит более подробные технические характеристики, также метраж указывается с точностью до сотой, тогда, как в кадастровом, эта цифра округляется до десятых.

Так же стоит знать, что срок технического паспорта не ограничен, любые заявления по поводу того, что такой документ имеет срок годности – противозаконны. Однако стоит знать, что раз в 5 лет службами должна проводиться плановая проверка, чтобы зафиксировать какие либо изменения и внеплановая, если произведены какие либо работы.

Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока в помещении не будет произведена какая либо перепланировка, разрушение конструкций, реконструкция и прочие работы, которые отличают фактические данные от тех, которые занесены в документ, при первичном осмотре и составлении документов. При перепланировке, стоит обратиться в БТИ с просьбой зафиксировать изменения в помещении.

Очень часто люди, которые сталкиваются с проблемой оформления такого документа, задаются вопросом: сколько времени занимает изготовление технического паспорта? В среднем такая процедура занимает один месяц, если не возникнет каких либо трудностей. В течение этого времени специалисты должны провести первичный осмотр помещения, в соответствии с ним составить план и изготовить технический паспорт.

Для того чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в компанию Смарт Вэй со следующими документами:

• Заявление (заявка) о предоставлении услуг о проведении инвентаризации;

• Техническое задание на проведение инвентаризации;

• Документами, которые подтверждают ваше право на получение данного документа: правоустанавливающие документы;

• Старые технические документы.

Чтобы ознакомиться с документов и правилами его оформления, вы можете скачать технический паспорт, чтобы проверить все данные, а также правильность внесенных данных. Это поможет вам избежать технических ошибок и различных недочетов в документе. Так как документ может предоставляться в различных государственных инстанциях, какие либо ошибки в нем недопустимы.

Технический паспорт недвижимости могут потребовать при совершении, каких либо операций с недвижимостью, регистрации в Едином Реестре, а также при проведении работ по перепланировке помещения. Также данный документ может потребоваться в органах юстиции, чтобы доказать право собственности.

Источник: https://smway.ru/tehnicheskiy-pasport/

Что такое технический паспорт и для чего он нужен?

Технический паспорт на производственное здание

Технический паспорт здания является обязательным документом для использования здания и окружающей его территории после ввода его в и до вывода из эксплуатации. Он составляется застройщиком, а его ведение производится эксплуатирующей компанией.

Понятие и назначение технического паспорта здания

Техпаспорт представляет собой документ, содержащий технические характеристики определенного помещения. Он предоставляется БТИ и может составляться на:

ВАЖНО! Одной из обязанностей строительной компании, возводившей дом, является проведение процедуры оформления техпаспорта на него. На жилые помещения его заказывают их собственники.

Документ включает в себя следующие показатели;

  • Назначение сооружения;
  • Размер строения;
  • Этажность;
  • Техническое состояние;
  • Инвентаризационная оценка;
  • Наименование материалов, используемых при возведении перекрытий;
  • Параметры конструкций и фундаментной структуры;
  • Показатель благоустройства.

Что такое техпаспорт здания и в чем его особенности вы можете узнать в этом видео:

Для чего нужен этот документ

Он может потребоваться при:

  • Введении дома в эксплуатацию;
  • Наследственном процессе;
  • Регистрация ипотечных обязательств;
  • Проведение сделок с недвижимым имуществом;
  • Выделение части из общедолевой собственности;
  • Проведение перепланировки;
  • Оформление самовольного переустройства;
  • Постановке на кадастровый учет;
  • Осуществление технического исследования;
  • Определение размера налогового платежа на имущественный объект;
  • Расчет оплаты коммунальных услуг;
  • Регистрация арендных правоотношений.

Где и как получить техпаспорт

Для его выдачи нужно посетить соответствующее ведомство по месту нахождения недвижимости и представить необходимый перечень документов:

  1. Заявление о выдаче техпаспорта, содержащего основания для его оформления.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Представительская доверенность, удостоверенная нотариусом.
  4. Бумага, удостоверяющая правомочия обратившегося.
  5. Чек или квитанция об оплате предоставленной услуги. Стоимость работ определяется сотрудниками службы в зависимости от местоположения объекта.

ВАЖНО! При подаче заявки в БТИ должен быть представлен полный пакет требуемой документации. Иначе отсутствие каких-либо бумаг либо их несоответствие нормативным актам может явиться причиной для отказа в выдаче техпаспорта.

Что представляет собой технический план здания вы можете узнать в этой статье.

В бюро сдаются копии необходимой документации, заверенной в присутствии работника.

Образец заполнения техпаспорта здания.

Срок подготовки технического паспорта на строение

Документ готовится от 10 до 14 суток.

Чтобы ускорить процесс, можно оплатить выполнение работ в двойном и более размере. При этом период составления бумаг сокращается до семи дней.

Сроки действия паспорта

Законодательство не определяет такой период. Поэтому документ действует постоянно. Однако, существуют ситуации, когда требуется повторное обследование. Это случаи:

  1. Перехода правомочий собственника на подаренную площадь.
  2. Реализация объекта.
  3. Оформление наследственных прав.
  4. Регистрация залогового имущества.

Работники организаций, участвующие в процедурах, вправе затребовать осуществление новой инвентаризации.

При проведении проверки технический паспорт не переделывается, если никаких изменений не произошло. Работником бюро проставляется отметка о дате последнего обследования помещения.

Выявление искажений и ошибок

При подготовке документации, учитывая человеческий фактор, возможно допущение неточностей в заносимой информации. Обнаружив их, необходимо сразу обратиться в место составления паспорта с заявкой об исправлениях. Корректировка сведений должна быть произведена в течение 3 дней.

ВНИМАНИЕ! Внесение изменений осуществляется на бесплатной основе.

При проведении в здании перепланировки или реконструкции техпаспорт придется обновлять. Для того нужно написать заявление в БТИ, оплатить госпошлину и пройти процесс обследования проведенного переустройства. Но такое возможно только при наличии разрешительное документации.

Бланк технического паспорта.

Бланк технического паспорта

Форма документа и перечень вносимых сведений определяется законодательно.

При его составлении необходимо учитывать некоторые особенности:

  • Все названия указываются полно, сокращения не допускаются;
  • Адрес строения прописывается полностью;
  • Обязательно вносятся данные о собственнике объекта;
  • Если владельцев несколько – указывается доля каждого из них;
  • Проставляется общий размер сооружения и пристроенных помещений;
  • Заполняется дата возведения недвижимости;
  • Должен содержать подробные сведения о стенах, фундаменте, толщине конструкций и используемого материала, наличии водопровода, канализации, газового снабжения и отопления.
  • На основном листе проставляется дата формирования техпаспорта;
  • Составленный документ удостоверяется руководителем ведомства.

Бланк оформления технической информации на недвижимый объект включает следующее:

  • Полный почтовый адресат;
  • Поэтажный план и ситуационный;
  • Экспликацию;
  • Проведенные переустройства;
  • Инвентаризационная оценка;
  • Сведения о собственнике;
  • Дат подготовки документа и другое.

Изменение документации служба осуществляет только на основании экспертных исследований. Если были проведены несогласованные строительные работы по переустройству строения, они вносятся в техпаспорт как несогласованные. Он выдается без установления периода действия.

Выписка из технического паспорта

Она представляет информационную справку, содержащую данные из техпаспорта. Она может быть запрошена в БТИ либо в Росреестре или на портале Госуслуг на жилые и нежилые помещения. В крупных населенных пунктах можно сделать запрос на сайте такой службы.

Для получения выписки достаточно посетить соответствующую организацию и подать заявку установленного образца. К ней прикладывается паспорт и документ, удостоверяющий право собственника. Получить её могут владелец объекта, судебные и правоохранительные органы.

Выписка из техпаспорта здания по форме 1а.

Выписка может выдаваться двух видов:

  1. Справка, отражающая результат обследования здания или сооружения (форма 1а). Требуется:
  • При переходе правомочий на недвижимость;
  • Корректировка сведений о праве владения;
  • При имущественном обмене или дарении;
  • Оформление строения в залог.

Запрашивать такую документацию могут муниципалитеты для составления планов капремонта либо реконструкции здания.

  1. Выписка, содержащая итоги инвентаризации помещений, находящихся внутри здания (форма 1б). В ней отражается актуальная информация на дату проведения обследования.

Оба документа имеют юридическую силу и предоставляются за плату.

Что входит в выписку

В справку включается:

  • Дату проведения инвентаризации;
  • Информацию о владельце;
  • Размер участка, на котором расположена постройка;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Количество этажей;
  • Выявленные изменения в планировке, которые не были зафиксированы. Документ может понадобиться с целью узаконить проведенное переустройство и избежать наложения штрафа, предусмотренного за такие действия;
  • Предназначение помещения;
  • Год его постройки. Как узнать год постройки дома — читайте здесь;
  • Строительный материал, который был использован при возведении;
  • Площадь здания;
  • Адрес места расположения.

Надо отметить, что информационно-техническая справка предоставляется всем без исключения жителям страны, но в ограниченном формате. Полные сведения об объекте могут быть представлены только его владельцу.

Как и где получить план БТИ — смотрите инструкцию в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/chto-takoe-tehnicheskij-pasport.html

Технический паспорт здания 2019 – заполненный образец, что это, нежилого, срок действия

Технический паспорт на производственное здание

Технический паспорт – это обязательный документ для любого здания, которым будут пользоваться люди в различных целях. Отсутствие такого документа является достаточной причиной для отказа в эксплуатации объекта. Составлением паспорта должен заниматься застройщик, а ведением – эксплуатирующая компания или лицо.

Что это такое?

Технический паспорт включает в себя всю информацию о технических характеристиках здания или его отдельного помещения. Составляется документ исключительно в БТИ для зданий и строений.

Получить документ можно только после проведения инвентаризации, которая осуществляется специальным сотрудником бюро. Предварительное оформление паспорта на этапе строительства дозволяется, но обновлять введенную информацию потребуется после окончания строительных работ, до введения здания в эксплуатацию.

В паспорте указываются следующие данные:

  • инвентаризационная стоимость;
  • количество этажей;
  • параметры фундамента и конструкции;
  • площадь;
  • сфера применения здания;
  • техническое состояние.

Паспорт потребуется при оформлении любой сделки по передачи недвижимости в собственность другому человеку. Также без документа не получится провести законную перепланировку.

Законодательное регулирование

Пункт 5 статьи № 19 ЖК РФ указывает, что государственный учет жилищного фонда должен осуществляться с получением данных о здании. Добываются эти данные при помощи проведения технической инвентаризации.

В 2019 году регулирование осуществляется законодательными актами: ФЗ № 122, ФЗ № 221, ПП № 921.

Жилого

Жилое здание должно отвечать всем условиям для проживания людей, что должно быть отражено в техническом паспорте. То есть необходимо вносить дополнительную информацию, которая оценивает каждую комнату и объект в целом по нескольким параметрам.

Если же оформление паспорта происходит на многоквартирный дом, то создается один общий паспорт, который передается управляющей компании, а не определенному жителю МКД.

Нежилого

Способы применения технического паспорта для жилого и нежилого дома идентичны. Частично различается лишь информация, которая вносится в документ.

Процесс получения, срок ожидания, стоимость услуги – все это не зависит от типа объекта, на который требуется технический паспорт на здание.

Как и где взять?

Для того чтобы получить паспорт на здание необходимо обратиться в территориальное отделение БТИ. Правила сбора информации об объекте недвижимости и процесс выдачи паспорта будет зависеть от действующих законодательных актов.

Бюро потребуется не более двух недель на подготовку документа. Время выдачи будет известно заявителю заранее, так как день посещения БТИ назначается в момент подачи документов при помощи специальной расписки.

В некоторых случаях сроки увеличиваются, если гражданин представит не полный пакет документов либо потребуются дополнительные бумаги для уточнения переданной информации.

Система позволяет ускорить процесс оформления в два раза. Для этого потребуется оплатить двойную государственную пошлину. В таком случае паспорт будет готов менее чем через неделю.

Необходимые документы

При обращении в БТИ при себе потребуется иметь пакет из следующих документов:

  • доверенность, если заявление подается третьим лицом;
  • доказательство наличия права владения объектом;
  • заявление;
  • паспорта заявителя;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины.

Если же хотя бы одного из обязательных документов не будет представлено в бюро, то в выдаче паспорта будет отказано.

Причиной отказа может оказаться несоответствие переданной информации или представление поддельной документации.

Срок действия

На законодательном уровне не установлен точный срок действия паспорта на здание.

Но есть случаи, в которых замена документа становится обязательной, так как меняется информация об объекте:

  • имущество сдано под залог;
  • объект был реализован;
  • передача в наследство;
  • правомочия были переданы другому человеку в качестве подарка.

Сомнения в достоверности передаваемых данных в паспорте возникают у государственных структур только в случае, если документу более пяти лет. Поэтому рекомендуется обновлять паспорт раз в пять лет, так как за это время могли произойти существенные и не очень изменения. Любой нюанс может серьезно повлиять на инвентаризационную стоимость объекта.

Если же проведенная проверка не выявила изменений, то паспорт не заменяется, а ставится печать о последней дате прохождения процедуры.

Образец технического паспорта на жилое здание здесь.

Образец технического паспорта на нежилой дом здесь.

Получение выписки

Выписка из паспорта необходима в том случае, если необходимо передать данные из документа в другие органы. Для этого потребуется отправляться в БТИ или Росреестр или зайти на сайт «Госусуг». Если же город крупный, то получить справку также можно после запроса на сайте городской службы.

Для получения выписки нужно представить паспорт гражданина, паспорт здания и подтверждение собственности. Кроме владельца на получение выписки имеют право судебные и правоохранительные органы.

Выписка делится на два вида:

  • Первый – справка, в которой содержится информация по итогам обследования здания.
  • Второй – выписка, в которой содержится информация актуальная на момент ее выдач, отражающая данные инвентаризационных процедур.

Что делать при ошибках в техпаспорте?

Создание паспорта – это работа нескольких человек, поэтому возможно, что будут допущены какие-то ошибки. В этом случае потребуется как можно скорее обратиться в бюро для получения обновленного паспорта. Для этого нужно составить заявление с прошение о внесении исправлений в документ.

В соответствии с правилами, внесение изменений возможно в течение трех дней после выдачи паспорта. Процедура полностью бесплатна.

Как изменить информацию?

Для внесения изменения в технический паспорт необходимо обратиться в БТИ. При этом будет проведена проверка на соответствие переданной информации, которая будет заменена, реальной.

После этого потребуется получать новый паспорт, так как информация будет заменена по истечении отведенного срока для внесения изменений (три дня с выдачи паспорта, что необходимо для исправления возможных ошибок).

Из-за того что гражданину будет выдан новый паспорт, то за него также потребуется уплатить государственную пошлину в строго определенном размере государством.

На видео об оформлении техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/tehnicheskij-pasport-zdanija/

Юрист гражданам
Добавить комментарий